第6章建设工程项目目标控制=山东建筑大学建设工程项目.ppt

8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ目　录目　录6 6、建设工程项目目标控制、建设工程项目目标控制6.16.1 目标控制原理目标控制原理6.46.4 质量控制质量控制6.26.2 投资控制投资控制6.36.3 进度控制进度控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ（1）控制原理控制的目的控制的目的确保一个系统目标的实现确保一个系统目标的实现有明确的目标有明确的目标控制控制无目标的系统无目标的系统不需要控制不需要控制无法控制无法控制6.16.1 目标控制原理目标控制原理8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ（1）控制原理理论轨迹实际轨迹6.16.1 目标控制原理目标控制原理8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ（2）动态控制原理动态控制原理图偏差偏差比较计划值与实际值比较计划值与实际值测量器 采取控制措施采取控制措施调节器工程进展工程进展收收集集实实际际数数据据YesNo实际值实际值人人力力物物力力财财力力干干扰扰6.16.1 目标控制原理目标控制原理每两个周或一个月8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ（3）主动控制与被动控制首先分析、首先分析、估计目标偏估计目标偏离的可能性离的可能性决策：决策： 采取采取预防预防措施措施发生发生了偏了偏离后离后分析分析原因原因决策：决策： 采取采取纠偏纠偏措施措施主主 动动 控控 制制被被 动动 控控 制制分析预测目标偏离预防措施再分析预测再预防. . . . . .纠偏措施目标再偏离再纠偏. . . . . .6.16.1 目标控制原理目标控制原理8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ支支出出收收益益质量质量经济性经济性时间时间建建设设时时间间使使用用期期限限前期前期准备准备时间时间设计设计时间时间施工施工时间时间动用动用前准前准备时备时间间建设项目的目标系统（建设和使用）建设项目的目标系统（建设和使用）建建设设地地点点建建设设形形式式结结构构功功能能使使用用者者满满意意程程度度6.16.1 目标控制原理目标控制原理8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ建建设设地地点点建建设设形形式式结结构构功功能能使使用用者者满满意意程程度度支支出出收收益益质量质量经济性经济性时间时间建建设设时时间间使使用用期期限限建设项目的目标系统（建设和使用）建设项目的目标系统（建设和使用）征地费建造费用其他一次性费用清洁费维修费能源费投资投资（一次性费用）经常费经常费（使用阶段费）投资的回收投资的回收租金收入利润税收（社会效益）6.16.1 目标控制原理目标控制原理8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ内部与外部的关系环境条件生产和生活的条件与环境、毗邻建筑的协调风格内涵的表达装饰、美观安全可靠生产和生活的使用功能维护的方便体形、造型先进新颖空间的使用建筑物理的功能—声、光、热、通风符合使用者的要求建建设设地地点点建建设设形形式式结结构构功功能能支支出出收收益益质量质量经济性经济性时间时间建建设设时时间间使使用用期期限限建设项目的目标系统（建设和使用）建设项目的目标系统（建设和使用）使使用用者者满满意意程程度度6.16.1 目标控制原理目标控制原理8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠØ建设项目投资是指与项目建设有关的总投资建设项目投资构成建筑工程投资安装工程投资建筑安装工程投资设备工器具投资设备购置费工器具购置费其他投资建设单位管理费勘察设计费工程咨询及监理费其他有关费用等6.26.2 投资控制投资控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ建设项目投资控制：是指在项目建设各阶段（包括设计准备阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段），经常地收集实际投资数据，定期地进行计划投资和实际投资的动态比较，通过比较，及时发现并采取措施纠正偏差，以使项目的投资目标尽可能好地以使项目的投资目标尽可能好地实现的实现的连续的动态控制过程。

6.26.2 投资控制投资控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠØ投资控制的五个环节投资控制的五个环节6.26.2 投资控制投资控制投资计划值跟踪比较计划与实际值偏差分析控制纠偏投资预测8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ决策阶段的投资估算：决策阶段的投资估算：Ø投资估算是决策的依据；投资估算是决策的依据；Ø投资估算是资金筹措和编制投资计划的依据；投资估算是资金筹措和编制投资计划的依据；Ø投资估算对设计概算起控制作用；投资估算对设计概算起控制作用；Ø投资估算是实行限额设计的依据；投资估算是实行限额设计的依据；Ø投资估算的误差一般较大投资估算的误差一般较大6.26.2 投资控制投资控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ设计准备阶段的投资控制设计准备阶段的投资控制(1)在可行性研究的基础上，进行项目总投资目标的分析、论证；(2)编制项目总投资切块、分解的初步规划；(3)对设计方案提出投资评价建议；(4)根据选定的方案审核项目总投资框算；(5)编制设计阶段资金使用计划并控制其执行；(6)编制各种投资控制报表和报告。

