南京市房屋租赁合同(自行交易)(南京市).doc

南京市房子租借合同（自行交易版）（南京市2017版）政府示范文本合同编号：南京市房子租借合同（自行交易版）南京市住处保障和房产局印制南京市工商行政管理局监制使用说明1、本合同是南京市住处保障和房产局、南京市工商行政管理局依占有关法例、规定制定的示范文本，合用于本市行政地区内的市场化房子租借行为2、本合同文本签署以前，各方当事人应该出示必然由自己供给的身份资格证明、房子权属证明及其余有关证明文件3、本合同文本签署以前，各方当事人应该认真阅读所有条款，对合同条款及用词理解不一致的，应该磋商完成一致建议，必需时可在合同中对其进行明确商定4、本合同文本中凡带“□”的选项，应在选择项前的“□”内打“√”，并在未选择项前的“□”内打“×”5、本合同文本中没有商定或商定不明的，各方当事人可依据详细情况在有关条款后的空白行中进行增补商定，也能够另行签署增补协议6、本合同奏效之日起30日内，甲乙两方或拜托的经纪机构应该到该房子所在地的区租借登记存案部门办理房子租借合同登记存案登记存案内容发生变化或许租借关系停止的，两方应按规定向原受理部门办理存案更正或注销手续南京市房子租借合同（自行交易版）甲方（出租人）：【】号码：乙方（承租人）：【】号码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法例的规定，甲乙两方在同样、自觉的基础上，就房子租借的有关事宜完成协议以下：第一条房子权属情况、房子坐落于本市里，房子用途，建筑面积平方米。

内容与权证记录一致）、房子所有权人姓名或名称：，权证编号：，房子在本合同签署前□已/□未建立抵押甲方已获得房子所有权人书面同意或受权，拥有房子合法出租权益乙方已充分认识上述房子权属情况和甲方权益第二条租借用途、租借用途为，租借面积为（□所有/□分）建筑面积部平方米，租借部位为租借用途为居住的，商定居住人数为人，且人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定第三条租借限时、房子租借限时自年代日至年代日止，共计年个月租借期内，未经两方磋商一致，甲方不得提早回收房子租期届满后，乙方需要连续承租的，应该于租期届满前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，磋商一致后，两方从头签署房子租借合同第四条租金、房子租金为人民币（大写）元/（□月/□季/□年半/年□），租金总计：人民币（大写）（￥元）乙方应按（□月/季□/半□年/年□）向甲方支付房子租金第一次支付租金时间为年月日；此后乙方应在本次租金到期日的日前向甲方支付下期租金支付方式为□现金/□转账/□甲方应于收到租金日内向乙方出具租金发票租借期内，未经两方磋商一致，甲方不得提升租金标准第五条押金和其余有关开销的商定、房子租借押金为人民币（大写）元整（￥：），房子交托时，由乙方向甲方支付。

甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证租借期满或合同消除后，房子租借押金除可抵扣本合同商定应由乙方肩负的开销外，节余部分甲方应在房子返还时如数返还给乙方租借期内的以下开销中，由甲方肩负，由乙方肩负：(1)水费；(2)电费；(3)费；(4)电视收视费；上网费；(9)车位费；(10)室内设备维修费；(11)(5)燃气费；(6)物业管理费；(7)垃圾费；(8)、本合同中未列明的与房子有关的其余开销均由甲方肩负如乙方垫付了应由甲方支付的开销，甲方应依据乙方出示的有关缴费凭证向乙方返还相应开销第六条房子交托和返还、甲方应于年代日前将房子交托给乙方，由乙方查收房子装饰和隶属物件、设备设备使用等情况需经两方确认后，在本合同附件中列明租借期满或合同消除后，甲方有权回收房子，乙方应在日内返还房子甲乙双方应付房子装饰和隶属物件、设备设备使用等情况进行交验，结清各自应该肩负的开销租借时期，未经乙方同意，甲方不得私自进入租借房子内第七条房子保护和维修、甲方应保证房子的建筑构造和设备设备符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证恪守国家、省和本市有关房子租借、使用和物业管理规定以及房子所在地物业管理地区的管理规约。

