物业设施包括哪些.docx

物业设施包括哪些 1.物业设施设备有哪些 你可以按系统来分，这样比较简单 一：电器系统，包括线路及用电设备和电表（变压器应该不设在小区内）包括路灯系统啊 二：给水系统：包括泵房，水泵，顶层积水塔，给水管道，水表和用水设施 三：排水系统：包括集水设施，排水管、清通设施跟窨井 四：消防系统包括消防用水设施，消防控制系统、联动系统、自动灭火系统 五：电梯系统包括电梯供电系统、机房、轿厢和底坑 六：供暖、空调通风系统：包括热源、供热管道和散热系统和空调用电系统、空调设备及通风设备 七：绿化系统：包括绿化灌溉设备、和绿化小品 2.小区物业应该有什么义务,公共设施包括哪些 一、依据《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地开展维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动 二、依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分： （一）建筑物的根底、承重构造、外墙、屋顶等基本构造部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等构造部分； （二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。

建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外 3.物业配套设施有哪些 物业配套设施： 一、配套工程设施 1、供电系统：高压配电室（高压自管户）、低压配电室； 2、供水系统：高压水泵房，二次供水消毒水箱间； 3、弱电系统：π接室、交接间、宽带机房、卫视（有线）信号间； 4、供热系统：热交换站（锅炉房）； 5、燃气系统：燃气小室； 6、安防系统：消防喷淋、消防监控（烟感、温感、有害气体感应）、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统； 7、停车管理系统；车场智能管理系统、车场监控； 8、电梯系统； 9、楼宇避雷系统 二、配套居住设施 1、花园、绿地、甬道； 2、户外健身场地、器材； 3、绿化小品、喷泉、亭台座椅； 4、排水设施：雨水管、污水管、污水井道、化粪池； 5、停车场、停车库（分机动车和非机动车）； 6、会所、室内运动（健身）游泳馆等； 7、公共照明、园区灯、楼道灯； 8、信报箱 4.物业公用配套设施包括哪些 住宅配套设施 指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。

住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次，应包括以下内容：（1）住宅基本生活单元的配套设施人口规模为3000人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；（2）住宅小区的配套设施人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；（3）住宅区的配套设施人口规模在4万~5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；（4）市政公用设施指在全市范围内住宅配套的设施，包括城市公用事业和城市公用设施前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等 5.物业设备主要包括哪些设备 物业清洁设备一般包含：自动洗地机、扫地机、吸尘器、地毯清洗机、石材晶面机、地面吹风机、高压清洗机等，工具类的有：清灰铲、尘推、玻璃清洗器、保洁车等等。

6.物业设备包括哪些内容 一、住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理 二、住宅小区物业管理的对象 住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为 三、住宅小区居住设施管理 住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理管理重点在共有部分 住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害，有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节 住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用 四、居住环境管理 住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序 住宅小区自然环境是客观存在的，不能人为创造，也很难改造 只能对现有环境开展有效的了解和监测，及时纳入物业管理公司管理档案。

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