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成品保护方案中国建筑工程总公司CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRGCORP. 丰台区槐房村NY-019地块绿隔产业内用房项目成品保护方案中建二局第三建筑工程有限公司 2015年 11月 目 录1、编制目的 22、编制依据 23、 工程概况 23。

1总体概况 232建筑设计概况 23.3结构设计概况 34、成品保护措施及方法 541成品保护管理措施 54.2 原材料、半成品的保护措施 743 施工测量工程 74.4地下防水工程 84.5混凝土结构工程 84.6 钢结构工程 104.7施工缝、后浇带、楼梯间、电梯井井道、楼层洞口成品保护 1048回填土 1149设备预留预埋工程 114.10屋面工程 11411 顶棚吊顶、轻钢龙骨隔墙成品保护 12412砌筑工程成品保护 134.13 室内防水成品保护 13414 楼地面工程 14415楼梯工程 144.16门窗工程 144.17抹灰、涂料工程成品保护 154.18幕墙工程 15419 无机纤维喷涂 175成品保护制度 175.1建立成品保护责任制 175.2建立必要的赔偿奖罚制度 181、编制目的 成品保护主要是针对已施工完的分部、分项工程成品进行的保护做好成品保护工作,有利于保证施工质量和施工进度，并可节约材料和人工,因此对于工程成品要采取一定的保护措施,为下道工序创造更好的条件，使工程成品一次成优，特制定本方案其主要包括测量定位、混凝土结构、门窗、砌体、墙面、楼地面、装饰工程、屋面工程等。

2、编制依据 本方案依据北京槐房万达广场项目工程施工特点和《北京槐房万达广场项目工程施工组织设计》要求进行编制3、 工程概况 3.1总体概况表3—1总体概况序号项 目内 容1工程名称丰台区槐房村NY-019地块绿隔产业用房项目2建设单位北京世纪开元房地产开发有限公司3监理单位天津国际工程建设监理公司4设计单位北京维拓时代建筑设计有限公司5施工单位中建二局第三建筑工程有限公司6勘察单位北京市地质工程勘察院3.2建筑设计概况北京槐房万达广场位于槐房西路与南苑西路交叉路口东南侧，东至规划槐房新村四号路，北至规划槐房新村三号路项目由地下车库，1#、2#、3＃商业楼组成，为一大型的综合商业项目地上部分2~4层,建筑面积为142000平方米；地下部分2层,建筑面积为88000平方米.其中1#商业楼建筑面积12612821平米，2＃商业楼建筑面积7620.99平米，3#商业楼建筑面积825080平米本工程±0000标高432m，1＃商业楼建筑高度为24米，2＃和3#商业楼建筑高度为16米其中地下二层层高4.1m，地下一层层高56m,首层层高5.7m，二~四层层高51m，五层局部设备站房等。

