雄洲商业广场（雄洲城）建设项目环境影响报告表.doc

建设项目环境影响报告表项目名称：雄洲商业广场（雄洲城）建设单位（盖章）：广东雄洲实业集团有限公司编制日期：2014年11月国家环境保护总局制34《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制1.项目名称----指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）2.建设地点----指项目所在地详细地址、公路、铁路应填写起止地点3.行业类别----按国标填写4.总投资----指项目投资总额5.主要环境保护目标----指项目区周围一定范围内集中居民住宅、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等6.结论与建议----给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论同时提出减少环境影响的其它建议7.预审意见----由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填8.审批意见----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复建设项目基本情况项目名称雄洲商业广场（雄洲城）建设单位广东雄洲实业集团有限公司法人代表林楚洲联 系 人林楚松通讯地址广州市白云区广州大道北同和街道办事处北侧联系13802533089传 真/邮政编码/建设地点广州市白云区广州大道北同和街道办事处北侧自编1号立项审批部门/批准文号/建设性质新建þ 改扩建□ 技改□行业类别及代码U 城市基础设施及房地产--16、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建筑面积(平方米)31876绿化面积（平方米）/总投资（万元）1000环保投资（万元）5环保投资占总投资比例0.5%评价经费（万元）0.8预期投产日期2014年11月工程内容及规模一、项目背景根据1987年11月5日广州市城市规划局《国家土地征用通知书》（87）城地批字第677号，同和乡石桥头北的地块权属于同和镇人民政府（现为广州市白云区同和街人民政府）。

2014年3月5日广州市白云区同和城镇发展公司向广州市规划局白云分局咨询关于同和街三旧改造地块控规情况2014年3月25日，广州市规划局白云分局的复函，穗规白云[2014]183号，确认标图建库编号44011100440地块绝大部分规划控制为商业设施用地（B1），详见附件及附图根据2014年2月21日广州市白云区同和街道办事处和同和城镇发展公司的证明，该地块交由广东雄洲实业集团有限公司开发招商根据2014年8月4日同和街道办事处出具的编号为11880的《临时经营场地使用证明》，位于同和街道办事处北侧自编1号的房屋同意临时作商业用途广东雄洲实业集团有限公司现于广州市白云区广州大道北同和街道办事处北侧自编1号进行建设“雄洲商业广场（雄洲城）” （以下简称“本项目”）二、项目内容及规模建设项目位于广州市白云区广州大道北同和街道办事处北侧自编1号，中心点地理坐标：北纬（N）23°11′53.81″，东经（E）113°19′32.21″项目地理位置图见附图1项目总投资1000万元，其中环保投资5万元，占总投资的0.5%本项目为一座地下2层地面上5层的倒“7”字型建筑具体经济技术指标如下表所示表1 建筑主要经济技术指标规划总用地(㎡)7567总建筑面积31876其中地上建筑面积23960地下建筑面积7916计算容积率建筑面积(㎡)23594建筑基底面积(㎡)4624建筑密度（%）61.1容积率（%）3.12泊车位（个）86项目各楼层功能布局如下表所示：表2 建筑楼层功能布局楼层功能面积(㎡)五层商务办公、沐足4780四层KTV5108三层美食天地4768二层儿童专区、商铺4742首层品牌荟萃商铺4624负一超市、设备间、发电机房3989负二停车场、设备间、泵房3865合计31876根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2008年）的相关规定： “房地产开发、宾馆、酒店、办公用房建设项目，筑面积10万平方米以上或属别墅区开发应编制环境影响报告书、建筑面积2万~10万平方米的应编制环境影响报告表、建筑面积2万平方米以下的应编制环境影响登记表”。

本项目建筑面积为31876平方米，故本项目应编制环境影响报告表招商进驻项目的投资主体、建设内容及规模尚未确定，具体项目进驻时应另案编制环境影响评价文件报批建设单位预留了4个油烟管道的位置，位于项目的西北角、北面的中部、南面及东面，详见附图《内置烟管位置图》由首层至五层楼顶，距离地面高度约25米另外在负二层的南面位置预留了位置修建餐饮项目的隔油池，详见附图《隔油池位置图》三、能源消耗量项目运营过程中主要以电力为主要能源，来自市政电网项目设360KW备用柴油发电机一台，以保证市电停电的情况下广场内的消防系统、应急照明、电梯系统紧急用电的需要发电机设有专用设备房，位于负一层，详见四置图发电机燃料为含硫量小于0.2％的轻柴油，预计全年工作96小时全年共耗轻柴油约为7.8797吨四、用水量项目总用水量约10.22万m3/a，由市政供水项目污水排放量约9.198万m3/a，本大厦属于猎德污水处理厂集水范围，污水接入市政管网，然后进入猎德污水处理厂六、营业时间项目年运营365天，营业时间：10：00~22：00，合计12小时八、空调通风系统本项目设中央空调系统，格力直流变频离心式冷水机组1套，型号：LSBLX450SVE，制冷剂采用R134；新宇牌水动风机冷却塔2台，型号：SY250。

