可持续居住区评价指标体系设计研究.doc

可持续居住区评价指标体系设计研究点击：2048来源：本站更新日期：[2006-7-27]湖南大学土木工程学院2004年8月第一部分 国外可持续评价指标体系汇总分析1.1 现有的评价系统（1）英国建筑研究院环境评价系统英国建筑研究院环境评价系统（British Research Establishment Environmental Assessment Methodology, BREEAM）是由英国的主要建筑研究组织——建筑研究院（Building Research Establishment, BRE）与一些非政府的研发机构共同开发，并于1990年对外发布，它是世界上第一个对建筑物环境影响进行评价的系统，现已成为国际上应用最为广泛的建筑物环境影响评价手段，并被许多国家和地区模仿和借鉴此系统的认证面向市场，在英国约有15%－20%的新建筑物接受了该系统的评估BREEAM首先将建筑物对环境的影响分为三类：对室内环境的影响、对小区环境的影响和对全球环境的影响然后，根据一定的基准分别对建筑物的管理、健康和舒适、能源消费、交通、水消费、原材料、土地使用、当地生态环境和污染等9个方面的表现进行评价，并根据评价的结果给予相应的分数。

最后，BREEAM将上述9个方面的得分进行综合，从而得出一个总的评价结果，并根据这个评价结果分别给被评价的建筑物授予一般、好、很好和优秀等不同的评价等级它主要是根据建筑物本身的特点，对建设过程中所使用的材料，建筑完工后的能源消耗，以及材料循环利用的程度等进行绿色指标的确定其评价目标主要是英国的办公类建筑生态家园” (EcoHomes) 是“英国建筑研究院环境评价系统”的住宅版, 首次发布于2000年其评价内容包括能量、交通、污染、材料、水、生态与土地利用以及健康等七个大的方面评价机制和过程如前所述根据评价结果是根据总分高低, 给出通过、好、很好、 优秀四个不同等级的证书2）GBC建筑环境影响评价系统世界各国对建筑开发行为的诉求，都具有减少环境负荷，达到与环境共生共荣共利的共识因为这样的共识，国际间产生了GBC (Green Building Challenge)委员会组织，这个委员会采取每两年定期开会的方式，将各国研发完成的评估系统、节能技术、回收再利用技术、政策制度、新材料、新工艺、新方法及实用案例等成果，提出发表，互相观摩交流，以促进绿色建筑之推广应用GBC建筑环境影响评价系统是由国际组织绿色建筑挑战协会（Green Building Challenge, GBC）采用国际合作的方法开发的一个建筑环境影响评价系统。

其目的希望采用新技术、新材料、新工艺，实行综合优化设计，使建筑在满足使用需要的基础上所消耗的资源、能源最少GBC是一个由20多个国家的科学家组成的国际合作组织，其主要目标为：提高建筑物环境影响评价的水平；从可持续发展的角度来确定绿色建筑的含义及其环境影响评价的内容和结构；促进建筑环境影响研究机构和建筑行业间的信息交换，并提供对建筑环境影响进行评价的样板工程GBC建筑环境影响评价系统只为各国的建筑环境影响评价提供一个框架在具体的应用中，参与的国家可以选择将多个合作伙伴的方案集成起来，也可以选择根据GBC建筑环境影响评价系统提供的框架来制定自己的评价系统但不管怎样，在使用GBC建筑环境影响评价系统时，每个国家都应根据本国的具体情况对系统中设置的一些系数进行调整例如，加拿大Green Building Challenge 2000 评估手册就对集合住宅提出了如下评价体系：R资源消耗（R1 全寿命周期能源消耗、R2 土地利用及其生态价值的变化、R3 水的使用量、R4 原材料的消耗）；L 环境负荷（L1 温室气体排放、L2 破坏臭氧层物质的排放、L3 酸化气体排放、L4 固体废弃物、L5 排水、L6 对所在地和邻近住户的影响）；Q室内环境质量（Q1空气质量与流通状况、Q2 温度与湿度、Q3 采光、照明和视觉范围、Q4 噪声和隔声）；S 维护性能（S1 灵活性和适应性、S2自动控制、S3 运行维护、S4 休闲质量和场地开发）；E 经济性（略）；M 项目管理（略）。