地下二层为人防地下室、车库、设备用房，地下一层为超市、电器商店、停车库、设备用房，首层～地上四层为室内步行街和娱乐场所等表3-2 建筑设计概况总建筑面积23万㎡占地面积47万㎡室内外高差300mm设计使用年限50年地下工程防水等级一级耐火等级一级建筑外墙装饰玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙室内装修地面细石混凝土地面、防滑地砖楼面、静电地、水泥砂浆地面内墙面花岗石墙面、功能性合成树脂乳液涂料墙面、硅钙板穿孔板墙面、釉面砖墙面天棚轻钢龙骨纸面石膏板光滑吊顶、轻钢龙骨铝扣板、涂料、轻钢龙骨非石棉纤维增强硅酸钙穿孔板屋面做法砂浆面不上人屋面、地砖面上人屋面隔墙外墙200mm厚非承重型蒸压加气砼砌块;内墙100、200mm厚非承重型蒸压加气砼砌块；保温幕墙100厚岩棉板；地下室外墙50厚挤塑聚苯板;屋面60厚挤塑聚苯板防水地下室和屋面防水均为3+4厚SBS改性沥青防水卷材；卫生间、泵房、机房、锅炉房为1.5mm厚聚氨酯防水层；消防水池地面、池壁为2厚JS防水涂料3.3结构设计概况 地基采用天然地基，持力层为③1细砂—中砂层，fka=220kpa基础采用独立基础（条基）+防水板地下部分采用框架—剪力墙结构，地上部分采用框架结构，楼面体系为现浇钢筋混凝土梁板体系.表3-3 结构设计概况结构设计使用年限50年建筑结构安全等级二级抗震设防烈度8度防空地下室防护等级核6级抗震等级地下二层梁柱二级地下一层梁柱一级地上部分一级混凝土强度等级基础垫层C15构造柱、圈梁、过梁C20楼梯、地下室外墙、消防水池池壁、梁板C30基础底板和基础梁C30墙、柱C35~C50(见各单体）防水混凝土设计抗渗等级（MPa）地下室基础底板、地下室外墙P8（有覆土)地下室梁、板P6消防水池池壁P6钢筋类别Φ—HPB300级热轧钢筋6.5、8、10、12—HRB400热轧钢筋12、14、16、18、20、25、28、32钢筋连接钢筋直径≥16mm时，采用机械连接,机械连接接头均为I级结构构件尺寸(mm)基础底板mm防水板:300；条基：600；独立基础：1300、900、700、1200、800、1000、950、1100、1150、1250、1500、1600外墙mm300、350、400、450、250内墙mm250、300框架柱mm1920×500、1800×1200、1800×500、1500×500、1300×500、1200×1200、1200×900、1200×800、1200×500、1000×1000、1000×800、1000×500、950×950、900×900、800×800、800×500、700×700、600×600框架梁mm250×600、300×800、400×800、800×1800、300×900、200×500、200×400、300×600、400×1800、500×800、500×1000、700×1000、300×700、300×1300、400×1200、300×1600、300×750、400×700、500×1100、850×1600、500×900、500×1200、400×750、250×1350、300×1200、900×1300、1100×1300、400×900、900×1000、300×1000、250×650、450×700、350×700、450×800、250×550、250×700、400×600顶板mm400、100、120、200、250、180、150、300、220、240、350施工缝设置⑴在基础底板面向上300mm外墙体处留设水平施工缝，人防外墙为500mm处留设水平施工缝。

⑵框架结构的竖向施工缝宜留在次梁中间1／3范围内⑶剪力墙结构的墙体竖向施工缝宜留在过梁中间1／3范围内⑷柱子水平施工缝宜留在梁底往上5mm加软弱层的地方(约梁底往上高25mm左右）⑸楼板竖向施工缝宜留在板中间1／3范围内人防顶板、底板不宜设置施工缝.⑹墙体水平施工缝宜留在楼板底向上5mm加软弱层的地方（约楼板底往上高25mm）.待剔除软弱层后，即施工缝处于楼板底上5mm处人防墙体垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段.⑺梯段板两侧无墙体时，楼梯梯段板的施工缝可留置于第三步台阶梯段板两侧有墙体时，楼梯梯段板的施工缝宜留在休息平台自踏步往外1／3的地方，楼梯梁应有入墙梁窝.4、成品保护措施及方法4.1成品保护管理措施 4.11成立以袁远为成品保护组长,由项目执行经理梁明光具体实施的成品保护小组,成员组成包括工程部、技术部、各分包队负责人，并明确各有关部门和人员的岗位职责成品保护工作，需建立专门的机构，各区域施工队长为其所在施工区域的成品保护直接责任人,各施工分项派专人进行成品保护工作.各施工区域工长、质检是项目部成品保护工作的主要负责人 42成品保护职责划分项目经理 -——规定项目经理部各岗位人员的职责,并督促各岗位认真履行其职责。

-—-全面负责工程项目的生产管理和行政管理工作 ——-同业主和监理方进行联络，做好工程实施过程中为业主和监理的服务工作；协调同当地有关单位的关系 --—建立健全成品保护工作体系，严格执行本公司的工程施工安装产品保护程序在安排施工生产的同时明确成品保护的基本要求和重点制定相应的保护措施,并加强监督检查执行经理、生产经理、项目总工、机电经理 -—-负责施工生产的平衡、调度、现场文明施工,处理好施工生产的进度与质量问题； --—组织项目全体人员完成和超额完成施工生产进度计划.安排工程部根据工程总进度计划编制月、周、日进度计划； ———做好项目劳动力的安排和调配,做到安排科学、调配及时,满足生产需要； ———做好工程施工过程中材料、机械设备、工具等的安排和调配,保证满足生产需要; -—-组织每天召开生产会,及时解决具体问题，保证施工工程的形象进度； --—协助项目经理做好施工过程中的质量管理和安全管理,杜绝工程质量和安全事故 ———行使总包的。