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最新税费细则.doc

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卖家[上传人]：夏**

文档编号：416787903

上传时间：2024-02-06

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常见问题

下面是最新官方税费说明，再次提醒您一定要了解相关税费算法，以防被骗，具体税费说明如下：1. 契税：非普通住宅：成交价×3%普通住宅：90平以下首套：成交价×1% 二套：成交价×3%普通住宅：90平-144平首套：成交价×1.5% 二套：成交价×3%2.个人所得税：私产过五年的房屋且房主无二套没有个人所得税，其余全部有个人所得税：成交价×1% 3.土地出让金：房屋性质为“出让”房屋首次交易无土地出让金，其余情况全部有土地出让金：成交价×1%4.营业税：没过五年的房屋全部为全额营业税（5.1新条例）普通住宅：过五年的房屋无营业税非普通住宅：过五年的房屋为差额营业税：（本次成交价-上次成交价）×5.65%5.房产转让手续费：房本建筑面积×6元（买卖双方各×3元）6.买卖登记费：80元7.图纸资料费：20元8.贴花费：5元9.中介费：成交价×2%（买卖双方各1%）如果您贷款买房，还有以下4个费用：①评估费：100万以下×5‰ + 超出100万款额×2.5‰（例：房屋130万，计算方法如下：100万×5‰ + 30万×2.5‰）②贷款代办费：600元③抵押贷款登记费：80元④公积金贷款担保费：贷款金额×117.4（取千位数，只有公积金贷款才有此费用）（例：贷40万，计算方法如下：40×117.4）。

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