房地产代理销售合同格式 新修订.pdf

房地产代理销售合同格式 以下是房地产代理销售合同格式，供大家学习参考！ 委托方 : 代理方 : 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产， 交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产基本情况： 甲方自有产权的不动产位于市 区 单元第 ____层，共 ( 套) ，房屋结构为__ __ ，建筑面积平方米，户型；房屋 所有权证号：，属于：附房屋状况表 二、销售价格与收款方式： 1 、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __ 元/ 平 方米，总价 元人民币， 乙方可视市场情况高于底价销售, 销 售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %若 销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2 、甲方确认由乙方代收房款 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房 产证过户并交房后，方办理房款结算手续 一次性付款结算方式： 1 、一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合 同当日将全部房款支付到乙方帐户； 2 、乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或 委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三 日内乙方将代收购房款转予甲方。

按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同 后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷 款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期 款由乙方付，按揭款由按揭银行付清 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后， 甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款， 如委托他人取款的，应凭经公证的委托书及委托人身份证明 领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐 五、代理期限及代理权限： 1. 本合同代理期限为个月，自 ____年____月____日起 至____年____月____日止合同到期后，本合同自行终止 2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况 下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款 3 、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中 介机构销售该不动产 4 、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价 内下浮 %出售六、代理费的收取 1 、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后 按成交总额的____% 收取，乙方实际销售价格超出甲方指定 销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %代理费由甲方以人 民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。

2. 甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同, 乙方客 户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理 费 3 、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告 及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发 布费、产证鉴定费及服务费合计元 七、双方权利义务： 1 、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其 真实、准确性 1 ）、土地使用权证、房屋所有权证、房主身 份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原 件交还甲方 2 ）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活 超过八年的，应证得另一方的书面同意 3 ）、原购房协议书 4 ）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等 5 ）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明 6 ）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托 书原件及受托人身份证明 2 、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的 权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方 及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿 3 、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得 到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客 户会签购房合同，如因甲方地址、变更，而未能通知甲 方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。

甲方联系及地 址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达 4 、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托 乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费 5 、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代 理合同指定的不动产代理义务即告完成 6 、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方 交付房产给购房客户特殊情况下，甲方愿提前交房应书面 通知乙方 7 、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权 利义务 八、违约责任： 1 、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购 房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规 定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与 购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约 金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金 2 、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构 和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任如甲方自行 售出委托物业，应以书面形式提前天通知乙方，否则乙方 仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担 九、乙方必须严守诚实、信誉、 高效的服务原则， 积极、 主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关 商业机密不能外泄。

十、双方一致同意本合同如发生争议由无锡仲裁委员会 仲裁 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附 件为主合同不可分割的一部分本合同自双方签字盖章后生 效 十二、如有其它事宜，可签订补充协议 甲方：乙方： 代表：代表： 地址：地址： 联系：联系： 开户行： 帐号： 签约日期：年 月 日 。