学生物业服务绿化养护管理方案.pdf

学生物业服务绿化养护管理方案 根据学校的实际情况， 结合我司在绿化管理方面的经验，我们提 出了有关绿化管理方面的实施意见根据不同的季节， 对学院内绿化 进行及时的保养和修剪此外，应校方要求，在重大节日提供鲜花摆 设服务，为各种规格的会议提供鲜花切花等有偿服务以增添学校的 绿意，保持环境清新，增加气氛，树立学校的崭新形象 绿化带日常管理： 中耕除草 1） 、目的： 提高土壤透气性，集中营养和水分，防止杂草丛生 2） 、适用范围： 各类植物的中耕除草 3） 、作业程序： a、每一季度定期用锄头或耙子对树木（包括乔木和灌木）进行一 次中耕除草，以保证营养和水分的吸收 b、连续多日下雨，雨后过两天，水分被土壤吸收后（土不沾耙子）， 对板结的土壤用铁耙子松土，提高土壤透气性 c、草地以人工拔杂草为主，除下雨天外，每天都可进行，在杂草 结籽前拔除，拔草时要连根拔除，拔除对杂草应及时清运处理， 控制杂草地繁殖 d、大面积达杂草，用化学除草剂消除，在喷药后20 天将土深翻 15 厘米，过一星期后耙平备用 4） 、标准： a、中耕深度为 5CM 左右，以不损伤树木根为准 b、没有明显的杂草，草地纯度为90。

浇水抗旱 1）目的： 防止土壤干燥，影响植物的生命活动 2）适用范围： 各种植物 3）作业程序： a、大面积浇水采用胶管引水，单株淋水可用担水的方法 b、浇水时间夏季在早晚为宜，冬季在中午为宜 c、新栽植物因根浅，抗旱能力差，蒸发量大，故应优先保证一次 浇透 d、草地浇水要按顺序浇，不要遗漏 4）注意事项： 冬季早上不浇水，夏天中午不浇水 补栽补种 1）目的： 及时补栽补种，确保植物生长成型 2）适用范围： 绿化的补栽补种 3）作业程序： a、确定须补种的植物品名及地点 b、对须补种地翻土或打洞，加施基肥 c、挖苗或购苗，剪去包装物以及部分枝和叶 d、补栽复土时应将土敲细， 新土高出地面 35 厘米，栽台湾草时 土高出接口处 12 厘米，栽上草后浇水，然后用锹拍打草皮， 使新种草根部入泥 e、对新种乔木用支撑保护 f 、浇水定根时一次浇透，每天早晚各浇一次 4）标准： a、新种植物与原有的成行 b、确保成活率达 95以上 c、最大裸露块在0.4 平方米以下，裸露面积在总面积的0.5 以 下，缺株在 0.5 以下 草坪的施工与养护 1） 、培植草坪第一步是平整土地场地应有一定的排水坡度，中心地 区既不能低凹， 也不能成水平式， 因为水平的地面既单调又缺乏 艺术性，对雨水的排除也很不利。

中心地区稍高形成2左右的 排水坡度，或以某一基线向某一方向倾斜也可 2） 、对土壤进行一次全面的深翻，其深度要在20 厘米以上同时改 良土壤，施基肥和使用化学除草剂，消灭杂草，特别是播种草籽 的草坪尤为重要，新种上的草在10 天全面清除杂草一次，防止 草皮带来的杂草扎根繁殖 3） 、杂草是草坪的大敌，它的生命力很强，如果不及时清除，会吸收 土壤营养，抑制草坪的生长，所以除杂草是一项重要工作，人工 拨除杂草每半个月全面进行一次，对大面积杂草进行重新改造， 或选用化学除草剂灭草，翻土重栽草皮 4） 、要使草坪生长良好，浇水工作也不可少浇水时要尽量浇透，不 能只浇土层表面； 浇水时间夏天以早晚为宜， 冬天以 9： 0016： 00 为宜，无雨季节每周浇水13 次 施肥应注意事项及要求 1）目的 合理施肥，促进植物的生长，增加绿化、花卉的观赏价值 2）适用范围 绿化、花卉的施肥管理 3）作业程序 a、根据绿化生长情况， 以及所需要的肥料选定： 有机肥（垃圾肥、 蘑菇肥、饼肥等），无机肥（氮、磷、钾、复合肥） b、施肥方法：有机肥多用作基肥，即穴施、环施、沟施；无机肥 （化肥）多用撒施、喷施和根施作追肥。

c、施肥时间：一般在阴天或傍晚为宜 4）要求及标准： 四多、四少、四不和三忌 a、四多：黄瘦多施，发芽前多施，孕蕾期多施，花后多施 b、四少：肥壮少施，发芽后少施，开花期少施，雨季少施 c、四不：徒长不施，新栽不施，盛署不施，休眠不施 d、三忌：忌浓施、忌热施（指高温夏季） ，忌坐施（指栽花时根部 贴在盆底基肥上） 5） 、注意事项 a、施追肥后及时淋水，第二天早晨再淋一次，俗称“回水” b、施基肥时，肥料应充分发酵、 腐热，化肥须完全粉碎成粒状 或粉状 常见病虫害的防治 1）黑斑病的防治：加强管理，施肥时注意氮、磷、钾适当搭配，使 植株健壮发育，防止植株徒长，定期喷药保护 2）青枯病的防治：发病期可喷杀菌药，并适当增施钾肥，用10PPM 的硼酸液进行外追肥，可提高病株的抗病力 3）蚜虫的防治：清洁绿化地及花圃园地，除杂草，减少蚜虫栖身场 所以消灭越冬虫源当蚜虫发生时，每隔710 天喷药一次，连 续进行二三次 4）蚧壳虫的防治：在一龄若虫期喷射药物，对生长过密，虫害严重 的枝叶适当修剪， 以利于通风透光，减少病虫来源，增强植株的 抗害能力 5）螨虫的防治：越冬期间清除易被危害花卉周围的杂草，并及时堆 放沤腐，或者喷药，以压低越冬虫源。