投资控制目标：可行性研究的投资估算6.26.2 投资控制投资控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ设计阶段的投资控制设计阶段的投资控制Ø初步设计阶段的投资控制目标：方案设计阶段的投资估算；Ø经过批准的初步设计概算是控制项目投资的最高限额；Ø扩大初步设计或技术设计的修正概算不能突破初步设计概算；Ø施工图预算也不能突破批准的概算6.26.2 投资控制投资控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ招投标阶段的投资控制招投标阶段的投资控制招投标阶段的投资控制目标：批准的总投资概算 （1）审核施工图预算（概算和预算由设计单位负责编制）； （2）协助编制标底； （3）审核招标文件和合同文件中有关投资的条款； （4）审核、分析各投标单位的投标报价； （5）参加中标谈判6.26.2 投资控制投资控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ施工阶段的投资控制施工阶段的投资控制施工阶段的投资控制目标：合同价、总概算 （1）编制施工阶段各年度、季度、月度资金使用计划并控制其执行； （2）每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供各种报表； （3）审核工程付款申请单； （4）审核其它付款申请单； （5）对工程变更进行技术经济比较论证； （6）审核及处理各项施工索赔与资金有关的事宜。

6.26.2 投资控制投资控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ竣工决算阶段的投资控制竣工决算阶段的投资控制竣工决算阶段的投资控制目标：总概算、合同价 （1）审核竣工决算； （2）审核处理施工综合索赔与资金有关的事宜； （3）审核各类工程付款； （4）编制投资控制最终报告6.26.2 投资控制投资控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ工程项目进度控制是工程项目管理中重点目标的控制,是保证工程项目按期完成，合理安排资源供应，节约工程成本的重要措施工程项目进度控制是指在既定的工期内，编制出最优的工程项目进度计划；在执行计划的过程中，经常检查工程实际情况，比较计划的进度，若出现偏差，便分析产生的原因和对工期的影响程度，制定出必要的调整措施，修改原计划，不断地循环往复，直至工程竣工验收6.36.3 进度控制进度控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ 工程项目进度控制应以实现工程项目合同约定的交工日期为最终目标工程项目进度控制的总目标是确保工程项目的既定目标工期的实现，或者在保证工程质量和增加工程实际成本的条件下，适当缩短工期。

工程项目进度控制的总目标应进行层层分解，形成实施进度控制、相互制约的目标体系目标分解可按单项工程分解为交工分目标，按承包的专业或实施阶段分解为完工分目标，按年、季、月计划期分解为时间分目标6.36.3 进度控制进度控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ与进度有关的单位与影响进度的因素与进度有关的单位与影响进度的因素进度进度与项目审与项目审批有关的批有关的政府部门政府部门建设建设单位单位设计设计单位单位施工施工单位单位材料设备材料设备供应单位供应单位资金供资金供应单位应单位外围工程单位外围工程单位（水电气、通（水电气、通讯讯......））毗邻毗邻单位单位技术技术原因原因组织协组织协调原因调原因气候气候原因原因政治政治原因原因资金资金原因原因人力人力原因原因物资物资原因原因基地基地条件条件6.36.3 进度控制进度控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ设计和物资供应对工期的影响设计和物资供应对工期的影响6.36.3 进度控制进度控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ各主要分部分项工程对工期的影响各主要分部分项工程对工期的影响6.36.3 进度控制进度控制10%27%10%15%22%40%28%35%45%30%26%26%20%29%28%10%测量测量挖土挖土现浇主体结构现浇主体结构预制件生产预制件生产构件安装构件安装卫生技术卫生技术电气安装电气安装通风、暖气通风、暖气外立面外立面抹灰抹灰楼地面楼地面铺地面板铺地面板挂平顶挂平顶分隔墙分隔墙粉刷粉刷门门测量挖土现浇主体结构预制件生产构件安装卫生技术电气安装通风、暖气外立面抹灰楼地面铺地面板挂平顶分隔墙粉刷门8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ进度控制的方法进度控制的方法规规划划编制、确定项目总进度目标、分进度目标编制、确定项目总进度目标、分进度目标控控制制在项目进展的全过程中，以控制循环的理在项目进展的全过程中，以控制循环的理论为指导，进行计划进度与实际进度的比论为指导，进行计划进度与实际进度的比较，发现偏离，及时采取纠偏措施较，发现偏离，及时采取纠偏措施协协调调各参加单位之间的进度关系各参加单位之间的进度关系6.36.3 进度控制进度控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ进度控制的基本思想进度控制的基本思想计划的不变是相对的计划的不变是相对的 变是绝对的变是绝对的 平衡是相对的平衡是相对的 不平衡是绝对的不平衡是绝对的定期、经常地定期、经常地调整进度计划调整进度计划电子计算机电子计算机作为工具作为工具6.36.3 进度控制进度控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠOPM业主方进度控制业主方进度控制DPM设计方进度控制设计方进度控制CPM施工方进度控制施工方进度控制SPM供货方进度控制供货方进度控制 建设项目管理有多种类型，代表不同利益方的项目管理建设项目管理有多种类型，代表不同利益方的项目管理(业业主方和项目参与各方主方和项目参与各方)都有进度控制的任务，但是，其控制的目都有进度控制的任务，但是，其控制的目标和时间范畴是不相同的。

