百货超市创业计划书 新编写.pdf

百货超市创业计划书 一、基本情况： 企业名：百货超市 行业类型：零售 组织形式：个体工商户 主要经营范围：自己家乡的镇中心，这里是人流的中心 集合处 经营地点：广东省清远市阳山县七拱镇 面积：占地大概150 平方米 选择该地点的理由：因为镇中心处没有一间较大的超 市，该地点是人流车流的集中地带，交通方便，市场前景非 常广阔 创业者个人情况： 姓名：张文健 性别：男 年龄： 21 文化程度：大专 相关工作经历：曾经在商店里卖过东西，懂得一点怎样 经营，但在日后的日子里本人会增加社会实践的，学习与这 方面的知识的 二、立项概述： 我是一名大学生，专业是计算机专业，从小对经营方面 感兴趣现在将要大学毕业了，凭着自己对经营的爱好和向 往，一直希望在自己的乡镇开一间超市，用此来发展自己乡 镇的经济，是广州市的许多超市吸引了我，我去超市购物时 的启迪，使我对此产生极大的兴趣根据本人的经验，资金 情况及对当今社会的了解，决定要谨慎从事，三思而行，因 为这有非常大的风险的，加上自己的经验不足 随着居民生活水平的不断提高，追求环保，健康的消费 已成为一种生活时尚，所以我打算要销售一些绿色的产品， 以保证人民的身心健康，顾客至上，这是我们的宗旨。

三、市场调查 商圈范围 潜在的消费群体 消费能力 竞争情况 市场潜力 徒步商圈 居民区 消费能力高 附近只有一间不算很大的超市 人们生活水平提高，需要的物质有所增加，生活方式改 变，大多数消费观念增强，消费结构合理 居民住宅 消费能力中等 附近有一间中学 生活商圉 邻近有几个村子 消费观念增强，消费水平提高 有较多的商店，但销售的东西比较少 四、对其它大型超市的调查： 店铺硬件调查主要包括：竞争店的选址、店铺外观形 象、建筑物构造、停车场的设计、经营设施配置等方面的调 查 店堂陈列布局调查主要包括：竞争店的楼面构成、平 面布局、面积分割、 商品陈列及店堂气氛营造等方面的调查 商品能力调查对竞争商店商品品种齐全的程度、商品 的价格带、商品的品质、货源供应等情况进行调查分析 顾客层次的调查主要从年龄层次和收入层次进行调 查 店铺运营管理调查对促销、补货、陈列及环境卫生等 方面的调查 需求与供给的关系有以下几种类型：需求旺盛，供给 偏低型 ; 需求旺盛，供给旺盛型; 需求不旺，供给也不旺 型; 需求不旺，供给旺盛型从仓储式超市选址看，其立 地商圈内需求与供给关系呈现出种类型最佳，第二种次之， 第三、第四种类型要尽力回避。

对需求和供给的调查，要注 意对潜在需求和供应的调查，要特别留意可能会引起供需变 化的一些因素的发展趋势 仓储式超市的调查： 在仓储式超市选址时，除了对以上大的项目调查外，具 体地点选址还必须对以下几个虽属细节问题但又颇为重要 的几个因素进行调查 可见度可见度是商店被往来行人或乘车者所能看到的 程度场所可见度越高，商店越容易引起客流的重视，他们 来店购物的可能性越大因此仓储式超市选址时要选择可见 度高的地点，如两面临街的十字路口或三岔路口 适用性如果要征用土地建房子要考虑土地面积形状与 商店的类型是否相符，如果租用现成的房子则要考虑建筑的 构造、材料、立面造型及其可塑性，仓储式超市货架比一般 商场的高，相应地要求建筑物的层高也比较高同时还要了 解有关城市建设发展规划要求，详细了解该地点的交通、市 政、绿化、公共设施、住宅建设或改造项目的近期、远期规 划 交通便利性主要了解两方面的情况： a、是该地是否接近主要公路，交通网络能否四通八达， 商品从火车站、码头运至商店是否方便，白天能否通过大型 货车，因为大城市普遍对大型货车实行运输管制，中心区许 多街道不允许通货车，有的只允许夜间通车 是该地是否有较密集的公交汽车路线经过，各条公交路 线的停靠点能否均匀全面地覆盖整个市区，当前我国私家车 普及不广，这点显得尤为重要。