冷却塔位置详见附图《冷却塔位置图》与本项目有关的原有污染源情况及主要环境问题建设项目位于广州市白云区广州大道北同和街道办事处北侧自编1号该项目所周围四置情况为：项目东面相距8.5米为广州大道北，相距7.2米为九层商住楼；南面相距5.5米为九层商住楼，相距6.7米为七层商业综合楼；西面相距8.7米为商住楼群；北面相距20米为国防技校区域现有污染源主要来自周围商铺的餐饮废水、油烟废气和噪声该污染源产生的环境影响较少，至今尚未造成明显的环境问题建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：一、项目地理位置及四置情况建设项目位于广州市白云区广州大道北同和街道办事处北侧自编1号该项目所周围四置情况为：项目东面相距8.5米为广州大道北，相距7.2米为九层商住楼；南面相距5.5米为九层商住楼，相距6.7米为七层商业综合楼；西面相距8.7米为商住楼群；北面相距20米为国防技校二、地形、地质、地貌白云区地形近似平行四方形，东西长约44公里，南北宽约35公里东部属丘陵地区，中西部属平原、河网地区全区地势东北高、西南低，自东北向西南倾斜东部和东北部丘陵属南岭九连山余脉，耕地多为山间峒田，山丘坡度平缓，海拔多在200～300米之间，最高峰帽峰山，海拔534米。

西部及西南部是珠江三角洲冲积平原，河涌交错，土地平坦，地势低洼，耕地多为河滩围田白坭河、石井河经西部边缘，自北向南流向白鹅潭中部是河流冲积平原台地和山前平原台地，地形平缓，流溪河自东北向西南横贯其间，外缘分别与珠江三角洲冲积平原和低山丘连接，耕地多为平原河沙坭田三、气象气候白云区地处南亚热带，属典型的季风海洋气候由于背山面海，海洋性气候特别显著，具有温暖多雨、光热充足、温差较小、夏季长、霜期短等气候特征1）风向：冬夏季风的交替是广州季风气候突出的特征冬季的偏北风因极地大陆气团向南伸展而形成，干燥寒冷；夏季偏南风向因热带海洋气团向北扩张所形成，温暖潮湿夏季风转换为冬季风一般在9月份，而冬季风转换为夏季风在4月份主风向频率：北风16%，东南风9%，东风7%2）气温：白云区多年平均气温21.8 ℃，多年平均最高气温26.2℃，多年平均最低气温18.5℃低温霜冻期出现的天数不多，无霜期平均341天多年平均蒸发量1640毫米，年内分配不均，7～10月蒸发量较大，12～4月蒸发量较小3）日照：白云区光热资源充足，年平均日照时数为1875.1～1959.9 h，年太阳总辐射量105.3～109.8 kcal/cm2。

4）降水量：规划区域气候温和，雨量充沛，日照充足，多年平均降雨量1650mm，变化范围在1620～1680mm之间，变差系数为0.21，多年平均河川径流量为30.49亿m3年内降雨分配不均，雨量集中在4～9月，约占全年雨量的80.3%，降雨强度大，易成洪涝灾害10月至3月雨量稀少，常出现春旱四、水文、水系白云区全区主要河涌总计78条，总长473km较长的河涌有10条：凤尾坑、马洞坑、头陂坑、良田坑、泥坑、沙坑、石井河、新市涌、白海面、跃进河最长为凤尾坑，主河长22km；河涌分别汇入流溪河、白坭河与珠江白云区水资源非常丰富，镇内流溪河、巴江河可航行500至3000吨船只，距华南地区最大的港口黄埔港仅25公里被广州人亲切称为“母亲河”的流溪河，是广州市惟一一条完整的内河，也是广州市自来水的主要水源基地，流经白云区约55公里流溪河、白坭河、官窑涌在三江口相汇后注入珠江珠江全长2200多千米，自西向东而来，是我国南方的最大河流，也是中国第三大河流其包括西江、北江、东江三大水系，流域面积约42万多平方千米，其径流量年平均3400亿立方米，则仅次於长江居第二位珠江流域大部分地处热带沿海地区，降雨量与单位面积产水量均为各大河之冠。

由於珠江流域的自然條件、人文条件都较优越，更使它以富饶的物产、繁荣就经济，与全国其他各大河流争雄它所孕育的岭南文化，在中国文化大普系中有十分重要的地位五、植被、生物多样性白云区属于岗台地，岗台地是相对高程80米以下，坡度小于15度的缓坡地或低平坡地，成土母质以堆积红土、红色岩系和砂页岩为主这类土地可开发利用为农用地，也很适宜种水果、经济林或牧草白云区地处北回归线以南，阳光充足，雨量充沛，区内山丘坡度平缓，林木茂盛，果树如海，这些山林绿地面积大、植被密集，对全区乃至全市的生态环境起到较好的调节作用，使该区成为广州市的绿肺社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：白云区位于广州市区的北部，地处北回归线以南，阳光充足，雨量充沛，气候温和，相邻增城市，西界南海，南连荔湾、越秀、天河、黄埔等4个城区，北接花都区和从化市，面积795.79平方公里，辖内有三元里街、景泰街、同德街、松洲街、黄石街、棠景街、新市街、同和街、京溪街、永平街、嘉禾街、均和街、石井街、金沙街和江高镇、人和镇、太和镇、钟落潭镇等14条行政街、4个中心镇，全区2012年末户籍人口85.78万人，其中，非农业人口58.77万人。

户籍人口中，男性43.11万人，女性42.67万人一、社会经济结构初步核算，2012年，全区实现地区生产总值1191.73亿元，同比增长11%其中，第一产业增加值31.19亿元，增长3.6%；第二产业增加值272.59亿元，增长13.2%；第三产业增加值887.95亿元，增长10.5%2012年我区三次产业比重是2.6：22.9：74.5，与2011年2.6：23.9：73.5对比，第一产业所占比重持平，第二产。