香港太古城中心项目拓展深入研究(48页）.ppt
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太古城 目录l总体介绍l太古城住宅l太古城中心l配套设施 目录l总体介绍l太古城住宅l太古城中心l太古城中心商业大楼l配套设施 基本情况太古城l占地二百万平方呎l61幢多层住宅大厦l港岛东区最大的购物中心——太古城中心，另有3栋写字楼l居住人口达四万余人l店铺数量多达160间 發展历史l太古城前址为太古船坞，是香港其中一个大型的私营房屋发展计划l1970年代中期，太古地产发展成立首个发展项目为太古城，这是本港首个私人屋苑 太古城——发展阶段 太古城——发展阶段76-78年年 太古城——发展阶段77-78年年 太古城——发展阶段79年年 太古城——发展阶段80年年 太古城——发展阶段80-84年年 太古城——发展阶段81-82年年 太古城——发展阶段82-85年年 太古城——发展阶段86-87年年 太古城——发展阶段86年年 目录l总体介绍l太古城住宅l太古城中心l配套设施 目录l总体介绍l太古城住宅l太古城中心l太古城中心商业大楼l配套设施 太古城住宅 太古城住宅l太古城有六十一幢住宅，是香港首个大型私人屋苑，总楼面面积达900余万平方呎。
l整个屋苑共由8期物业所组成，分别为海景花园、海天花园、安盛台、金殿台、星辉台、观海台、高山台及翠湖台物业楼高26至30层，提供之单位建筑面积由585呎至1408呎，实用率约9成 太古城住宅平均成交价历史走势調整尺價: HK$4898/方尺 (2005.03.18) 目录l总体介绍l太古城住宅l太古城中心l配套设施 目录l总体介绍l太古城住宅l太古城中心l太古城中心商业大楼l配套设施 太古城中心l于1986年落成的太古城中心，零售面积达110万平方呎，内有三家百货公司、逾180间商铺及食肆、港岛最大的溜冰场、七屏幕电影院以及其它娱乐设施商场内78呎高的红拱门，更是全亚洲最大及最高的室内拱门 l太古城中心商场共4座，以天桥贯通所有商场l全商场出入口超过10个，通往各不同交通公具及太古城住宅区 太古城中心分层介绍 地库 地库l地庫內主要的商舖是日本大型百货公司--生活創庫(UNY)，範圍從地庫直至二樓，主要提供一般由日本進口的家庭用品、便服等中價貨品。
l客戶對像主要為住在附近的家庭 地下 地下l地下除了UNY百貨公司以外，亦有永安百貨永安百貨亦是售賣家庭用品為主，但形象較為本地化l除此以外，位於地下的商舖大多較為中性化及大衆化為主例如﹕Levi’s、Esprit及旅行社等 一楼 二楼 一楼及二楼l地下至二楼是太古城中心的零售店铺主要层，这三层的面积最大，可容纳的商铺最多其中以一楼及二楼为最主要的商铺集中地l位于一楼的马莎百货为英国品牌的百货公司货品亦是自家品牌为主要l另外，在港岛区唯一的溜冰场亦位于一楼 三楼 四楼 五楼 三楼至五楼l三楼至五楼商场面积较小，商铺数目亦较少l三楼为美食广场，一般快餐店式的食店位于此地区内l四楼的主要店铺为Log-On，主要提供日本潮流的新产品年轻人为主要顾客l五楼主要是电影院，亦有咖啡店及雪糕店 购物中心市场定位l与太古广场比较，太古城中心所针对的目标客户群是主要是当地的居民和附近周围的办公一族；其目标是满足多种消费者的生活需要，商品线较广 目录l总体介绍l太古城住宅l太古城中心l太古城中心商业大楼l配套设施 太古城中心商业大楼l太古地产在太古城中心项发展物业拥有三座办公室大楼，全皆太古城中心物业组合的重要部分，并连接太古城购物中心。
这三座办公室大楼总楼面达一百七十万平方呎 太古城中心商业大楼l太古城中心一期﹕l1997年落成l21層l太古城中心三期﹕l1992年落成l22層l太古城中心四期﹕l1991年落成l22層 目录l总体介绍l太古城住宅l太古城中心l太古城中心商业大楼l配套设施 配套设施l学校﹕小学校网:第14区,共有小学23间；中学校网:东区,共有中学30间l娱乐设施﹕2个运动场地1间博物馆、大会堂及画廊9间娱乐场所(如戏院、酒吧及卡拉OK)l便利设施﹕超级市场及便利店、自动柜员机、邮政局及邮政信箱 交通情况l太古城中心地点优越，连接太古地铁站出口，巴士、电车及的士均可直达商场l超过26条巴士及小巴线能直达；此外，设有多达837个车位，方便各位驾车人仕 汇报完毕谢谢! 。
