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本文格式为Word版，下载可任意编辑新标准（政府发） 淮北市人民政府文件 淮政〔2022〕19号 淮北市人民政府 关于印发淮北市城市规划区内房屋征收与 补偿标准的通知 濉溪县、各区人民政府，市政府有关部门，各有关单位： ?淮北市城市规划区内房屋征收与补偿标准?已经市政府研究同意，现印发给你们，请专心遵照执行 二○一○年四月十五日 —1— 淮北市城市规划区内房屋征收与补偿标准 第一条 为了贯彻?淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行手段?（以下简称暂行手段），模范房屋拆迁补偿的相关事项，合理表达被拆迁房屋的价值量，维护被拆迁人的合法权益，根据?中华人民共和国土地管理法?、?安徽省实施〖土地管理法〗手段?等相关法律、法规和标准,结合本市实际，制定本标准 其次条 严格按照?城市房屋拆迁估价指导观法?等相关模范操作 第三条 关于被拆迁住宅用房补偿价格： 被拆迁住宅用房的房产补偿价格依据区位价格结合楼层系数综合确定（参照附件一、二、三），其公式为： 被拆迁住宅用房补偿价格=区位房地产价格×（1+楼层系数） ×（1+朝向系数） 第四条 关于被拆迁办公用房补偿价格： 被拆迁办公用房的房产补偿价格依据区位价格结合楼层系数综合确定（参照附件四、五），其公式为： 被拆迁办公用房补偿价格=区位房地产价格×成新率 第五条 关于被拆迁沿街商业用房补偿价格： 被拆迁沿街商业用房的房产补偿价格依据区位价格成新率、修正系数综合确定（参照附件五、六、八、九），其公式为： 被拆迁沿街商业用房补偿价格＝沿街房地产价格×成新率×修正系数 —2— 第六条 关于被拆迁区域内商业用房补偿价格： 被拆迁区域内商业用房的房地产补偿价格依据区位价格成新率、修正系数综合确定（参照附件五、七、八、九），其公式为： 被拆迁区域内商业用房补偿价格＝区位房地产价格×成新率×修正系数 第七条 关于生产用厂房、仓储用房的补偿价格： 因厂房类型不同，建筑布局、跨度、高度、专用性强等特点，以现场实际评估价格确定（不含土地）。

第八条 关于城中村的房屋拆迁补偿价格按照?暂行手段?并参照附表一、二、三综合确定 第九条 合法住宅用于经营适当增加补偿的标准： 1. 合法住宅用于经营适当增加补偿的总额=被拆迁住宅房屋重置价（不含地）结合成新×5%×实际经营年限×房屋实际用于经营的面积 2. 实际经营年限最高不超过20年 3. 用于经营的房屋务必具有营业执照、纳税证明及用于营业的其它相关材料，且正在营业已持续1年以上的房屋 4. 二层及二层以上住宅房屋改为非住宅房屋使用的按照住宅房屋予以评估补偿安置 第十条 拆迁非住宅合法房屋造成停产、停业的，由拆迁人按照被拆迁房屋重置价（不含地）结合成新的8%赋予被拆迁人 —3— 一次性损失补偿 第十一条 各类附属物补偿标准见附表三 第十二条 搬迁费、临时安置补助费等按照现行规定执行 第十三条 房屋重置价格（不含地）由估价机构评估确定 第十四条 本标准将根据当地房地产市场价格变动处境适时调整 第十五条 本标准由市房屋征收拆迁安置办公室负责解释 第十六条 本标准自发布之日起施行 附件：1. 住宅区位房地产价格 2. 住宅及办公用房楼层系数 3. 住宅用房朝向系数 4. 区域内办公用房区位价格 5. 办公用房及商业用房成新系数 6. 沿街商业用房价格 7. 区域内商业用房区位价格 8. 商业用房用途分类： 9. 商业用房修正系数： —4— 附件1： 住宅区位房地产价格 单位：元/㎡ 区位 房地产价格（房屋建筑积） 类别 砖混 钢混 4500元 一类 4350元 4200元 4100元 4000元 二类 3700元 3500元 3200元 4950元 4800元 4650元 4550元 4450元 4150元 3950元 3650元 范 围 1. 新华巷、花园路、洪山路（环山路-淮海路） 孟山路（孟西路-淮海路）、相山路（公园大门-淮海路） 2. 利民巷、孟山东路、情谊巷、相山路（淮海路-古城路） 鹰山路（淮海路-古城路） 3. 永光巷、孟山西路、建安路、洪山路（淮海路-古城路） 孟山路（淮海路-古城路）、鹰山路（教导巷-淮海路） 4. 长山路（民生巷-淮海路）、孟山路（古城路-惠黎路） 闸河路（淮海路-古城路）、鹰山路（古城路-惠黎路） 洪山路（古城路-惠黎路）、濉溪路（淮海路-惠黎路） 5. 幸福路、榴园路、康复路、机厂路、建安南路 长山路（淮海路-古城路）、相山路（古城路-惠黎路） 6. 情谊南巷、房星巷、安康路、 孟山路（惠黎路-惠苑路） 7. 相西路、环山路、闸河路（古城路-火车站） 鹰山路（惠黎路-海宫路） 8. 春秋巷、海宫路、 洪山路（惠黎路-海宫路）、相山路（惠黎路-惠苑路） 长山路（古城路-桓谭路） 9. 金星巷、濉溪路（惠黎路-人民路）、 鹰山路（海宫路-人民路）、孟山路（惠苑路-人民路） 相山路（惠苑路-人民路）、长山路（桓谭路-人民路） 10. 人民路南，南黎路北，新濉河东，南湖路西。

11. 桃李巷、建国巷、 东山路（立交桥—煤师院） 12. 石亭路、窑山路、刘庄路、渠沟路、桂苑路 、 人民路（新溪河-濉溪路） 13. 东山路（煤师院—博山路）、 高岳路(立交桥—天地人集团） 该地区范围内的其他路巷 3100元 三类 2800元 2600元 2500元 四类 2400元 五类 2200元 3550元 3250元 3050元 2950元 2850元 2650元 —5— — 6 —。