购房合同范本：武汉购房合同 新编写.pdf

购房合同范本：武汉购房合同 这篇购房合同范本：武汉购房合同是由整理提供的，请 大家参考！ 购房合同范本：武汉购房合同 1. 本合同文本为签约使用文本签约之前，买受人应 当仔细阅读 本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可 向武汉市房地产开发主管部门咨询 2本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设 并出售的房屋 ( 含经济适用房 ) 本合同所称现房是指已经过 综合验收或分期综合验收，并取得武汉市房地产开发经营 项目交付使用许可证书，可以立即交付使用的商品房本 合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用 的商品房 3 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条 款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定双方当事人 可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减合同签订生 效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容 4 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为 优先 5 对合同文本 中选择内容、空格部位填写及其他 需要删除或添加的内容，双方应当协商确定 中选择内 容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作 约定时，应在空格部位打X，以示删除 6 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出 卖人提供的有关证书、证明文件。

7 本合同根据中华人民共和国建设部和国家工商行政 管理局印发的商品房买卖合同示范文本( 编号： GF XX 0171) ，结合武汉市实际，由武汉市建设管理委员会和武 汉市工商行政管理局监制 8 本合同条款由武汉市城市综合开发管理办公室负责 解释 商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： ___________________________________________________ ______ 注册地址： ___________________________________________________ ____ 营业执照注册号： _________________________________________________ 企业资质证书号： 法定代表人： ____________________联系： 邮政编码： ___________________________________________________ ____ 委托代理人： ____________________地址： 邮政编码： ____________________联系： 委托代理机构： __________________________________________________ 注册地址： ___________________________________________________ ___ 营业执照注册号： ________________________________________________ 法 定 代 表 人 ： ____________________ 联 系 电 话 ： ______________________ 邮政编码： ___________________________________________________ ___ 买受人： ___________________________________________________ _____ 【本人】【法定代表人】姓名：__________________国 籍______________ 【 身 份 证 】 【 护 照 】 【 营 业 执 照 注 册 号 】 【】 _______________________ 地址： ___________________________________________________ _______ 邮 政 编 码 ： ______________________ 联 系 电 话 ： ______________________ 【委托代理人】【】姓名： ____________________国 籍： _____________ 地址： ___________________________________________________ ________ 邮 政 编 码 ： ______________________ 电 话 ： __________________________ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和 出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成 如下协议： 条 项目建设依据。

出卖人以方式取得位于、编号为的地块 的土地使用权土地使用权出让合同号】【土地使用权划 拨 批 准 文 件 号 】 【 划 拨 土 地 使 用 权 转 让 批 准 文 件 号 】 为 该地块土地面积为_____，规划用途为 ___ ，土地使 用年限自__年_ 月___日至_2072_年__6_月_12 日 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】 【暂定名】建设工程规划许可证号为，施工许 可证号为 ___________________________________________________ _____________________________________ 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售 商品房批准机关为_武汉市城市综合开发办，商品房预售许 可证号为 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房为本合同条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】 ___________【单元】 【层】 ___________号房 该商品房的用途为___________，属 ___________结构， 层高为 ___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】 该商品房 【合同约定】 【产权登记】 建筑面积共___ 平方米，其中，套内建筑面积__平方米，公共部位与公 用房屋分摊建筑面积_平方米 ___________________________________________________ ______________________________________ 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_______种方式计算该商 品房价款： 1、 按 建 筑 面 积 计 算 ， 该 商 品 房 单 价 为 每 平 方 米 元， 总金额 _____千_____百_____拾 _____万 _____千 _____ 百_____拾_____元整 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米 __________元 ， 总 金 额 _____ 千 _____百 _____拾 _____ 万 _____千_____百_____拾_____元整 3、按套计算，该商品房总价款为_____千_____百_____ 拾_____万_____千_____百____拾______元整 4、 ___________________________________________________ _________________________________ 。

第五条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】为依据进行面积确认及面积差异处理 当事人选择按套计价的，不适用本条约定 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面 积为准 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差 异，双方同意按第种方式进行处理： 1、双方自行约定： 1） ； 2） ； 3） 4） 2、双方同意按以下原则处理： 面积误差比绝对值在3% 以内的，据实结算房价款； 面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天 内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给 利息 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时， 面积误差比在3% 以内部分的房价款由买受人补足；超出3% 部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人产权登记面积 小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3% 以内部分的房 价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3% 部分的房价款由出 卖人双倍返还买受人 产权登记面积合同约定面积 面积误差比= 100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签 署补充协议。

第六条付款方式及期限 买受人按下列第__________种方式按期付款： 1、一次性付款 ___________________________________________________ ____________________________________ 2、分期付款 ___________________________________________________ ____________________________________ 3、其他方式 ___________________________________________________ ____________________________________ 第七条买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种 方式处理： 1. 按逾期时间，分别处理 逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二 天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支 付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行； 逾期超过日后，出卖人有权解除合同出卖人解除 合同的，买受人按累计应付款的% 向出卖人支付违约金。

买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意， 合同继续履行， 自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应 付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 项中的比率）的违约金 本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期 应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应 的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定 2._________________________________________________ ____________________________________ 第八条交付期限 出卖人应当在年__月__日前，依照国家和地方人民 政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同 约定的商品房交付买受人使用： 1该商品房经验收合格 2该商品房经综合验收合格 3该商品房经分期综合验收合格 4该商品房取得商品住宅交付使用批准文件 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更 合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告 知买受人的； 2 3__________________________________________________ __________________________________。

第九条出卖人逾期交房的违约责任 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合 同 规 定 的 期 限 将 该 商 品 房 交 付 买 受 人 使 用 ， 按 下 列 第 种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理 逾期不超过__日，自本合同 第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之 日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的 违约金，合同继续履行； 逾期超过__日后，买受人有权解除合同买受人解 除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的__% 向买受 人支付违约金 买受人要求继续履行合同的，合同继续履行， 自本合同第八。