农村土地流转经营权登记颁证管理办法.docx

农村土地流转经营权登记颁证管理方法第一条为维护农村土地承包经营权流转双方的合法权 益，支持农村土地集约化、规模化经营，根据《民法典》《农 村土地承包法》《不动产登记暂行条例实施细那么》等法律法规 的规定，结合我区实际，制定本方法第二条 本方法适用于本行政区域内按照“依法、自愿、 有偿”原那么，开展农村土地承包经营权流转的耕地及通过招 标、拍卖和公开协商等方式承包的具有一定灌溉设施和耕种条 件的荒山、荒沟、荒丘、荒滩第三条实行土地流转经营的受让方，经依法登记，由XX 市XX区颁发农村土地流转经营权证区农业农村局负责农村土地流转经营权备案、登记、发证 等具体工作第四条农村土地经营权的流转不得改变农村土地所有权 的性质和土地的农业用途流转期限不得超过农村土地承包剩 余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权 益O第五条农村土地流转经营权证所登记载明的权利有效期限，应与依法签订的土地流转合同约定的流转期限一致第六条 农村土地流转经营权登记的申请人为流转期限5 年以上、流转合同规范的农业生产经营主体申请人为自然人 的应使用其有效身份证件上的姓名；申请人为法人或其他经济 组织的应使用其法定名称。

农村土地流转经营权登记，由申请人自愿向区农业农村局 提出，也可以委托代理人申请农村土地流转经营权的登记由 代理人申请登记的，需提交代理人的有效身份证明和申请人的 授权委托书第七条农村土地流转经营权登记，应当提交以下材料：（一）申请人的身份证明、法人身份证件；（二）农村土地流转经营权证颁证申请；（三）农村土地承包经营权流转合同及承包农户的承包经营权证书复印件，农户承包土地流转地块信息，地上（含 地下）附着物等设施清单及权属材料；（四）农村土地流转费支付凭证及流转农户花名册；（五）其他相关材料第八条有以下情形之一的，不予登记：（一）拟登记土地的承包经营权权属有争议的；（二）不能提供合法、有效的农村土地流转合同的；（三）不能提供有效的流转费支付凭证的；（四）改变承包土地的农业用途性质的；（五）土地被依法征收、征用的；（六）集体土地权属、四至界限不清楚的；（七）首次申请提供虚假材料，不满一年的；（A）其他不予登记的情形第九条自受理农村土地流转经营权登记（含转移、变 更）申请之日起，应当在5个工作日作出受理登记或不予登记 的决定受理登记的，应当自受理申请之日起10个工作日 内，向申请人发放农村土地流转经营权证书；不予登记的，应 当书面告知理由。

第十条 农村土地流转经营权证应包括以下内容：（一）名称、编号；（二）发证机关及日期；（三）有效期限和起止日期；（四）原承包方姓名、面积；（五）流转受让方名称、住址、流转方式；（六）流转土地具体位置、面积、用途、类型、期限等内 容；（七）其他应当注明的事项第十一条符合农村土地流转经营权颁证条件的，按以下 程序颁发农村土地流转经营权证：（一）土地流转合同生效后，申请人将土地流转合同、出 让方及流转土地的详细信息、土地承包合同报乡镇审核并签署 意见；（二）区农业农村局对乡镇审签的材料予以审核，材料符 合规定的，编制农村土地流转经营权证登记簿，报区颁发农村 土地流转经营权证第十二条农村土地流转经营权证登记簿及其他登记材料 由区农业农村局管理第十三条农村土地流转当事人认为农村土地流转经营权 证和登记簿记载错误的，有权申请更正第十四条农村土地流转经营权发生再流转，申请经营权 变更登记的，应当提交以下材料：（一）申请人的身份证件、法人身份证件;（二）农村土地流转经营权证登记申请表；（三）拟登记土地原承包方同意再流转的证明材料；（四）农村土地承包经营权流转合同；（五）土地流转费支付凭证；（六）原农村土地流转经营权证；（七）其他相关材料。

第十五条发生以下情形之一的，土地流转经营权受让方 应申请农村土地流转经营权变更登记：（一）农村土地流转经营权主体姓名或名称变更的；（二）登记的土地流转面积增加或减少的；（三）土地流转期限变化的；（四）土地流转价格发生较大变化的；（五）其他需要变更的情形第十六条申请变更农村土地流转经营权登记，应当提交 以下材料：（一）申请人的有效身份证件；（二）农村土地流转经营权证；（三）证明发生变更事实的有关材料；（四）登记机关认为必要的其他材料第十七条农村土地流转经营权证书是土地经营权权利人 享有该土地经营权的证明农村土地流转经营权证书与农村土 地流转合同记载不一致的，以农村土地流转合同为准；农村土 地流转经营权证书与农村土地承包经营权登记簿不一致的，以 登记簿为准第十八条农村土地流转经营权证书污损、毁坏的，当事人 可以向发证机关申请换发，收回原农村土地流转经营权证书； 农村土地流转经营权证书遗失、灭失，土地流转受让方申请补 发的，由发证机关在其门户网站或在当地公开发行的报刊上刊 发土地流转受让方的遗失、灭失声明，15个工作日后予以补 发第十九条办理农村土地流转经营权证换发、补发，应当 以农村土地流转经营权证登记薄记载内容为准，并注销原农村 土地流转经营权证书。

第二十条 农村土地流转经营权证换发、补发，应当在农 村土地流转经营权证上注明“换发” “补发”字样第二十一条 流转期内，有以下情形之一的，应依法收回农村土地流转经营权证:（一）司法机关、行政机关、农村土地承包仲裁机构发生 法律效力的文件，证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料 等手段获得农村土地流转经营权证的；（二）经营期间，受让方不履行或无法履行土地流转合同的；（三）农村土地流转经营权证有效期限届满的；（四）承包土地被依法征用，导致农村土地承包经营权全 部丧失的；（五）受让方与出让方协商同意终止履行土地流转的；（六）有效期内，经区农村产权交易中心查证或群众举 报，发现权利人提供虚假材料的；（七）其他需要收回农村土地流转经营权证的情形；权利人无正当理由拒绝交回农村土地流转经营权证的，由 原发证机关注销该证，并予以公告第二十二条办理农村土地经营权证注销申请应提交以下 材料：（一）注销的书面申请；（二）农村土地流转合同或其它证明材料；（三）农村土地流转经营权证原件权利人无正当理由拒绝办理农村土地流转经营权证注销手 续、交回农村土地流转经营权证的，由原发证机关注销该证， 并予以公告第二十三条颁发农村土地流转经营权证，不得向申请人 收取费用。

非法印制、伪造农村土地流转经营权证书，或者使用非法 印制、伪造农村土地流转经营权证书的，由登记机关予以收 缴；构成犯罪的，依法追究刑事责任第二十四条 本方法未尽事项，按照《农村土地承包法》 和相关法律、法规、规章执行第二十五条本方法自2021年1月1日起施行，有效期五 年原《XX区农村土地流转经营权登记颁证管理方法（试 行）同时废止。