城市地下商业街项目可行性研究论证报告.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑城市地下商业街项目可行性研究论证报告 虎林市地下商业街工程建议书 前 言 随着城市创办的快速进展和城市人口急剧增加，城市规模在不断地扩大，城市用地也日趋慌张，因此，合理开发和利用城市地下空间资源,解决城市人口密度与地面交通拥挤的冲突,实现城市资源的优化配置是城市现代化创办可持续进展的必然要求 而开发和利用城市地下空间资源与人防创办相结合，在提高城市总体防护功能的同时，拓宽了人们的生活空间，安置了富裕人员就业，促进了城市经济的进展是我国诸多城市创办行之有效的手段之一 拟建工程是虎林市的重点人防工程，位于黑龙江省虎林市创办西路路段地下 虎林市位于黑龙江省东部完达山南麓, 以乌苏里江为界与俄罗斯联邦隔水相望虎林市地域开阔，资源丰富，生态环境优越，战略地位特别重要积极进展和创办人防工程，稳步推行“两防一体化”，符合虎林市城市总体规划和人防工程规划的要求 黑龙江志城经济贸易有限公司是一家大型的，集人防平战结合工程开发创办、房地产开发、商场、酒店消遣、物业管理、销售为一体的跨行业进展的集团公司，公司具有雄厚的资本实力与技术实力、先后开发创办了黑龙江省“动力”等三项地下人 1 虎林市地下商业街工程建议书 防工程。

公司本着“求实，创新”精神争取为虎林市的城市创办和地下空间开发付出出了坚实的气力 1 概述 1.1工程提出的背景 (1)开发地下空间，进展城市创办 开发地下空间把人防创办作为城市创办的一个组成片面，己经成为现代化城市的进展趋势修建大型“平战结合”人防工程，实现战备效益、社会效益、环境效益、经济效益的统一，做到一笔投资，双重功能既有利于城市创办，又巩固了城市的防灾才能开发了城市创办的新领域 (2)符合城市总体规划及人防工程规划 把人防创办规划纳入城市创办总体规划使人防创办在高技术战役和平日防灾救灾中都能发挥应有的作用是现代化城市规划创办的要求地下人防工程的创办，可养护现有地面建筑，不占用有限的地面空间资源，为城市的规划布局留有足够的空间和余地 (3)是贯彻落实法规和文件要求 《中华人民共和国人民防空法》、《国务院、中央军委关于进一步推进人民防空事业进展的若干观法》东北三省及沈阳军区联合下发的[2022]18号文件都指出：我国面临着现代技术 2 虎林市地下商业街工程建议书 更加是高技术条件下局部战役的要挟空袭与反空袭己成为现代战役的主要作战样式，城市更加是首都、省会城市和重点地区大、中城市及重要经济目标是空袭打击的重点。

(4)招商引资是当今政策的重要步骤 地下人防工程创办投资大，施工难度高，往往由于资金不能落实而使创办不能实施选择具有成熟的创办阅历和雄厚的资本实力，创办资金及来源稳当的公司，创办人防工程，符合招商引资的政策要求 1.2工程创办的必要性 (1)工程综合效益突出 ? 进展和昌盛市场经济，增加就业机遇，创造和谐社会 工程建成，可增加商业经营，地下人防商业街工程的创办 增加了商业设施，便当了人们的生活，同时增加就业机遇，促进了第三产业的进展，对稳定社会具有很大付出 ? 缓解用地慌张，节省地面创办土地 地下人防商业街创办在昌盛的商业中心，工程不占用地面 空间 ? 提高通过才能，缓解交通，综合效益明显 昌盛地带的特点是交通拥挤，人流多，而在交错口可设置 人行过街，做到人车分流，交通安好得以保障，提高了车流量和车行速度，裁减物流时间，裁减沿途刹车次数，节省汽油用 3 虎林市地下商业街工程建议书 量，其社会效益也是突出的，符合国家“节能减排“的要求 ? 裁减环境污染 由于创办在地下，地下工程具有通风设备和消音介质，可 以裁减噪声污染，有利于环境的养护，地下商业街工程为非生产创办工程，无“三废”排放，不影响城市环境。

(2)战备的需求 加强人民防空创办，把国家的城市创办与人民防空创办相结合，提高城市的总体防护功能；巩固地面建筑的抗震才能，减轻苦难破坏程度；事关国家安好和战略全局，地下商业街工程的创办，战时可以掩蔽人员，储蓄物资，增加城市综合配套才能，完善区域整体功能的概括措施；与相邻的其它人防工程相结合，可以提高工程的防护水平和防护效益 地下人防商业街的创办是落实虎林市政策关于城市创办总体规划的精神，是加快虎林市创办小康社会步伐的需要；是实施虎林市地下空间与人防工程利用的规划的组成片面；是市政工程与人防工程同步创办的需要；该工程的创办符合地下人防工程创办的投资取向，能带动虎林市的创办及经济的进展，提升城市的整体形象 1.3虎林市根本概况 虎林市位于黑龙江省东部的完达山南麓，以乌苏里江为界与俄罗斯联邦隔水相望地理坐标处于北纬45°23′至46° 4 虎林市地下商业街工程建议书 36′，东经132°11′至133° 56′之间总面积9330平方公里，人口31万，虎林段的边境线长达256公里 虎林市地广人稀，是一个以农业、绿色食品产业、边境贸易、旅游业、等产业为主的新兴口岸城市。

虎林市辖7个镇、4个乡：虎林镇、东方红镇、迎春镇、虎头镇、杨岗镇、忠诚镇、宝东镇、新乐乡、伟光乡、珍宝岛乡、阿北乡市境内有：东方红林业局、迎春林业局、八五零农场、八五四农场、八五六农场等 1.4工程初步定位 该工程拟建选址于虎林市创办西路路段之下，总开发面积约1.6万平方米，将分两期开发，工程总投资约1.2亿人民币 一期工程位置：西起群众路东至邮政街，长约270米，宽约30米，总面积约8100平方米，工程总投资约5800万 二期工程位置：西起邮政街东至红旗路，长约240米，宽约30米，总面积约7200平方米，工程总投资约5300万 1.4.1工程初步定位 ? 工程经营定位规划设计总体概念 本工程所处地理位置优越，因此工程本身具有可塑性强的 优势在总的战略地位上具有确定的档次但由于市区商业中心大型商场工程较多，竞争强烈因此，本工程与其他工程相 5 — 6 —。