以上各项大都数包含有子项，有一些子项还包含有细项其评分方法，大部分项目是以和被评建筑物相似的按常规标准设计的建筑物作为基准，性能好过基准的，加分；差的，减分3）美国LEED评价系统美国LEED（Leadership in Energy and Environmental Design, LEED）评价系统是美国绿色建筑协会优先采用的评价系统该系统以现有的建筑技术为基础，是一种建立在自愿和全体同意基础上的、以市场为导向的建筑物环境影响评价系统与其它建筑物环境影响评价系统不同，LEED只采用已经得到公认的科学研究为基础，而对于一些存在争议的结果，LEED暂时未予以考虑由于LEED的开发是由美国绿色协会的会员们自发推动的，并且在使用前交给了公众进行详细审查，这就使得 LEED代表着建筑行业各个方面的意见，具有全面、科学、客观的特点LEED是一个自我评价系统，它可以对各种新建或已经使用的商用建筑、办公楼或高层建筑进行评价与其它评价系统一样，LEED也采用与评价基准进行比较的方法，即当建筑的某个特性达到某个标准时，便会获得一定的分数对应于获得的不同的总分，被评价的建筑物可以获得不同的绿色建筑认证资质。

LEED的评价项目包括：可持续的场地设计、有效利用水资源、能源和大气环境、材料和资源、室内环境质量、创新得分其评估人员为经过LEED认证的专业人员评分办法是分项得分、各项分数相加、最后得出总分根据总分高低，建筑项目可分为：认证通过、银奖认证、金奖认证、白金认证四个等级LEED目的是推行整体绿色建筑理念，并对符合节能效标准的绿色建筑提供正式认可从USGBC网站公布的情况来看，约有19个项目通过了1.0版本的评估，约70个项目通过了第二版的评估，参评的项目多数来自美国，也有少数来自加拿大、斯里兰卡、印度和中国另外，还有上千个项目注册待评LEED的各指标是在广泛征求意见基础上(consensus-based)制订的,项目是否接受评估与否是自愿的中国有三个注册项目中国科技部21世纪办公楼使用了Leed标识2000年绿色建筑评级系统（LEED）建立时，美国一些联邦机构和地方政府在管理新的公共建筑时就采用了这个系统，并给予采用该系统的私人开发商以鼓励和批复的“快速通道”优惠然而，即便是最拥护LEED的支持者也不得不承认，白金等级的建筑比同等规模的标准商用或机关大楼成本高得多根据绿色建筑委员会的计算，要达到白金标准的话，平均的额外投资占建造成本的6%到7%。

如果低于白金标准的绿色建筑，很可能不需要追加投入，甚至比标准的建造成本还低但根据加州对33座LEED建筑进行分析，结果表明每平方英尺造价平均比普通建筑高4美元，但是20年之后，标准和银色等级的LEED建筑节约的资金每平方英尺为48.87美元，黄金和白金等级的LEED建筑则可以节省67.31美元4）澳大利亚国家建筑环境评价系统澳大利亚国家建筑环境评价系统（National Australian Building Environmental Rating System Project, NABERS）的目的是确保澳大利亚的建筑能够朝着可持续发展的方向迅速发展由于建筑物在建造和使用中会消耗大量的资源，因此，NABERS认为，任何为了澳大利亚的绿色发展、为了保护环境和资源的战略，都必须认真考虑建筑物对环境的影响NABERS还认为，在对建筑物环境影响进行评价时，不仅要考虑建筑物自身对环境的影响，而且还要考虑为建筑物服务的其它一些基本要素对环境的影响NABERS的另外一个特点是其在进行建筑物能耗计算中详细地考虑了建筑物的含能NABERS是一个适应澳大利亚国情的绿色生态建筑评价工具其目标：将来澳大利亚的所有类型的绿色生态建筑都要通过该工具的评价；该工具将同时适用于新建筑和旧有建筑。

