2022年万达王健林年会讲话.docx

本文格式为Word版，下载可任意编辑2022年万达王健林年会讲话 王健林董事长：万达集团2022年工作总结 一元复始，万象更新，又到了年会今年年会有新的意义，由于万达上了新台阶另外万达今年将迈入世界级企业门槛我相信，2022年会确定会在万达历史上留下光辉的印迹 一、2022年工作总结 1、超额完成总体目标 2022年，万达集团在丁本锡总裁率领的执行团队和全体员工的共同努力下，劳绩分外喜人集团总资产1950亿元，同比增长40%；收入1051亿元，同比增长43%在2022年严肃的宏观调控下，取得这样的增长相当不错这是万达创立24年历史上，年收入首次迈进千亿大关，标志万达进入新的进展阶段纳税163.4亿元，同比增长72%纳税增长多，说明企业运行质量好、企业利润率高净利润预计超过90亿元，切实数字以集团年报为准 商业地产公司2022年收入953亿元，其中工程系统收入902亿元，完成筹划的112%，同比增长36.5%；现金回款814亿元，完成筹划的109%，同比增长32%；竣工入伙指标完成500亿元，完成年筹划的111%，同比增长33%数字特别靓丽，可惜的是有五家工程公司没有完成销售或回款筹划，未实现满堂红。

2022年开工面积3108万平方米，同比增长37.6%；其中新开工1327万平方米，同比增长24.9%新增持有物业面积333.6万平方米，累计持有物业面积达903万平方米，万达持有物业规模进入世界前八，已成为世界级的不动产企业之一新进展工程20个，添置土地楼面面积1016万平方米，累计土地储蓄达3530万平方米土地添置本金同比呈下降趋势当然去年土地本金下降，也有全国土地出让价格整体下降的因素3500万平方米正好是万达一年的开工量，土地储蓄规模刚刚好，万达的商业模式是快买快干快竣工，不需要囤地，不需要通过土地升值来获取利润 酒店创办公司新开业12家酒店，包括武汉万达威斯汀等6家超五星级酒店、西安万达希尔顿等6家五星级酒店，新增3585间客房年收入16.3亿元，业主利润2.8亿元，完成筹划的106%开业酒店中，武汉万达威斯汀、广州万达希尔顿、南京万达希尔顿、济南万达凯悦四家酒店代表了中国奢华酒店的水平，更加是武汉万达威斯汀酒店，是中国奢华酒店的旗舰酒店 商管公司告成组织16个工程的顺遂开业，没有发生任何安好事故万达不追求开业当天30多万人、40多万人客流，这说明不了什么问题开业当天超过20万客流就够，主要看持续客流和经营业绩。

世博会5平方公里的展区超过40万人就要限流，郑州中原万达广场开业当天38万人，让人感到畏缩，客流太大更多意味风险商管公司租金收入34.6亿元，同比增长77%；其中租金收缴率99.8%，物管费收缴率99.9%，创造商业管理公司成立以来的最好纪录，连续七年保持世界不动产行业租金收缴率第一的纪录2022年万达广场总客流6.99亿人次，平均每个广场每天5.5万人次这个数字不是由总人次除以365天得来，有些广场只开业一两个月上海五角场万达广场排名第一，平均每天13.3万人次；宁波鄞州万达广场、成都锦华路万达广场并列其次，平均每天8.4万人次；广州白云万达广场排名第三，平均每天7.7万人次白云万达广场作为仅开业一年的新店，建在搬迁的白云机 场跑道上，周边半径1公里内没有居民，却能创造每天7.7万人次的客流，而且主要销售指标，包括零售、餐饮、文化等都排在全国万达广场前列，做商业管理的同志，要好好向白云万达广场学习招商新引进品牌67个，其中GAP等国际品牌51个；万达合作品牌达成1767个告成组织第五届万达商业年会，万达商业年会已成为“中国商业第一会”，每次都有超过一千家商业企业的领导前来参会 万千百货新开业14家店，新增营业面积41.9万平方米；累计达40家店，营业面积120.9万平方米；2022年收入69亿元，完成筹划的110%，亏损额相比筹划指标大幅裁减，超额完成年度减亏目标。

