房屋修理资金收缴工作汇报.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑房屋修理资金收缴工作汇报 房屋修理资金收缴工作汇报 市房屋修理资金收缴工作自****年*月正式启动，经过*年的不断强化措施，模范管理，修理资金收缴力度不断加强，管理水平不断提高，修理资金缴存、使用等工作逐步走向制度化、模范化现将我市市区房屋修理资金相关处境汇报如下： 一、根本处境 目前，市修理资金管理工作仍依据****年*月康府办发**号《县商品房专项修理基金使用管理手段》的通知执行由市政管理局作为修理资金代管部门，市住建局和市财政局共同监管房屋按房屋建筑安装综合本金价****元ｘ*%ｘ建筑面积的方式收取（每平方米**元），房屋修理基金由房地产开发商代收代缴，在缴纳购房款时一并向售房单位缴纳修理基金修理基金的申请使用，务必专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大中修，更新改造由业主委员会或受托的物业企业提出方案，提交业主大会审定并报住建局房管部门核准后，由实施单位实施工程修理费用按受益面积应调配修理基金的比例分摊 二、住房专项修理基金的交存方式 1、商品房住宅由开发创办单位代为交存，统一缴纳概括缴纳方法：房地产开发创办单位应当在完成商品房全体权初始登记前，将商品房的首次专项修理资金缴存至专户管理银行。

2、由购房户自行到房屋产权管理部门缴纳.概括缴纳方法：购房人应当在办理房屋全体分户登记前，将所购房屋的首次专项修理资金缴存至专户管理银行 3、拆迁安置房实行产权调换和征地拆迁安置的房屋，拆迁人在办理产权初始 登记手续前，交存修理资金 三、修理资金归集处境 ****年至****年**月**日全市累计收取修理资金和利息余额共计********.**元，工程共计**个，使用修理资金共计******.**元 四、存在问题 1、片面老小区的修理资金补缴工作对比困难，给今后修理资金申请使用操作工作带来潜在难度 2、修理资金管理岗位设不模范 3.州房地产综合管理平台中商品房修理资金录入数据与银行账户余额不相符 五、下一步工作思路 1.修理资金缴纳与业主领取房屋钥匙相挂钩业主未缴纳修理资金的，开发企业或公有住房售房单位不得将房屋钥匙交于业主，并将修理资金缴纳作为房产办证的前置条件之一 2、修理资金收缴和使用通明化专户管理银行及代管部门将逐步建立住宅专项修理资金查询制度，采纳业主、售房单位对其分户帐中住宅专项修理资金使用、增值收益和帐面余额的查询。

3、做好老小区物业修理资金补缴工作充分通过业主委员会等自治组织，召开业主大会，积极鼓动老小区主动向代管部门实时足额补缴物业修理资金 4、加大修理资金通明管理力度建立健全并逐步完善房屋修理资金系统，对收缴使用的物业修理资金实行"阳光化'操作管理，便当宏大业主查询，通过系统创办实现业主账户、业主委员会账户、楼幢账户、开发单位账户、物业小区账户以及其它物业管理对象关联的账户分摊、合并查询 5、加大州房地产综合管理平台系统录入工作，工作人员实时补齐历年系统信 息，更新系统中的银行利率，完善商品房修理专项资金系统录入数据与银行账户余额相符 — 3 —。