NABERS的评价机制也是先确定评价指标项目，再确定评价基准，最后进行评价特点有：（1）操作简易NABERS以一系列由业主和使用者可以回答的问题作为评价项目, 因此不需要培训和配备专门的评价人员这些问题包括两部分：一部分是关于建筑本身的，叫做“建筑等级”；另一部分是关于建筑使用的，叫做“使用等级”2）采用"星级"的形式评价等级NABERS评价结构由项目嵌套一系列子项目构成每个子项目可以评为0至5星级，项目的星级由子项目星级平均后获得3）开放的系统首先，NABERS在不影响基本框架结构的情况下，允许在项目中增加和调整子项目，以反映技术的进步或填补认识的缺欠因此在保证其清晰易操作特征的同时，该评价工具可以随着实践的进步，不断改进和完善其次，NABERS允许地区专家根据当地实际情况，调整评价子项目的优先级例如，某地的"生态多样性"被认定为在当地有特殊重要的意义，则该地权威机构可以规定"生态多样性"方面必须达到某个星级，才能给予其规划上的批准这样就保证了该评价方式对地区实际需求的充分尊重和适应 其建筑等级评价包括：生物多样性和栖息地地毁坏问题、含能问题、能源/温室问题、室内空气质量、资源利用效率、位置问题。

其用户评价体系包括：能源的使用、水资源的利用、交通问题、生物多样性问题、垃圾问题、食物问题等5）日本建筑环境评价系统日本CaseBee(comprehensive assessment system for building enviromental efficiency)建筑物综合环境性能评价方法以各种用途、规模的建筑物作为评价对象，从“环境效率”定义出发进行评价其试图评价建筑物在限定的环境性能下，通过措施降低环境负荷的效果其将评估体系分为Q（建筑环境性能、质量）与LR（建筑环境负荷的减少）建筑环境性能、质量包括：Q1－室内环境；Q2－服务性能；Q3－室外环境建筑环境负荷包括：LR1－能源；LR2－资源、材料；LR3－建筑用地外环境其每个项目都含有若干小项CaseBee采用5分评价制满足最低要求评为1；达到一般水平评为3参评项目最终的Q或LR得分为各个子项得分乘以其对应权重系数的结果之和，得出SQ与SLR评分结果显示在细目表中，接着可计算出建筑物的环境性能效率，既Bee值CaseBee中的Q与LR的分项得分可用柱状图形式给出，而Bee值则可在以建筑环境性能、质量与建筑环境负荷为x、y轴的二元坐标系中表现出来，并可根据其所处位置评判出该建筑物的可持续性。

1.2 现有的评价软件（1）GBTool（国际组织）GBTool是由国际组织绿色建筑挑战（Green Building Challenge，GBC）开发的一种建筑物环境性能评价软件，该软件可以由用户用自己定义的评价标准和权重系数来代替软件默认设置的参数GBTool软件现在只能对未使用的办公楼、居住区楼和学校建筑进行评价，而不能对其它建筑或正在使用的建筑进行评价GBTool需要采用其它的软件来计算建筑物的能耗、含能、污染物的排放以及对室内热舒适和空气品质进行预测由于GBTool采用基准的方法进行评价，即评价对象的各项环境影响分别与这个基准进行比较，因此，当每个国家和地区在具体使用时，都需要根据各自国家和地区的具体情况对评价基准进行调整在GBTool软件中，采用0~5的评分标准，其中0代表行业平均水平，+3代表行业最好的水平，而+5代表不考虑成本可以达到的最佳效果表1.1 GBTool评价系统如表1.1所示，GBTool的指标体系共分4 个层次，由6大领域、120多项指标构成，基本。