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本文格式为Word版，下载可任意编辑2022众合专项教程民法讲义 2022众合专项教程李建伟民法讲义 一、民法的根本框架布局（民事权利体系） 民 事 权 利 配偶权 身份权 亲属权 亲权（父母与未成年子女的亲子权） （婚姻法） 人身自由、人格尊严 人身权 一般人格权 人格独立、人格对等 （宪法、民法通那么） 人格权 物质性人格权： 生命权、健康权、身体权 概括人格权 精神性人格权： （民法通那么） 姓名权/名称权、肖像权 名誉权、隐私权、荣誉权 著作权及邻接权 （著作权法） 学识产权 专利权 （专利法） 商标专用权 （商标法） 继承权 （继承法） 股权 （公司法等） 不动产全体权（土地管理法、城市房地产管理法） 全体权 动产全体权（民法通那么） 共有 建筑物区分全体权 占有 地役权 物权 创办用地使用权 宅基地使用权 （物权法、民法通那么等） 财产权 用益物权 土地承包经营权 典权 更加法上的用益物权 （水法等） 他物权 抵押权 担保物权 质押权 （物权法、担保法） 留置权 合同之债 单方许诺之债 （合同法以及保险法、海商法等单行法） 缔约过失之债 债权 一般侵权之债 侵权之债 （侵权责任法） 更加侵权之债 无因管理之债 （民法通那么） 不当得利之债 1 2022众合专项教程李建伟民法讲义 查看与结论： 1. 凡对等主体之间的人身、财产关系均在调整之列 2. 以财产法为中心，物权与债权是财产权的两大支柱 3. 物权与债权二者的各自独立体系以及二者之间紧密关系是难点 4. 法律行为是统领民法上的法律实施的核心概念 5.对人身权、物权、债权、学识产权、继承权、股权等最重要的理论分类体系是最重要的理论支撑点 【例1】甲被乙家的狗咬伤，要求乙赔偿医药费，乙认为甲被狗咬与自己无关拒绝赔偿。

以下哪一选项是正确的？ （09-3-1，单项选择） A 甲乙之间的赔偿关系属于民法所调整的人身关系 B 甲苦求乙赔偿的权利属于十足权 C 甲苦求乙赔偿的权利适用诉讼时效 D 乙拒绝赔偿是行使抗辩权 二、物权与债权的关系 更加提示：物权与债权的识别，乃是学好物权法以及整个个民法的根基之 根基概括考点集中在一物多卖与无权处分两个点上 （一） 物权作为十足权、支配权、对世权；债权作为相对权、苦求权、对人权 十足权，是指无须通过义务人实施确定的行为即可实现并可对抗不特定人的权利，如人 身权、物权、学识产权等由于十足权的义务主体不特定，故又称对世权 物权同时也是支配权：直接支配标的物并实现其利益的权利，无需他人的积极义务辅助 相对权，是务必通过义务人实施确定的行为才能实现并只能对抗特定人的权利，最典型者莫过于债权由于相对权的义务主体是特定的，故又称对人权 债权也属于苦求权：苦求特定对方为或者不为确定行为的权利 二者的识别在于： 1前者的义务人不特定；后者的义务人特定 2前者法律关系中的权利义务不对应，权利人享有权利但无义务，义务人负有义务但不因此而享有权利；在后者法律关系中，双方主体的权利义务具有相对性。

3前者具有排他性，在遭遇侵害时可以针对任何第三人提出看法与提起诉讼；但相对权只能是针对特定人产生效力的权利 4十足权大多是公开的，故适用权利公示原那么，并应当受到侵权法的养护；相对权都是一种不公开的权利，仅在特定当事人之间具有约束力，故不具有公示性，所以债权人一般不得向第三人看法侵权责任 5十足权受到侵害，其救济方法首先要考虑恢复原状，而后才是赔偿损失；而对相对权的侵害通常采用损害赔偿的补救方式 举例：作为地役权的通行权的理解:积极义务与消极义务 （二）物权的排他性、优先性与与债权的相容性、对等性 1．“一物多卖”的考点之一 ——全体权的猛烈排他性：同类十足排斥 ——债权的完全相容性与一物多卖合同的有效性 合同法解释二第15条 出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同商定取得标的物全体权，苦求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持 2 2022众合专项教程李建伟民法讲义 结论： ——合同（债权）都有效 ——只有一人能够取得全体权 ——在“一物多卖”场合（“一物多卖”的考点二） 甲 → →→乙（6.1）100万 房屋 → →→丙（6.2，恶意？）120万 → →→丁（6.3，恶意？）150万 甲丁未办理过户手续的三人：相容；对等；都有机遇得到履行。