新引进品牌365个，其中国际品牌39个 万达院线新开业影城15家，未完成开业影城的年度指标；累计屏幕总数达730块，规模亚洲第一；收入22.2亿元，完成筹划的100.4%，同比增长39.4%，占有全国14.3%的市场份额市场份额虽没增加，但万达仅用占全国不到百分之八的屏幕数，创造超过14%的全国市场份额，每块屏幕的收入是行业平均水平的两倍，净利润是行业平均水平的三倍票房排名第一的上海五角场影城收入7600万元；排名其次的北京CBD影城收入7270万元；更加要表扬排名第三的广州白云影城，开业当年收入达6840万元，创造世界新开业影城的收入纪录 大歌星新开业14家店，累计达45家店，收入5.1亿元，完成筹划的93%去年是大歌星第一年合并报表运营，筹划制定可能还不太切实按照规定，院线和大歌星两家公司的年度奖金要相应扣减 华夏时报收入1.3亿元，完成筹划的108% 新雇用员工15713人，其中大学生5825人，全集团员工总数达46757人，说明万达进展速度快万达员工平均年龄28.1岁，高管平均年龄39.4岁，预示着企业保持朝气蓬勃去年培训29147次，加入培训人员达66.6万人次，同比增长41%。

网站发文1040篇，点击量2476万人次，同比增长136%点击量多，说明关注多，万达进展得好，业务模式别致完成开业和在建90多个万达广场的互联网卫星地图中英文信息标注，使全世界的互联网用户可以便当地查到万达广场，赋予表扬同时2022年要把酒店信息也标注上去月刊发文104万字，照片871张 信息管理中心软件研发37个工程，超过筹划8个其中“综合体筹划模块化管理系统”等14个工程软件获得国家学识产权证书，说明信息管理中心的工作分外优秀，不仅结合业务好，而且创新程度高 规划院与公安部消防技术研究所共同完成部级科研工程—— “购物中心建筑防火技术要求”，填补国内购物中心消防技术模范的空白至此，万达规划院和商业管理公司一起，已分别为国家公安部、商务部、住建部制定中国购物中心国家级技术模范，从中可以看出万达商业地产达成的高度 2022年安好检查383次，举行消防培训18期，下发检查通报4份、整改通知书174份，对违规和检查不合格的26名责任人举行了处置 2022年完成审计113次，发出审计通报2份、整改通知书44份，处理违规员工43人，其中移交司法追究刑事责任1人，除名23人。

在此对审计部提出表扬，他们通过审计察觉 两个公司的营销部门存在重大问题，其中长白山工程公司原营销副总李侬涉嫌舞弊，原北京工程公司营销计划主管罗荣生涉嫌职务侵占更加严重的是罗荣生，自己注册广告公司，跟北京工程公司签订广告协议，而且广告没有完全真实投放但天下没有不透风的墙，审计部接到举报后，急速查明真相，我们也抉择向公安机关报案现在此人已被正式批捕，很快要追究刑事责任他的上级营销副总闻听此信，吓得跑到美国，有没有问题，待以后查清再说长白山原营销副总李侬，听说要审计，心里畏缩，还没等问题查清，自己加紧把100多万广告回扣款退回要在别的企业，退回来也要追究刑事责任，万达手下留情，只把他开除世界范围内，房地产和建筑行业都是黑洞最大的行业，所以万达除了制度约束和严格管理，还要靠内部审计察觉查处问题 2、品质实现质的提升 大家有一个共同感觉，去年开业的万达广场实现从量到质的提升 一是品质提升幅度惊人去年是万达首个品质年，经过从设计到施工到管理等多方面的努力，新开业广场和酒店品质全面超越2022年标杆工程——合肥包河万达广场去年下半年，由商业地产研究部牵头，分外严格专心组织评审，从外部装饰、内部装饰、泛光照明、景观环境、招商品质五个方面打分，对新开业广场和酒店举行品质排名，不仅有综合排名，各单项也举行排名。