因为这直接关系到顾客购物 的便利程度 五、开业前的市场调查： 在开超市之前我得访问一些超市和商家，仔细观察了消 费者购物的情况，并询问了一些消费者，比如：不同年龄、 不同职业、不同收入水平的消费者，有着不同的购物习惯和 消费需求，我认为精明的商家在经营过程中要不断的揣摩各 种消费群的心理变化和需求变化 高收入消费群的消费行为及心理特征： 品牌偏好明显，受文化需求的影响大于价格上的诱惑 高收入群体多为高学历、高品位、高消费需求的“三高”消 费群体，易于接受新事物和大品牌，并会由此产生相应的品 牌偏好 购买数量较大，购买频率和次数较少高收入群体忙于 工作，因而他们在生活上表现出极大的不规律性除周末以 外，逛街购物对他们来说只能是一种“奢侈”但是若进商 场购物，他们购买的数量很多，从吃的、喝的到用的，一消 费就是数百元 据了解， 这种“集中购物” 的消费者并不少， 在周末购物群中占了很大的比例 购物期望值较高高收入消费者受其社会地位的影响， 在购物时也期望商家能给予其特殊的关照，比方如售前服务 和售后服务方面等等我访问过许多消费者，他们一致认为， 购物时他们最重视的是商家的服务态度 低收入消费群的消费行为及心理特征： 注重价格。

很多人都有过手头拮据的经历，没钱的日子， 他们总不得已掐算着一分一厘的支出对低收入消费群而 言，在这方面表现得尤为突出用最少的支出满足尽可能多 的消费需求是他们最为“奢侈”的美好愿望在调查中，我 发现商场的特价处，大多数是低收入群因为对他们来说， 低价是实惠很多外面大城市的超市就以这样的实惠吸引了 众多的市民 注重质量目前，城镇里的低收入群中在调查中，我 发现他们的消费习惯远远不同于农村消费者他们已经具有 了消费过程中的自我保护意识和对健康生活、营养饮食的追 求即使他们为了节俭而去购买肉菜市场里的低价肉菜，但 他们仍然担忧肉菜的质量，并渴盼“放心肉菜”的到来因 为质量是实在，东西在便宜的同时还要中用、中吃 购物数量少，购物频次多下岗工人尤其是其中的家庭 主妇，生活很有规律，每天基本上是按时起、按时睡，按时 买东西，按时看电视他们的单次购物数额很小，但是购 物频次很多，有时一天就会发生数次购买行为 六、超市市场调查目的及内容： 做好市调，提升竞争力 一次好的市调，可以提升本身的竞争力，掌握自己的发 展方向，了解竞争者的动态，做到知已知彼，百战不殆 零售业，一个商品平凡不能平凡的商品交易场所，她带 给的人们的一些期望，没有负于其它行业。

如何在这一块新 型的圣地发挥商品的潜能，如何驾驭商品的成功之帆?这就 要学会如何做到商品正确市场调查 七、商品分类： 主妇商品，这种商品的价格如有轻微的变动有些顾客即 有相当的关注顾客对这种商品的价格敏感度最高同时在 销售时应注意此类商品的质量例：生鲜的商品更应注意鲜 度及陈列的量感，妈妈菜蓝商品是每家店以生鲜为主，一般 是用来吸引顾客，走低价位及市场鲜度较强的商品，此类商 品市调时要非常注意价格的幅度 红色商品：顾客对此类商品的价格敏感度次之，这一类 商品销量一般比妈妈菜蓝那一类商品销量大，价格也一般比 妈妈菜蓝商品高些此类商品一般都适应中层消费者所以 对此类商品要注重品牌及质量，这种商品也称之为价格商 品，畅销品排行榜上经常有此类商品绿色商品：顾客对绿 色商品的价格敏感度最低 市调完商品后要做商品的整理，要将营业额商品. 毛利 商品 . 敏感性商品 . 季节性商品 . 形象商品区别，做一次整理 包括排面和价格 一次完善的市调你会注意到我们的很多商品属于畅销 商品还是属于滞销商品，可以让你在最短的时间里调整你的 商品 市场调查表明：客户十分重视产品的质量，重视产品的 价格，我个人认为市场潜力还有的，如果加大宣传，使人们 的消费观念改变消费就等于让社会发展，适度的消费能 够促进社会经济的发展，使社会进步; 所以通过多种手段和 广告宣传，让人们改变以前封建的思想，是非常重要的，也 是当务之急。

