教案：第8章 投资性房地产.docx

第八章投资性房地产一、本章教学时间安排节 次课堂讲授课堂讨论课堂习题案例分析第一节投资性房地产概述0.5第二节投资性房地产的初始计量0.5第三节 投资性房地产的后续计量1.5第四节 投资性房地产的后续支出1第五节投资性房地产与非投资性房地 产的转换1第六节投资性房地产的处置0.5二、本章重点、难点内容1.本章重点内容(1)投资性房地产的范围(2)外购和自行建造投资性房地产的会计处理(3)持有期间采用本钱模式的会计处理(4)持有期间采用公允价值模式的条件及会计处理(5)投资性房地产后续支出的会计处理(6)非投资性房地产转换为投资性房地产的会计处理(7)投资性房地产转换为非投资性房地产的会计处理(8)处置投资性房地产的会计处理2.本章难点内容研究开发费用资本化的条件的理解及应用三、本章应讲授的内容第一节投资性房地产概述一、投资性房地产的性质二、投资性房地产的范围三、投资性房地产确实认条件第二节投资性房地产的初始计量一、外购投资性房地产的初始计量二、自行建造投资性房地产的初始计量第三节投资性房地产的后续计量一、采用本钱模式计量的投资性房地产二、采用公允价值模式计量的投资性房地产三、投资性房地产后续计量模式的变更第四节 投资性房地产的后续支出一、投资性房地产后续支出的处理原那么二、资本化的后续支出三、费用化的后续支出第五节投资性房地产与非投资性房地产的转换一、房地产的转换形式二、非投资性房地产转换为投资性房地产三、投资性房地产转换为非投资性房地产第六节投资性房地产的处置一、投资性房地产的终止确认与处置损益二、采用本钱模式计量的投资性房地产的处置三、采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置四、课堂讨论在不同后续计量模式下投资性房地产转换的会计处理有何不同？五、课堂习题1 .习题内容：从《中级会计习题与案例》中选取。

2 .参考答案：参见《中级会计习题与案例》六、案例分析案例分析题目从《中级会计习题与案例》第八章中选取七、课堂提问的问题如何进行投资性房地产后续计量模式的变更？八、本章思考题1 .什么是投资性房地产?包括哪些工程？2 .投资性房地产有哪些后续计量模式？3 .如何确定投资性房地产的取得本钱？4 .如何对投资性房地产的后续支出进行会计处理？5 .采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量需要满足哪些条件？6 .如何进行投资性房地产后续计量模式的变更？7 .在不同后续计量模式下投资性房地产转换的会计处理有何不同？8 .在不同后续计量模式下投资性房地产处置的会计处理有何不同？九、本章作业题《中级会计习题与案例》，课堂已做过的习题除外十、本章参考书目1 .刘永泽，陈立军.中级财务会计[M].7版.大连：东北财经大学出版社，2021.2 .陈立军，崔凤鸣.中级财务会计习题与案例[M].7版.大连：东北财经大学出版社，2021.。