桐庐市场月度报告.ppt

桐庐市场月度报告1、土地市场情况、土地市场情况桐庐近期土地成交情况桐庐近期土地成交情况地块编号地块编号地块坐落地块坐落土地面土地面积（㎡）积（㎡）土地用土地用途途容积容积率率出让出让年限年限总成交总成交价（万价（万元）元）竞得单位竞得单位成交成交日期日期桐政储出【2012】13号桐庐县开发区梅林路与阆苑路交叉口西北侧地块1935商业用地≥1.0≤1.140年1570桐庐中大房地产开发有限公司12年9月3日桐庐近期土地出让预告桐庐近期土地出让预告地块编号地块编号地块坐落地块坐落出让出让面积面积（㎡）（㎡）用途用途容积容积率率绿地绿地率率建筑建筑密度密度出让年出让年限限起始起始总价总价（万（万元）元）出让出让时间时间桐政储出【2012】14号桐庐县横村镇城东村委楼边地块14703居住用地兼容商业用地＞1.0≤1.8≥30%≤30%居住70年、商业40年160012年10月18日桐政储出【2012】15号桐庐县城桑园村林家安置房地块11475居住用地（拆迁农居安置限价房用地，可兼容商业、办公用地）≥1.5≤2.2≥30%≤32%商业办公40年、居住70年1225暂无桐政储出【2012】16号桐庐县城南街道乔林村3号地块16381居住用地（拆迁农居安置限价房用地，可兼容商业、办公用地）＞1.0≤1.9≥35%≤30%商业办公40年、居住70年1720暂无2、第十届房交会情况、第十届房交会情况总体情况总体情况Ø 购房者多持观望心态购房者多持观望心态Ø 外地购房者现身房交会外地购房者现身房交会Ø 人气不旺人气不旺 改善需求增多改善需求增多尽管可售房源充足，但是价格低的楼盘不能满足购房者的需求，而能满足需求的楼盘，价格超出购房者的预期。

多数购房者仍然持观望态度，期待更加合理的价格此届房交会组委会事先做了充足的准备，还特意前往杭州、上海、宁波等地召开房产推介会，在杭州的推介会上桐庐县委常委、副县长王金才专门介绍了桐庐的投资环境和经济发展情况房交会期间有不少外地购房者和投资客来桐庐看房据悉，比如云都·凤凰城的客户中，有近30%不是桐庐本地人 房交会现场人气虽然不旺，但来看房的人大多有置业计划，且多为改善型需求  2012年11月9日——13日，桐庐县第十届房交会在桐庐体育馆盛大举行，在本届房交会上，共有22家房地产企业的25个楼盘亮相，其中预售楼盘16个，可售房源1939套、累计面积36.93万平方米；展示楼盘9个，展示房源2109套，面积48.8万平万米参展情况参展情况　 江景房成为此次房交会的主打牌，25个在售楼盘中就有8个是江景楼盘除了标准房型外，也不乏叠屋，排屋等高档住宅；房屋使用面积从60㎡到300㎡不等，可以满足各类人群需求楼盘建筑风格呈现出多元化的特点，有走欧式风情路线的，也有营造法兰西浪漫的，还有尊崇现代风格的经典园林式布局 滨江商住综合体新盘：上尚府滨江商住综合体新盘：上尚府楼盘名称楼盘名称中顺中顺··上尚府上尚府开发商开发商桐庐中顺房地产开发有限公司所在区块所在区块滨江板块 楼盘位置楼盘位置南至春江路，西临滨江一路，东靠滨江二路，北朝滨江路销售部地址销售部地址待定销售销售0571-29609888/29609777核心广告核心广告富春江畔，家族形制大宅基本数据基本数据总建筑面积近15.9万方，容积率3.0，绿化率32.1%，3万方中轴规划皇家园林产品构成产品构成高层主力户型主力户型高层130-200方 周边配套周边配套桐庐第一实验小学、世纪联华、大润发超市、景文百货等产品标准产品标准全玻璃幕墙现代风格高层+4幢新古典主义风格高层中空low-E玻璃、石材和铝合金装饰面、智能科技系统项目点评项目点评一线江景，住宅单体基本与富春江平行，270度开阔江景面宽北面2幢33层蓝灰色玻璃幕墙形制，建筑高99.95米，桐庐首次出现新增竞品情况新增竞品情况利骏花园利骏花园优惠力度最大，在房交会期间推出三重优惠：赠送中央空调主机；四房享25万装修基金，三房享15万装修基金，可直减；同时赠送价值五千元的澳门游。