乔木养护管理 要求生长良好，叶色正常，无枯枝败叶，无明显无病虫害，及 时喷杀虫药，防止蚜虫等病虫 修剪：每年修剪12 次，三月至四月进行，乔木整形要与周 围环境协调，保持树冠完整，保持无枯枝，以增强园林美化效果不 定期不定时对主干剥芽，减少树冠生长 施肥增加养份、改良土壤、增强树势 补植：维修项目造成死亡的树木，应及时清走，补回与原树种 种类相同、规格基本一致的植株，并加强管理 每次台风前加强巡察，台风后立即扶树、护树、清理断枝、落 叶 管理标准：生长旺盛、枝叶健壮、树形美观、下缘线整齐、修 剪适度、干直冠美、干直冠美、无死树缺树、景观效果好 室内外植物租摆管理 摆放位置植物种类及数量 大门入口处大苏铁 2 盆、散尾葵 2 盆 学院门口四大节假日布置时花各50 盆 会议室 发财树 4 株、散尾葵 20 盆、红宝石 20 盆、编篮富贵 竹 10 盆 梯间口 绿萝柱 6 盆、绿宝石 12 盆、编蓝富贵竹 12 盆、大叶 棕 6 盆 食堂吊挂金边吊兰 4 盆、散尾葵 4 盆、发财树 2 株 接待室 蝴蝶柱 6 盆、金芯巴西铁6 株、水塔花 6 盆、巴西铁 6 株 领导学习室 发财树 6 株、红宝石 6 盆、金钱树 6 株、散尾葵 6 株、 编蓝富贵竹 6 盆、金芯巴西柱 6 盆、心叶树藤 6 盆、 绿宝石 12 盆 财务室金边巴西铁 3 株、散尾葵 3 株 会议桌内大斑马 6 盆、红宝石 6 盆、金芯巴西铁 6 株 阅览室文竹 6 盆、蝴蝶柱 6 盆、黑叶橡树 6 株 天台金山棕、灰莉、山瑞香、绿巨人或花竹叶、竹芋一批 其它每年春节大堂摆设年桔一盆（规格1.8 米以上，宽约 一米以上），时花若干，以满足大堂和谐美为宜。

1）范围包括学院范围内的绿化地保养维护, 会议室、办公室、大 堂、天台、饭堂的绿化植物租摆和养护 2）每年春节大堂摆设年桔一盆（规格高1.8 米以上，宽约 1 米 以上），时花若干，以满足大堂和谐美为宜 重大会议或特殊情况 （如 上级领导来检查等） 应根据校方需求进行增加摆设 （费用由双方另行 协商），盆花摆设的地点、规格、数量等要按校方要求选定，并负责 撤花清场 3）养护所需的水电费由校方负责承担 4）绿化养护标准 项目名称项目内容 服务标 准 草地、花坛、绿 化广场、天台花 园园林完好率 无杂草、石块、树叶及干枝等98% 草地完好率草地无被践踏、破坏现象，及时补植完整98% 绿化设施完好率 草地围栏、园林灯完好，草地高度保持在38cm内， 盆花及时修剪枯叶 98% 浇水绿化带视天气情况适量浇水，不能有缺水现象盆花浇 水以浇透为准 施肥 草地生长季节每两月施一次肥，乔灌木秋季施一次有机 肥，盆花每月施一次化肥施肥后及时松土、浇透水 防病虫 花灌木、草坪每两月打一次药，个别有病虫的地方及时 打药 造型修剪 修剪要使上面平整、边角整齐、线条流畅、新梢10cm 以上必须修剪，生长期5-10 月每月要修剪2 次、非生 长期每月 1 次。

以整形修剪为主的，整形植物群的修剪 及形状要整齐一致 补苗、补草 花草、树木、草坪有缺损现象，及时汇报、补种，发现 认为是车辆损坏的植物及时制止、汇报，妥善处理 绿化设施 维护好喷泉设备、花池、围栏、绿化牌、水龙头、园林 灯、路灯、有损坏现象及时汇报 植物租摆（学院 内） 造型美观完整、无枯枝黄叶 每月调 整一次 5）质量记录表 割草机保养周期表 保养 方法 每次使 用前 新机运行 时间 20h 每运行 50h 每运行 100h 每运行 300h 刀片是否完好、固定螺 丝有无松动 检查 草袋及其附件检查 发动机机油检查 更换 清洁 空气滤消器检查 清洁 火花塞检查和 清洁 启动停止控制机构调整 离合器调整 节流器调整 速度选择机构调整 油箱和过滤清洁 周 期 和 方 法 目 录 绿 化 工 作 日 检 查 表 单位：年月日 检查项目合格不合格原因责任人（岗位）处理结果 乔木整枝 灌木、绿篱 造型修剪 割剪台湾草 树木施肥 花卉施肥 治病杀虫 树木草地浇水 花圃花卉浇水 除杂草 松土 补载补种 清理枯枝落叶 清理绿地石块 防风排涝 巡视、看管 检查人： 说明： 1、对照绿化工作检验标准发生不合格时在栏内简要记录。

2、由班长检查填写，月底交管理处存档，保存一年。