一旦办理过户手续？：乙丙的苦求： ——确认甲丁合同无效？ —— 否认丁的全体权？ ——苦求丁承受侵权责任？ ——苦求甲承受违约责任！ 2．物权效力优先 物权＞物权； 物权＞债权； 债权//债权 含义及其应用—— 其一， 在破产场合 （资产）1000万甲 → →→乙（3年前）1000万债权 → →→丙（2年前）1000万债权 → →→丁（1年前）1000万债权 设置抵押？ 斟酌三个问题： 1．三个普遍债权？：债权对等性 2．三个抵押债权？：物权之间的优先性、顺位性 3．一个抵押债权，两个普遍债权？：物权优先于债权 其二，人保与物保的识别之一： 举例： 1000万元借款 甲 → →→ 乙（主债权人，当事人） （主债务人,第三人） X ↗ ↖ 丙↗ （保证人，当事人） Y (房1000万，车200万、股票800万元，其他1000万元) 斟酌问题：从乙的角度，梦想丙供给供给人保还是物保？ 结论：债权人只享有一般债权vs 优先受偿权 （2） 两个例外： ——买卖不破租赁 3 2022众合专项教程李建伟民法讲义 在合同转让中理解买卖不破租赁 甲 → →→乙（承租，余３年） 转让↓ ↙ ↓ ↗（租金？） 丙 就以后3年的房屋占有、使用，谁优先？ ——债权物权化：预报告登记：效力及其适用期间 物权法第20条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照商定可以向登记机构申请预报登记。

预报登记后，未经预报登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力 预报登记后，债权歼灭或者自能够举行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预报登记失效 3．1签约买房→ →→→ →→→ →→→ →→→ →→明年4.1登记过户 ↓ 3月（12.1可办理 →→明年3.1） 斟酌问题: 1. 预报登记的对象是物权还是债权； 2. 预报登记后该权利的性质发生变化了吗？ 3. 预报登记的真正效力在于对抗，对抗的实质含义是什么：不阻拦债权发生，但阻拦物权发生 【例1】甲公司开发写字楼一幢，于2022年5月5日将其中一层卖给乙公司，商定半年后交房，乙公司于2022年5月6日申请办理了预报登记2022年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的处境下，以该层楼向银行抵押借款并登记现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权以下哪一判断是正确的？（09-3-8，单） ） A．抵押合同有效，抵押权设立 B．抵押合同无效，但抵押权设立 C．抵押合同有效，但抵押权不设立 D．抵押合同无效，抵押权不设立 【例2】 （1）甲父向乙开发商添置预售房屋一套，支付片面价金。

为防止开发商再处分该屋，甲父办理了预报登记后房价大涨，乙开发商又将该房屋出售与不知情的丙，并交付了房屋钥匙，丙随即入住一个月后，甲父查知实情以下说法不正确的是：（ ） A、乙开发商又将该房屋出售与丙，属于无权处分，所签订房屋买卖合同效力待定 B、由于丙是善意，且该房屋已经交付，丙可善意取得该房屋 C、 假设该房屋由于遭雷击起火而毁损灭失，风险由丙承受 D、 由于甲父已经办理了预报登记，故甲父可以要求丙返还该房屋 （2）假设两年以后，甲父死亡，甲继承其父该屋全体权，但未办理产权变更登记，现甲将房屋出售与丁，以下说法正确的是（ ） A、由于未办理产权变更登记，故甲实际未取得房屋全体权 B、由于未办理产权变更登记，故甲将房屋出售与丁的房屋买卖合同效力待定 C、尽管未办理产权变更登记，甲将房屋出售与丁的房屋买卖合同有效，但丁不能取得房屋全体权 4 2022众合专项教程李建伟民法讲义 D、只有甲办理了产权变更登记，甲将房屋出售与丁的房屋买卖合同才有效，丁才能取得房屋全体权 （三）物权的追及效力与债权的相对性 ——追及效力受合法取得、有权占有的阻断 ——债权的相对性抉择其被动性 [例1] 王进在商场购物时，损失手表一块。

顾客程才拾得后出售给张军，后将其送给女友杜兰杜兰在一次公园旅游中借给闺蜜姚红，姚红游园中不提防该手表被一小偷偷去，小偷在路边将这块表以低价格卖给下夜班回家路上的工人陈平问：陈平与王进是同事，王进察觉手表，王进可否向陈平苦求返还手表？ 【例2】甲公司将自己全体的10台机器出租给了乙公司，乙公司未经其同意，将其低价出售给知情的丙公司，丙公司又将其出租给丁公司丁公司对上述交易过程完全不了解以下哪些选项是正确的？ A．丙、丁之间的租赁合同有效 B．甲公司有权苦求丁公司返还机器，并且无须补偿其任何损失 C．甲公司有权苦求丁公司返还机器，但是应补偿其损失 D．甲公司无权苦求丁公司返还机器，但是丁公司应当补偿甲公司的损失 【例3】以下案件，哪些适用返恢复物？（2000年卷二43题，多项选择） A张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张某自己。