蓝色春江蓝色春江存5抵10认筹金色春江金色春江在房交会期间还推出了双重优惠活动：组委会5000元的购房护照、价值20000元的购房抵价券抽奖活动 优惠活动优惠活动3、楼市整体情况、楼市整体情况桐庐每日销售情况（桐庐每日销售情况（2012.10.22-11.18）） 据桐庐透明售房网，10月22日-11月18日，桐庐县新建商品房共签约242套，签约面积28649.57平米，签约金额 22245.35万元，签约均价为7816元/平米由上图可见，11月9日—13日房交会期间桐庐县新建商品房共签约17套，房交会后成交量攀升，房交会起到一定的推动作用桐庐新建商品房交易情况表（桐庐新建商品房交易情况表（10.22-11.1810.22-11.18））　可售套数可售套数（套）（套）可售面积可售面积（平方米）（平方米）成交套数成交套数（套）（套）成交面积成交面积（平方米）（平方米）成交金额成交金额（万元）（万元）成交均价成交均价（元（元/ /平平方米）方米）全市全市4557530750.9524228649.5722245.357816县城县城2118238080.3411914248.711859.218419桐君街道桐君街道51378807394888.434112.818384旧县街道旧县街道1009559.474324.24688.483171城南街道城南街道18324571.04352853.354620.849390富春江镇富春江镇27526286.170000凤川镇凤川镇14213923.742212.2878.83690江南镇江南镇34648852.07163040.886169.277187横村镇横村镇27526459.46151793.014550.873417分水镇分水镇56760367.35121288.72206444568百江镇百江镇383844.310000桐庐月度楼盘成交排行榜桐庐月度楼盘成交排行榜序号序号楼盘名称楼盘名称销售套数销售套数1美凯国际寓所372滨江一号公寓323东方君兰中心224春城大厦165上林春天城12桐庐各楼盘销售情况（桐庐各楼盘销售情况（2012.11.22-11.18）） 美凯国际公寓以37套的签约量排名第一；滨江一号以32套的签约量排名 第二；东方君兰中心则以22套的签约量排名第三。

4、竞品情况、竞品情况楼盘名称楼盘名称顺发顺发··一品江山一品江山开发商开发商顺发恒业有限公司所在区块所在区块滨江板块 楼盘位置楼盘位置东临春江路，南至上杭路，西接滨江路，北至大奇山路 销售部地址销售部地址大奇山路滨江路口销售销售0571-64277775核心广告核心广告江山如此多娇基本数据基本数据总建筑面积近20万方，容积率3.5，绿化率40%，3米层高，新古典园林、围合布局产品构成产品构成高层、商铺主力户型主力户型高层136-228方 商铺125—200方周边配套周边配套市政广场、大润发、桐庐中学、桐庐第一人民医院等产品标准产品标准铝板干挂立面、外墙保温系统、断桥隔热铝合金门窗、智能家居控制系统销售信息销售信息项目一共已开7幢房源，剩6#、10#楼未开，已开楼幢剩少量房源目前住宅均价在一线江景12000元/㎡，二线江景10000元/㎡左右11月16日10#已开，主力189-228㎡，去化情况一般商铺根据所沿街的繁华程度不同价格有所不同，沿滨江路商铺价格在17000-19000元/㎡，销售较佳，沿上杭路与大奇山路商铺价格在13000-14000元/㎡，销售一般开盘时间开盘时间开盘楼号开盘楼号主力户型主力户型总套数总套数销售情况销售情况均价均价2010.10.287#、8#136-139㎡228㎡310套基本售罄一线江景10000元/㎡，二线江景7000元/㎡2010.12.51#、5#136-139㎡245套基本售罄均价8000多元/㎡2010.12.192#、3#189㎡228㎡248套差不多60、70%一线江景12500元/㎡，二线江景9000多元/㎡2011.7.169#136-140㎡158-160㎡124套已售50%左右均价10000元/㎡左右2012.11.1610#189-228㎡144套二十多套一线江景12500元/㎡，二线江景9000元/㎡项目点评项目点评l项目定位豪宅，具备一线沿江的尊贵、稀缺优势，是目前桐庐最高端的高层住宅。