超市的销售产品要丰富多彩 八、产品与服务： 产品方面： 产品分类： 大分类的分类原则： 在超级市场里，大分类的划分最好不要超过十个，比较 容易管理不过，这仍须视经营者的经营理念而定，业者若 想把事业范围扩增到很广的领域，可能就要使用比较多的大 分类大分类的原则通常依商品的特性来划分，如生产、生 产方式、处理方式、保存方式等，类似的一大群商品集合起 来做为一个大分类，例如，水产就是一个大分类，原因是这 个分类的商品皆与水、海或河有关，保存方式及处理方式也 皆相近，因此可以归成一大类 中分类的分类原则： a、依商品的功能、用途划分： 依商品在消费者使用时的功能或用途来分类，比如说在 糖果饼干这个大分类中，划分出一个 “早餐关连” 的中分类 早餐关连是一种功能及用途的概念，提供这些商品在于解决 消费者有一顿“丰富的早餐”，因此在分类里就可以集合土 司、面包、果酱、花生酱、麦片等商品来构成这个中分类 依商品的制造方法划分： 有时某些商品的用途并非完全相同，若硬要以用途、功 能来划分略显困难，此时我们可以就商品制造的方法近似来 加以网罗划分例如：在畜产的大分类中，有一个称为“加 工肉”的中分类，这个中分类网罗了火腿、香肠、热狗、炸 鸡块、薰肉、腊肉等商品，它们的功能和用途不尽相同，但 在制造上却近似，因此“经过加工再制的肉品”就成了一个 中分类。

c、依商品的产地来划分： 在经营策略中，有时候会希望将某些商品的特性加以突 出，又必须特别加以管理，因而发展出以商品的产地做为分 类的依据例如：有的商店很重视商圈内的外国顾客，因而 特别注重进口商品的经营，而列了“进口饼干” 这个中分类， 把属于国外来的饼干皆收集在这一个中分类中，便于进货或 销售的统计，也有利于卖场的演出 小分类的分类原则： 依功能用途分类： 此种分类与中分类原理相同，也是以功能用途来作更细 分的分类 依规格包装型态来分类： 分类时，规格、包装型态可做为分类的原则例如：铝 箔包饮料、碗装速食面，都是这种分类原则下的产物 以商品的成分为分类的原则： 有些商品也可以商品的成分来归类，例如100% 的果汁， “凡成分 100% 的果汁”就归类在这一个分类 以商品的口味做为分类的原则： 以口味来做商品的分类，例如“牛肉面”也可以做为一 个小分类，凡牛肉口味的面，就归到这一分类来 分类的原则在于提供做分类的依据，它源自于商品概 念而如何活用分类原则，编订出一套好的分类系统，都是 此原则的真正重点所在 超市服务方面： 超市服务在市场经济条件下，显示出强大的生命力： 服务对现有商品销售起到强有力的促进作用。

超市在销 售商品时，需要提供给消费者各种各样的服务，比如解答消 费者的疑问，为消费者讲述有关商品制作，使用方法或保养 知识等，这些服务会在一定程度上帮助实现销售 服务能将消费潜在需求转化成现实需求据国内一家权 威机构对于深圳地区的消费者购买行为调研报告显示，到超 市购物的消费者中，只有40% 的顾客是预先有购买计划的， 而另外60% 的顾客没有预先计划由此可见，充分刺激消费 者的潜在购买欲望，能够大幅度增加超级市场的销售额，服 务所起到的作用绝不可小视 做销售这种经营服务是一种长期性的服务，关键是不能 欺骗消费者，不能短斤缺两的，欺骗了消费者的生意是不会 做得长久的 ; 关键是要得到消费者的依赖 九、员工及岗位设置： 设立两名收银员，服务员多名，搬运工几名等等 十、经济可行性分析： 投资估算：租店铺投资10 万元，室内装修4 万元，货 架及其他设施6 万元，入货20 万元，雇佣员大约5 万元， 周转资金 10 万总投资55 万 成本控制： 租金 XX元，人员工资大约7000 元，按不同的级别不同 的工资，不可预见费1000 元 小计每月成本约：10000 元 营业额预测 盈利能力 营业额成本 =营业利润 000-10000=7000 元 年利润： 700012=84000 元 投资回收期： 投。