新开业万达广场中，福州仓山万达广场、厦门湖里万达广场、唐山路南万达广场分列综合排名前三名新开业酒店中，武汉万达威斯汀酒店在6家超五星级酒店中排名第一，西安万达希尔顿在6家五星级酒店中排名第一 二是员工品质意识极大巩固推行“品质年”后，规划院、工程公司、商管公司、酒店公司比学赶帮超，品质意识极大巩固一有工程开业，后开业的公司连忙去学习，回来提升，所以去年开业工程呈现出一个特点，下半年开业工程品质明显比上半年开业工程品质高更让我欣喜的是，每个公司都表达出极强的集体荣誉感，万达推行“品质年”，不仅是为了评比，更主要是提升品质意识有的公司对比聪明，在总本金范围内，千方百计从工程、机电等方面省一点钱，花在外部装饰、泛光照明、环境整治上就像每家给一盒粉，聪明的人身上省着点用，把更多的粉打在脸上 三是全国影响逐步显现品质提升不仅带来旺场等直接效益，使新开业广场的经营业绩、人流得到提升，更重要的是万达广场品牌影响更大去年我接触的好多业界同仁，无论是做设计还是做商业的，都说万达像换了个企业，一年之间进步神速，让人眼晕我们自己也有这种感觉，进步切实分外快所以说，万达的“品质年”真正见到了成效，去年为提升品质多投入的十几亿元没白花，而且我相信，这种效果还会持续发酵。

3、文化旅游进展急速 文化产业 一是武汉中央文化区一期开业开业时，湖北省和武汉市的四大班子一把手全部到场开业后效果超出预期再次说明事在人为，过细工作就能获得良好回报楚河汉街周边全是工地，对于是否如期开业，不少人有不同观法为此我们想了好多手段，譬如将工地围挡做高，全体工地只能在背向楚河汉街方向设一个出口，每个出口配备一台价值100多万的洗泥机等等正由于采取了一系列有力措施，全体去逛楚河汉街的人，丝毫感觉不到周边是工地 开业后的第一个国庆假期，楚河汉街迎来230万人流，在国家假日办发布的“第七号通报”中，唯一提到的新开业工程就是楚河汉街，并且评价楚河汉街开创了都市文化休闲的新模式国庆期间楚河汉街的人流量排在全国第三，游客人次前十名中九家都是故宫、长城这样的名胜古迹，靠吃祖宗饭，只有楚河汉街是新工程 二是成立合资演艺公司去年万达和美国弗兰克·德贡公司经过长达一年的谈判，签约成立合资企业，由万达控股，在全国投资100亿元打造5台世界最高水平的舞台秀这不仅是中国、也是世界最大的单笔文化产业投资，在全国引起极大震撼目前武汉汉秀剧场已全面开工，2022年将正式开业 三是成立万达影视制作公司。

万达投资5亿元，正式成立万达影视制作公司，形成电影产业的完整产业链 四是万达院线收入突破20亿元，成为全国首家年收入超过20亿元的文化企业 五是海棠秀正式开演开演当天，海南省委、省政府一把手到场观看，反响很好 由于万达文化产业劳绩突出，成为全国文化产业的领头羊去年8月26日，中央十七届六中全会召开前，万达作为中国文化产业的代表企业，向中央领导汇报了万达文化产业的进展状况，得到对比好的评价，国家级报刊、网站全文刊发发言 旅游投资 一是长白山工程完成工程筹划在条件分外繁重的处境下，长白山公司根本完成年度工程筹划，很不错 二是大连金石、西双版纳两个工程土地正式摘牌，标志两个工程正式启动 三是武汉新年推出焰火秀湖北省、武汉市党政领导班子，湖北省100位劳动模范和知名学者、专家出席，分外隆重焰火秀特别精彩，现场有160万人观看，中央电视台、凤凰卫视等全国几十家电视台举行报道，焰火秀也因此成为武汉文化旅游新的品牌资源今后每年12月31日放一次，持续几年后，相信新年时武汉的酒店、宾馆房间就会变得慌张武汉万达中心的焰火秀三年前开头计划，世界上第一个在超高层建筑楼体中预埋燃放装置。

全世界每年在楼体上燃放焰火的建筑只有两座，一个是台北101大厦，另一个就是武汉万达中心，但武汉万达中。