l独立豪华会所、精装酒店式入户大堂、精装电梯厅，内部配套较豪华l人车分流1：1车位配比l售楼部高档优雅、销售服务规范标准、户外广告位置明显大气，在桐庐市场，楼盘至高品质已广被认可房源去化情况（截止至房源去化情况（截止至2012-11-26）：）：楼盘名称楼盘名称顺发顺发··富春峰景富春峰景开发商开发商顺发恒业有限公司所在区块所在区块滨江板块 楼盘位置楼盘位置滨江路与学圣路交叉处基本数据基本数据总建筑面积近181147万方，容积率小于3.5，绿化率32%产品构成产品构成3幢高层1幢东西向住宅1幢写字楼20套排屋主力户型主力户型3幢江景高层主力约180—300方1幢东西向：130—140方左右排屋：主力约220方排屋特色排屋特色位于两层商铺之上，排屋带电梯、前庭院、内庭院排屋一层层高3.6米，2、3层3米客厅挑空，基本开间6.8米 开盘时间开盘时间预计明年上半年项目点评项目点评江山风景优势更明显产品秉承一品江山的标准规划更显空旷、基本可以达到全江景24568713楼盘名称楼盘名称滨江一号公馆滨江一号公馆开发商开发商峰华控股集团桐庐置业有限公司所在区块所在区块滨江板块楼盘位置楼盘位置桐君街道新市路1号销售部地址销售部地址桐君街道滨江路1111号销售销售0571-69817888核心广告核心广告公馆生活 与世界同步基本数据基本数据总占地约70亩，总建筑面积约16万平方米，绿化率36.3%，容积率3.5、层高：3.1米，围合式布局、新古典主义风格、欧式园林、华太物业产品构成产品构成8幢高层主力户型主力户型140-180方、一线沿江160-180方周边配套周边配套励骏大酒店、利时百货、景文百货等产品标准产品标准外墙面砖贴面、样板房设置在1号楼销售信息销售信息一线沿江楼幢约12000元/㎡，非一线约8000元/㎡，据销售人员透露，全部开盘，售楼部内仅有1#8#的价格表；1#楼西边套约12000元/㎡，东边套约10000元/㎡；一次性付款98折，分期99折。

实际价格可打到93折项目点评项目点评项目定位豪宅，具备一线沿江的尊贵、稀缺优势，是桐庐较为高端的楼盘项目围合式布局、园林享受均好11年10月首开，面临楼市严峻状况，销售不佳，现今有所好转温州籍新开发商，折扣较乱；户型一般开盘时间开盘时间开盘楼号开盘楼号主力户型主力户型总套数总套数销售情况销售情况开盘价格开盘价格成交均价成交均价2011-10-03 1#、8#1# 158.76㎡ 中 179.31㎡边8# 142㎡122套+206套已售 177套1# 13800元/㎡8# 13500元/㎡1# 10767元/㎡8# 7426 元/㎡2011-12-29 3#、7#3# 178.14㎡7# 140㎡ 182㎡54套+56套已售 47套3# 10068元/㎡7# 16000元/㎡3# 7200元/㎡7# 12173元/㎡2012-09-16 5#、6#5#177.85㎡6#142.㎡东边、中185.04 ㎡西边54套+106套已售33套14000.26元/㎡6#7790元/㎡2012-09-092#206㎡66套已售15套21800.22元/㎡12492 元/㎡2012-09-099#商铺5套045000元/㎡房源去化情况（截止至房源去化情况（截止至2012-11-26）：）：滨江一号5#8#1#2#6#7#3#滨江一号样板房楼盘名称楼盘名称励骏花园励骏花园开发商开发商杭州励骏置业有限公司所在区块所在区块江南中心区板块楼盘位置楼盘位置迎春南路与白云源路附近销售部地址销售部地址迎春南路177号销售销售0571-69813333核心广告核心广告美国原装筑品基本数据基本数据占地4.14万方，总建面积约13万㎡，绿化面积超1.5万方，容积率2.4，层高3.15米，车位700多个产品构成产品构成5幢高层、9幢4层双联主力户型主力户型143㎡、213㎡，360㎡（跃层）双联：约460方，地上4层，地下1层周边配套周边配套大润发卖场、平阳山行政商务中心、桐庐中心广场等销售信息销售信息2011年11月，首推出2号楼，共88套，主力户型为143-213方，顶层有两套293方超大户型。

