2023年买卖二手房合同.doc

2023年买卖二手房合同 2023年买卖二手房合同1（2168字）　　卖方(简称甲方)：_______________　　身份证号码：_____________________　　买方(简称乙方)：_______________　　身份证号码：_____________________　　据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：　　第一条房屋基本情况：　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米　　(详见土地房屋权证第_______________号)　　第二条交易情况及定金支付：　　上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：_____拾____万____仟____佰____拾____元整)　　本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金　　第三条付款时间与办法：　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房管局交易所缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条房屋交付：　　甲、乙双方在房管局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将_____________________等费用结清　　因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长　　第五条税费分担：　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费　　经双方协商，交易税费由_______方承担，办产权过户手续费由______方承担　　第六条乙方逾期付款的违约责任：　　乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金　　第七条甲方逾期交房的违约责任：　　甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付总房价10%的违约金　　第八条本合同主体：　　1、甲方是____________共______人，委托代理人____________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________　　第九条产权纠纷：　　甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任　　第十条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力　　第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决　　协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉　　第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力　　双方约定的其他事项：________________________________________________　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________　　_______________________________________　　邮编：___________________邮编：____________________　　：___________________：____________________　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________　　身份证号码：___________________身份证号码：___________________　　_______年____月____日_______年____月____日2023年买卖二手房合同2（1916字）　　卖方：_______________身份证号码：_____________________　　买方：_______________身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区　　________________________拥有的房产，建筑面积为_____平方米　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金　　第三条付款时间与办法：　　甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在签约当日支付定金人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币___________元整于办理公证事宜后____日内付给甲方　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清　　第五条产权办理由于开发商的原因，甲方未能为该房产办理房屋所有权证、国土使用证甲方向乙方保证，一旦“两证”的办理时机成熟，甲方将在____内完成办理工作并将证书的原件交给乙方保存，所需费用由甲方自行承担;甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担甲方有义务亲自积极协助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续。

一般情况下，甲方应在接到乙方通知五天内，与乙方一起前往市房地产交易中心，办理相关手续特殊情况时应事先说明，并委托他人前来代为办理　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲　　方所有若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方　　第七条本合同主体　　1.甲方是____________，代表人是____________　　2.乙方是____________，代表人是____________　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证　　第九条本合同一式叁份甲方、乙方、________公证处各一份　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力　　第十二条双方约定的其他事项：　　1、乙方向甲方完全支付房款后，买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔，甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。

　　2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下，如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公，则应检查其注册地址是否是该房屋，如有则需将其迁出　　出卖方：_________________　　身份证号码：_________________　　___________________　　邮编：___________________　　：___________________　　购买方：__________________　　身份证号码：___________________　　____________________　　邮编：____________________　　：____________________　　见证方：鉴证机关：　　邮编：　　：　　法人代表：　　代表：经办人：　　日期：_________年____月____日　　鉴证日期：_______年____月____日2023年买卖二手房合同3（1202字）　　甲方（卖方）：________　　乙方（买方）：________　　甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：　　一、甲方自愿将坐落在___________（建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号st）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100__元　　三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元　　四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）　　六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担　　七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款　　十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：258695），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。

　　十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效　　十二、附加条款：　　1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改　　甲方（卖方）：________（印）身份证号：________　　住址：________：________　　________年________月________日　　乙方（买方）：________（印）身份证号：________　　住址：________：________2023年买卖二手房合同4（1696字）　　购买二手房，因为不慎勾错了付款方式，新业主与旧业主在房管所签署的房地产买卖合同上，可能出现“房款已付清”字样在《东莞市房地产交易登记证明书》没有取消之前，这样也无妨，但以后，凭这样的房地产买卖合同将贷不到公积金　　值得一提的是，此次受影响的仅仅是在购买二手房时，一开始就直接使用公积金贷款偿还剩余房款的人群　　记者从市住房公积。