标和时间范畴是不相同的6.36.3 进度控制进度控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ 业主方进度控制的任务是控制整个项目实施阶业主方进度控制的任务是控制整个项目实施阶段的进度，它包括：段的进度，它包括：Ø 设计前准备阶段的工作进度；设计前准备阶段的工作进度；Ø 设计工作进度；设计工作进度；Ø 招标工作进度；招标工作进度；Ø 施工前准备工作进度；施工前准备工作进度；Ø 工程施工和设备安装工作进度；工程施工和设备安装工作进度；Ø 工程物资采购工作进度；工程物资采购工作进度；Ø 项目动用前的准备工作进度等项目动用前的准备工作进度等 OPM OPM ——业主方进度控制业主方进度控制6.36.3 进度控制进度控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠØ项目建设周期总进度目标的分析、论证；项目建设周期总进度目标的分析、论证；Ø编制项目总进度规划，在项目实施过程中控制其执行，必编制项目总进度规划，在项目实施过程中控制其执行，必要时调整总进度规划；要时调整总进度规划；Ø编制项目实施各阶段、各年、季、月度的进度计划，并控编制项目实施各阶段、各年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时调整进度计划；制其执行，必要时调整进度计划；Ø审核设计方、施工方和材料设备供货方提出的进度计划审核设计方、施工方和材料设备供货方提出的进度计划/供供货计划，检查、督促和控制其执行；货计划，检查、督促和控制其执行； Ø在项目实施过程中，每月进行计划值与实际值的比较，每在项目实施过程中，每月进行计划值与实际值的比较，每月、季、年度提交各种进度控制报告和报表。

月、季、年度提交各种进度控制报告和报表OPM OPM ——业主方进度控制业主方进度控制6.36.3 进度控制进度控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ 设计方进度控制的任务是依据设计任务委托合同对设计工作进度的要求控制设计工作进度，这是设计方履行合同的义务 设计方应尽可能使设计工作的进度与招标、施工和物资采购等工作进度相协调 在国际上，设计进度计划主要是确定各设计阶段的设计图纸（包括有关的说明）的出图计划，在出图计划中标明每张图纸的出图日期DPM DPM ——设计方进度控制设计方进度控制6.36.3 进度控制进度控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ 施工方进度控制的任务是依据施工任务委托合同对施工进度的要求控制施工进度，这是施工方履行合同的义务 在进度计划编制方面，施工方应视项目的特点和施工进度控制的需要，编制深度不同的控制性、指导性和实施性施工的进度计划，以及按不同计划周期(年度、季度、月度和旬)的施工计划等CPM CPM ——施工方进度控制施工方进度控制6.36.3 进度控制进度控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ 供货方进度控制的任务是依据供货合同对供货的要求控制供货进度，这是供货方履行合同的义务。