租借期内，甲乙两方均应保障房子及其隶属物件、设备设备处于合用和安全的状态：（1）关于房子及其隶属物件、设备设备因自然属性或合理使用而以致的耗资，乙方应实时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，开销由甲方肩负不执行维修义务以致乙方财富损失或人身安全伤害的，甲方应肩负补偿责任 2）因乙方保存不妥或不合理使用，以致房子及其隶属物件、设备设备发生破坏、抛弃或故障的，乙方应负责维修或肩负补偿责任 3）租借期内，乙方不得有以下行为：①私自更正房子租借用途；②更正水电气管线设备；③占用消防通道；④寄存、使用易燃易爆等有害危化物件；□增添大功率电气设备；□使用罐装液化气；□违犯商定以致房子及其隶属物件、设备设备发生破坏或人身安全伤害的，乙方应肩负补偿责任 4）乙方需要从头装饰或更正原有设备的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续租借期届满，乙方所增添的设备和装饰的节余价值按以下商定办理：□乙方恢复房子原状；□保持现状，增添的隶属设备、装饰的节余价值归甲方所有；□第八条转租和转借未经甲方书面同意，乙方不得将房子部分或所有转租、转借给别人第九条合同消除、经甲乙两方磋商一致，能够消除本合同。

因房子征用或不能够抗力以致本合同没法连续执行的，本合同自行消除甲方有以下情况之一的，乙方有权单方消除合同：（1）延缓交托房子超出日的 2）交托的房子严重不符合合同商定或存在严重质量缺点影响乙方正常使用的 3）装饰资料含有的有害物质超出限量规定严重影响乙方身心健康的 4）不肩失期定的维修义务，以致乙方没法正常使用房子的 5）、乙方有以下情况之一的，甲方有权单方消除合同，回收房子：（1）不依据商定支付租金超出日的2）欠缴其余有关开销累计超出元的 3）私自改变房子用途或拆改房子主体构造的 4）利用房子从事违纪活动、伤害公共利益的 5）制造治安、消防安全隐患，且拒不更正的 6）未经甲方书面同意将房子转租、转借给第三人的 7）违犯本合同第二条第2.2款商定，私自增添居住人数的 8）、其余法定的合同消除情况第十条登记存案、自本合同签署之日起三十天内，由□甲乙两方共同/□方甲/□方经过网上登记存案乙系统或到房子所在地的租借登记存案部门申请办理房子租借登记存案租借期内，房子租借登记存案内容发生更正或提早停止合同的，应由甲乙两方在十天内，到原租借登记存案的部门办理房子租借登记存案更正或注销手续第十一条违约责任、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按合同（□月/□年）租金的%向甲方支付违约金。

甲方逾期交托房子的，每逾期一日，应按合同（□月/□年）租金的%向乙方支付违约金乙方逾期返还房子的，每逾期一日，应按合同（□月/□年）租金的%向甲方支付违约金一方违犯本合同之商定以致消除合同的，违约方应按合同（□月/年□）租金的%向对方支付违约金；造成人身、财富损失的，违约方还应肩负补偿责任租借期内，非本合同商定情况，甲方需提早消除合同，应与乙方磋商一致，退还乙方预支租金，并按合同（□月/□年）租金的%向乙方支付违约金若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责补偿租借期内，非本合同商定情况，乙方需提早退租的，应提早日书面通知甲方，并按合同（□月/□年）租金的%向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责补偿一方违犯本合同其余商定造成他方损失的，由违约方肩负补偿责任第十二条合同争议的解决方法因本合同发生的争议，由两方当事人磋商解决或许向人民调停委员会申请调停；磋商不能够的，能够□依法向人民法院起诉□提交南京仲裁委员会仲裁第十三条其余商定事项本合同经两方署名盖印后奏效合同（及附件）一式份，此中甲方执份，乙方执份，报房子租借登记存案部门存案一份本合同奏效后，两方对合同内容的更正或增补应采纳书面形式，本合同拥有同样的法律效劳。

作为本合同的附件附件与甲方（出租人）签章：法定代表人（负责人）：拜托代理人：通信地址：邮政编码：联系：乙方（承租人）签章：法定代表人（负责人）：拜托代理人：通信地址：邮政编码：联系：签约时间：签约地址：附件一：房子交割清单（一）房子隶属家具、电器及其余设备设备情况名称品牌单位数目新旧、圆满程度名称品牌单位数目（二）装饰情况地面墙面窗门其余项目单位单价起计时间（三）其余有关开销起计底数项目单位单价起计时间水费物业费电费卫生费费上网费收视费车位费燃气费（四）交、退房确认对上述情况，乙方经查收，以为符合房子交验条件，而且两方已对水、电、燃结，同意查收交房确认年月日交房日期：甲方（出租人。