开盘均价10000元/㎡据透明售房网统计已售8套，成交价格9180元/㎡房交会三重优惠：中央空调、15-25万装修基金可直减、赠送5000元澳门游排屋面积460多方，价格约在1500万左右项目点评项目点评励骏集团的又一力作，位居中心区迎春路核心地段，面朝山景有较多双层户型，360方以上的大户型客厅上挑空在非沿江楼盘中，主力偏大，销售情况不佳双联内部设计较为独特，地上一层为卧室，二层设厨房和客厅配电梯励骏花园效果图2楼盘名称楼盘名称中置中置··御江山御江山开发商开发商浙江中置房地产开发有限公司所在区块所在区块滨江板块楼盘位置楼盘位置滨江路与学圣路交汇处销售部地址销售部地址滨江路805号销售销售0571-64368888核心广告核心广告奢境湾岸 左右江山基本数据基本数据占地01.1万方，总建面积约5.1万㎡，容积率3.29，车位234个产品构成产品构成住宅及商业办公主力户型主力户型130－170方公寓，65-140方商务周边配套周边配套君中学、桐庐一中、桐庐第一人民医院、利时百货等配套销售信息销售信息11.7.9，首推出3号楼135方大户型房源，开盘均价9000元/方，目前已售罄剩余一幢预计年底开盘，其主力户型为157㎡和176㎡。

项目点评项目点评项目紧邻学圣广场，周边配套完善项目由3栋一线临江高层组成，临江高层建筑为约135-175方公寓，其户型上北面设计有大露台等而临江16层弧型建筑规划为约50-1100方滨江soho，配置有品牌智能化系统该项目将3号楼22层高层规划在第二排，使得江景视野被第一排31层高层遮挡，有一定的不足中置·御江山效果图楼盘名称楼盘名称蓝色春江蓝色春江开发商开发商桐庐加贝置业有限公司所在区块所在区块老城区板块楼盘位置楼盘位置富春江一桥北侧销售部地址销售部地址桐君街道迎春南路136号销售销售0571-69819999核心广告核心广告贵为蓝色 生而优雅 基本数据基本数据占地0.98万方，总建面积约1.9万㎡，容积率1.97，绿化率30%，层高3.1米，车位比1:1.2产品构成产品构成两幢18层与25层高层 主力户型主力户型140—220方 周边配套周边配套中小学：圆通小学、城关中学、第一实验小学、迎春小学综合商场：世纪联华超市、迎春路商业街其他：红楼饭店、永隆饭店、华光宾馆、销售信息销售信息预计年底开盘，房交会存5抵10认筹，据销售人员预计价格在10000/㎡左右项目点评项目点评项目处于富春江北岸，瞰江效果更佳。

项目以国际滨水住宅为样本，外立面以玻璃幕墙为主，辅以少量石材观景面最大化此外，采用“台地花园”式营造手笔，园区整体抬高3.4米，建筑底层架空7.5米，二层楼面高于富春路面近11米项目设有星级酒店式主入口大堂，同时以室外无边泳池为中心，构建酒店式的居住氛围同时，其拥有3.10米建筑层高，9米以上开间阳台，主卧、客厅、书房三开间南向瞰江的格局原名绿城·蓝色春江，后绿城撤出开发，对项目整体品质有一定影响蓝色春江效果图楼盘名称楼盘名称新滨新滨··金色春江金色春江开发商开发商杭州新滨置业有限公司所在区块所在区块滨江板块楼盘位置楼盘位置桐君街道学圣路东侧2号地块销售部地址销售部地址桐君县学圣路221号销售销售0571-64395111核心广告核心广告尊贵地脉·至尊生活圈基本数据基本数据占地1.6万㎡ ，总建面积约6.7万㎡，容积率3.5，绿化率22.5%，层高3米产品构成产品构成小高层/高层主力户型主力户型120-130方 周边配套周边配套中小学：桐庐中学、桐庐实验初级中学综合：大润发超市、学圣广场、中心广场、其他：行政中心、利骏大酒店、图书馆、博物馆、体育馆、文化博览园销售信息销售信息3、4号楼已开，主力户型为123㎡三室两厅，边套房源基本售罄；房交会期间双重优惠：组委会5000元的购房护照、价值20000元的购房抵价券抽奖活动。

