物业让与担保合同的范本.doc

物业让与担保合同的范本 　　甲方（债权人）： 　　法定代表人： 　　住址： ： 　　联系 ： 　　乙方（债务人）： 　　法定代表人： 　　住址： ： 　　联系 ： 　　鉴于：乙方原欠公司人民币贷款本金元及其利息未归还，后公司将该债权转至甲方名下 　　为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如下： 　　乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中个单元平方尺物业（后附位置图及权属合约） 　　1．写字楼个单位共平方尺（其中四楼10个单位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共平方尺；九楼8个单位a、b、c、d、e、f、i、j座共平方尺；十二楼3个单位b、c、d座共平方尺）； 　　2．写字楼个单位平方尺（即六楼11个单位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座平方尺） 　　基于前述乙方物业现仍挂在名下，乙方负责于本合同签订之日起日内办理更名手续，转至甲方名下 　　上述担保物业暂不作归还贷款处理，在本让与担保合同签订后个月内，假设乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方；假设其未履行或未能完全履行债务，那么甲方有权处分该物业并优先受偿。

　　1．乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方须自行妥善保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益与此同时须保证担保物完好无损并承受甲方检查 　　2．乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）处分该担保物 　　3．担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足以危害甲方权利时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保乙方不提供担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿 　　4．乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述贷款不停顿计息 　　本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方承担 　　本合同签订后年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进展估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权乙方也可得甲方同意以物抵价担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额（包括费用）的部分归乙方所有，缺乏部分由乙方继续清偿 　　甲方就本合同担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承担 　　乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方出现解散或破产之情形，本合同担保物不列入清算范围，其时甲方有权提前处分担保物。

　　第九条 本合同附件与本合同具同等法律效力，本合同未尽事宜，依有关法律规定及银行贷款规定办理 　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 　　法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 　　年月日 年月日 　　签订地点： 签订地点： 。