供货进度计划应包括供货的所有环节，如采购、加工制造、运输等SPM SPM ——供货方进度控制供货方进度控制6.36.3 进度控制进度控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ 所谓质量，是指一组固有特性满足要求的程度固有的就是指在某事或某物中本来就有的；特性是指可区分的特征，特性可以是固有的或赋予的，可以是定性的或定量的，可以是各种各样的特性，如物理的、感官的、行为的、时间的、人体工效的、功能的等；要求是指明示的、隐含的或必须履行的需求或期望质量的主体可以是产品，也可以是某项活动或过程的工作质量，还可以是质量管理体系运行的质量项目质量的主体是项目，项目的结果可能是有形产品，也可能是无形产品，更多的则是两者的结合6.46.4 质量控制质量控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠØ质量控制是质量管理的一部分，致力于满足质量要求Ø质量控制的目标就是确保项目质量能满足有关方面所提出的质量要求(如适用性、可靠性、安全性等)Ø质量控制的范围涉及到项目质量形成全过程的各个环节Ø质量环节的各阶段是由项目的特性所决定的，根据项目形成的工作流程，由掌握了必需的技术和技能的人员进行一系列有计划、有组织的活动，使质量要求转化为满足质量要求的项目或产品，并完好地交付给用户，根据项目的具体情况进行用后服务。

为了保证项目质量，这些技术计划必须在受控状态下进行6.46.4 质量控制质量控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠØ质量控制的工作内容包括专业技术和管理技术两方面Ø质量控制应贯彻预防为主与检验把关相结合的原则Ø在项目形成的每一个阶段和环节，都应对影响其工作质量的人、机、料、法、环(4M1E)因素进行控制，并对质量活动的成果进行分阶段验证，以便及时发现问题，查明原因，采取措施，防止类似问题重复发生，并使问题在早期得到解决，减少经济损失为使每项质量活动都能有效，质量控制对干什么、为何干、如何干、由谁干、何时干、何地干等问题应作出规定，并对实际质量活动进行监控 6.46.4 质量控制质量控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ质量目标也是一个系统质量目标也是一个系统设计设计土建施工、土建施工、设备安装设备安装其他其他材料材料设备设备总体总体目标目标质量目标系统质量目标系统质质量量目目标标（（要要求求、、标标准准））6.46.4 质量控制质量控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ建设参与各方的质量责任和义务建设参与各方的质量责任和义务Ø建设单位的质量责任和义务Ø勘察、设计单位的质量责任和义务Ø施工单位的质量责任和义务Ø工程监理单位的质量责任和义务6.46.4 质量控制质量控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠØ工程项目质量符合建设要求和有关技术规范和标准工程项目质量符合建设要求和有关技术规范和标准Ø应重视项目质量目标系统的建立应重视项目质量目标系统的建立Ø以动态控制原理为指导进行质量计划值与实际值的比较以动态控制原理为指导进行质量计划值与实际值的比较Ø可采取组织、技术、经济、合同措施可采取组织、技术、经济、合同措施Ø有必要进行计算机辅助质量控制有必要进行计算机辅助质量控制6.46.4 质量控制质量控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ质量控制的主要工作内容：质量控制的主要工作内容：Ø确定项目质量要求和标准确定项目质量要求和标准( (包括设计、施工、工艺、材料和包括设计、施工、工艺、材料和设备等方面设备等方面) )；；Ø编制设计竞赛文件，确定有关设计质量方面的评选原则；编制设计竞赛文件，确定有关设计质量方面的评选原则；Ø审核各设计阶段的设计文件审核各设计阶段的设计文件( (图纸与说明等图纸与说明等) )是否符合质量是否符合质量要求和标准，并根据需要提出意见；要求和标准，并根据需要提出意见；Ø确定确定/ /审核招标文件和合同文件中的质量条款；审核招标文件和合同文件中的质量条款；6.46.4 质量控制质量控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠØ审核审核/ /检测材料、成品、半成品和设备的质量；检测材料、成品、半成品和设备的质量；Ø检查施工质量，参与分部、分项工程和各隐蔽工程验收和检查施工质量，参与分部、分项工程和各隐蔽工程验收和竣工验收；竣工验收；Ø审查审查/ /组织审查施工组织设计和施工安全措施；组织审查施工组织设计和施工安全措施；Ø协助业主处理工程质量、安全事故的有关事宜；协助业主处理工程质量、安全事故的有关事宜；Ø协助业主确认施工单位选择的分包单位，并审核施工单位协助业主确认施工单位选择的分包单位，并审核施工单位的质量保证体系。

的质量保证体系质量控制的主要工作内容：质量控制的主要工作内容：6.46.4 质量控制质量控制8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠØ思考题1、动态控制的原理；2、主动控制和被动控制的关系；3、目标控制的措施；4、对三大目标关系的理解；5、对各阶段投资控制内容的理解；6、对进度控制方法的理解；7、对质量目标系统的理解8/30/2024管理工程学院精品课程精品课程—工程项目管理工程项目管理ⅠⅠ致 谢 ！。