集体产权住房的拆迁改造实施方案.doc

关于集体产权住房的拆迁改造实施方案根据国家有关华城拆迁改造的有关文件精神，按照吴井华城旧城指挥部的有关规定及华升公司的要求，现公布对电动工具厂房改后，剩余不能享受房改政策的集体产权住房的拆迁改造实施方案一、拆迁对象，电动工具厂产权住户，共计579.92平方米，其中为10户单间不配套住房及不符合房改房政策剩余的6户配套住房二、拆迁赔偿住户条件：单位分配的聚资福利房并交付过聚资款的住户三、聚资款与建造住房造价的分配比例福利聚资建造总价48.8元，个人聚资总额19万元，集体产权占62%，个人聚资占38%，考虑实施方便，调整为集体产权60%，个人40%四、每户拆迁赔偿原则标准1、住户对方单位已享受过福利分房不符合房改房政策的住户，只可享受“拆一赔一”，40%的拆迁面积赔偿2、没有享受过福利分房，现住房因不配套不能参加改房的单间住户，按“拆一还一”规定进行赔偿，但需按每平方付600元购买房屋拆迁赔偿权3、没有交付聚资款的住户需按全价购买房屋拆迁赔偿权五、奖励标准1、拆迁办按6户配套房为一个集体拆迁户，奖励3万元及12平方米，因而按每户分摊为2平方米住房及5000元货币给予奖励不配套单间住户对方享受过福利房的住户也参照本条执行。

2、不配套的单间住户对方单位未享受过福利房的住户，按原拆迁通告奖励方案执行六、拆迁搬家及过渡费折迁搬家费按拆迁通告办法执行，过渡费按评估实际面积计发七、货币赔偿办法1、需货币赔偿，配套房住户按每平方米4000元标准，加上奖励面积及奖励费，搬家费支付2、不配套单间住户对方单位享受过福利房，又交付过聚资款的住户按每平方米4000元标准，加上奖励面积及奖励费，搬家费支付3、不配套的单间住户对方单位未享受过福利房，又交付过聚资款的按原通告方案标准执行八、装修及水电设施费按评估价计赔九、段建忠单位分房后交过一间住房分配给杨国美居住但没有享受加分优惠待遇，此次在拆迁时奖励上给予补偿十、房屋面积，按评估面积计算昆明市电动工具厂员工办2014年9月4日。