项目点评项目点评非一线沿江，景观优势不明显；建筑融合东方古典意蕴和西方现代简约设计，营造儒雅、大气、富有人文气质的建筑群落；户型设计秉承以人为本，市场需求为导向，以120-130方为主打户型，辅以90/150方及190多方的跃层，并设置50/60/86方的单身公寓，满足不同层次客户需求开盘时间开盘时间开盘楼号开盘楼号主力户型主力户型总套数总套数销售情况销售情况开盘价格开盘价格成交均价成交均价2012-9-21 3#3# 148.15 （东边）125.58（中） 91.13 （中）127.65 （西边）79套已售24套3# 8717元/㎡7205元/㎡2012-07-21 4#4# 123.32107套已售 60套4#8084.95元/㎡6969元/㎡房源去化情况（截止至房源去化情况（截止至2012-11-26）：）：金色春江效果图34楼盘名称楼盘名称云都云都··凤凰城凤凰城开发商开发商桐庐云都房产开发有限公司所在区块所在区块中心板块楼盘位置楼盘位置云栖中路与学圣路交汇处（卫生局对面）销售部地址销售部地址桐君县云栖中路641号销售销售0571-69911888核心广告核心广告上品人居 有凤来栖基本数据基本数据占地6.6万方，总建面积约23万㎡，容积率2.78，绿化率32.6%，层高3米，车位比1:0.9产品构成产品构成17栋18-30层高层公寓主力户型主力户型90-140方 周边配套周边配套中小学：桐庐中学、桐庐实验初级中学、树人大学（建设中）、浙江工商大学杭州商学院（筹备中）、绿都文昌幼儿园等综合：大润发超市、中心广场、餐饮、娱乐休闲、邮政、银行等一应俱全其他：行政中心、利骏大酒店、图书馆、博物馆、体育馆、文化博览园销售信息销售信息云都凤凰城在售高层3、4号楼，户型面积90-140方，其中90方为两房，均价7000元/平方米，目前购房按揭95折，全款93折。

项目将于2014年底交付11月9日（房交会）加推7号、12号楼，户型面积有104-142方项目点评项目点评小区采用完全人车分流设计，欧式皇家园林景观，一楼采用架空层设计，精装修大堂标准层高达3米，空间舒适豁达；外墙：1-3层花岗岩干挂处理，中部高档面砖，局部仿真石漆电梯：芬兰通力门窗：断桥隔热铝合金佛山澳美型材开盘时间开盘时间开盘楼号开盘楼号主力户型主力户型总套数总套数销售情况销售情况开盘价格开盘价格成交均价成交均价2012-11-97#、12#7#14312#103（中）121（边）43套+ 106套已售1套+2套7#7400元/㎡12#7200元/㎡7#7105元/㎡12#6195元/㎡2011-11-20 3#、4#3# 90.62(（中）122.68（边）4# 13792套+ 79套已售53套+19套3# 7168.55元/㎡4# 7188元/㎡7000元/㎡左右房源去化情况（截止至房源去化情况（截止至2012-11-26）：）：凤凰城效果图56789101112341213141516楼盘名称楼盘名称大奇山郡大奇山郡开发商开发商杭州大奇山郡实业有限公司所在区块所在区块大奇山板块楼盘位置楼盘位置大奇山国家森林公园旁销售部地址销售部地址迎春南路95号销售销售0571-64333888基本数据基本数据总建面积约60万㎡，容积率0.29（一期），绿化率36%产品构成产品构成双拼、法式庄园主力户型主力户型309—630方 配套配套足球基地、五星级雷迪森度假酒店、高尔夫挥杆训练场，且距桐庐县中心约4公里销售信息销售信息目前一期香颂基本售罄，剩2套样板房与3幢房源。

样板房价格约在1250万左右（含装修一半）二期在售，价格较一期略升一期香颂沿湖排屋约800-900万/套，非沿湖约500-600万/套，法式小庄园1000万左右/套,面积约600-700方，大庄园1880-2200万/套，面积约800-1100㎡项目点评项目点评项目目前是桐庐乃至大杭州地区尺度罕见的大院豪宅依托大奇山国家森林公园，内拥天然御湖，占据天然景观优势项目内部建有高尔夫挥杆运动场、五星级雷迪森酒店及足球基地，内部配套较为高端由于项目紧邻大奇山国家森林公园，距县中心有一定距离，周边配套相对于中心楼盘相对不足地下一层非赠送大奇山郡总平图一期一期二期二期楼盘名称楼盘名称鑫龙鑫龙··御溪名都御溪名都开发商开发商浙江鑫龙房产开发有限公司所在区块所在区块中心区，近经济开发区楼盘位置楼盘位置瑶琳路39号销售部地址销售部地址桐庐县城阆苑路666号 销售销售0571-64626710 基本数据基本数据建筑面积977110平方米、绿化率32% 产品构成产品构成高层、排屋 主力户型主力户型高层107-133方排屋240-348方 周边配套周边配套学府小学、实验中学、县党校、浙江广播电视大学、桐庐中学、桐庐体育馆、桐庐县第一人民医院、时代广场、景文百货等 销售信息销售信息据售楼部了解，目前排屋仅剩两套靠近梅林路的房源，三百多方，报价17000元/㎡；高层房源也已不多，均价6800元/㎡开盘时间开盘时间开盘开盘楼号楼号主力户型主力户型总套数总套数销售情况销售情况开盘价格开盘价格成交均价成交均价2011-10-225#、8#、11#、13#5#273、311、3488#274、308、31111#240、274、309、31213#313、275、24612套9套8套10套9套6套6套6套16119.75元/㎡5#11753元/㎡8#11099元/㎡11#11111元/㎡13#10294元/㎡2012-10-021#、2#1# 107.73（中）133.59（边）2# 109.26 （中）133.38 （边）125套+ 124套已售25套+26套6900元/㎡1# 6490元/㎡2# 6519元/㎡房源去化情况（截止至房源去化情况（截止至2012-11-26）：）：排屋效果图二手房情况二手房情况楼盘名称楼盘名称大奇山居大奇山居开发商开发商桐庐家禾房地产开发有限公司 所在区块所在区块大奇山板块楼盘位置楼盘位置江南新区大奇山路 基本数据基本数据占地320亩，总建筑面积约16.2万平方米，建筑密度22％。

绿化率22％ 产品构成产品构成别墅、排屋和花园洋房 配套配套周边配套:桐庐中学、青少年活动中心、桐庐博物馆、妇幼保健院、桐庐体育馆、游泳馆、中心广场、桐庐大剧院、农村信用社等 销售信息销售信息据中介介绍，大奇山居花园洋房3-4层约135㎡加25㎡车库价格在100-130万左右，1-2层145㎡加27㎡车库价格在160万左右交付时间交付时间一期2006年底， 二期2007年底 大奇山居总平图早期的大奇庄园实景早期的大奇庄园实景大奇庄园住宅小区位于桐庐县城大奇山路南端，距大奇山国家森林公园仅2500米用地面积65.56亩，总建筑面积25576平方米整个庄园由32幢中式排屋和一幢配套公建、两个地下车库组成，共计109套高档住宅据了解，余几套未售， 222方售价大概170万左右大奇庄园总平图竞品楼盘情况汇总竞品楼盘情况汇总项目项目总建面总建面建筑类型建筑类型主力户型主力户型㎡均价（元均价（元/㎡㎡））近期动态近期动态一品江山20万高层136-22810000-1200011月10#已开，主力189-228㎡，价格与3#差不多富春峰景18万高层、写字楼、排屋江景高层180—300东西向130—140排屋220预计明年上半年开盘滨江1号16.3万高层140-1806600-14000全部开盘，一线12000，二线8000，据悉可打93折励骏花园13.4万高层、双联高层143、213双联46090001500万/套2#在售，有中央空调及15-25万装修基金、5000元澳门游赠送项目项目总建面总建面建筑类型建筑类型主力户型主力户型㎡均价（元均价（元/㎡㎡））近期动态近期动态御江山4.3万高层/写字楼/商铺公寓130-170商务65-140公寓9600-12000商务93003#基本售罄4#预计年底开盘蓝色春江2.8万高层140-220大致11000预计年底开盘，存5抵10认筹金色春江6.7万小高层/高层123、1297000左右3/4#在售，边套基本售罄凤凰城23万小高层/高层90-1407000-80003/4#在售，折后6800 7#12#房交会开盘，折后7100大奇山郡60万双拼309-630400万-700万/套2期在售，554㎡的排屋一套大概在500万左右二手房情况汇总二手房情况汇总大奇山居据中介介绍，大奇山居花园洋房1-2层145㎡加27㎡车库价格在160万左右，3-4层约135㎡加25㎡车库价格在100-130万左右。

大奇庄园据了解，余几套未售， 222方售价大概170万左右项目项目总建面总建面建筑类型建筑类型主力户型主力户型㎡均价（元均价（元/㎡㎡））近期动态近期动态御溪名都97.7排屋/小高层小高层107-133排屋240-348小高层6500排屋11000目前，所剩房源已不多江山御墅5.4万排屋/高层排屋245-285高层118-188待售待售春江城堡13.2万电梯豪墅>300待售待售中顺·上尚府15万高层高层130-200方 待售待售End & Thanks。