租赁商铺转让合同_1.pdf

第 1 页 共 23 页租赁商铺转让合同租赁商铺转让合同1 转让方 ( 甲方) ： 身份证号码：住 址：受让方 ( 乙方) ： 身份证号码：住 址：出租方 ( 丙方) ： 身份证号码：住 址：根据我国合同法的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于，建筑面积平方米 ; 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自年 月 日起 年 月日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定 ( 指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。

转让门面租赁期 ( 含门面租赁合同续签期限 )届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方 ( 动产与不动产的划分按原有租赁合同执行) 所有 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元甲方在合同签订次日向乙方腾第 2 页 共 23 页让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，( 大写： ) ，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见转让财物交接清单) 及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责; 接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责六、交接条件、时间及方式转让门面定于年 月 日正式交接门面交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照转让财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署转让财物交接清单，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。

门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任七、违约责任甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数某元/ 天; 超过 30 天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金乙方应按时接收门面和支付门面转让费乙方逾期接收门面超过7 天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数某元/ 天 丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权转让方 ( 甲方) ：受让方 ( 乙方) ：出租方 ( 丙方) ：身份证号码：身份证号码：身份证号码：住址： 住 址：第 3 页 共 23 页住 址：租赁商铺转让合同2 甲方： ( 转让方) 身份证号码：乙方： ( 受让方) 身份证号码：丙方： ( 商铺出租方 ) 身份证号码：年 月 日：甲方： ( 转让方) 身份证号码：乙方： ( 受让方) 身份证号码：丙方： ( 商铺出租方 ) 身份证号码：根据合同法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条 甲方与 年 月 日前将位于商铺 ( 面积平方米 ) 转让给乙方使用。

第二条 该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为年 月 日，月租为人民币大写整， ( 小写： 元整)店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由甲方领回交纳的押金，押金归甲方所有第三条 付款方式分两次付款，第一次付款时间为年 月 日，金额第二次付款时间为年 月 日，金额第四条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括 ) 全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有第五条 乙方在前一次性向甲方支付转让费人民币大写元整， ( 小写： 元第 4 页 共 23 页整)上述费用不包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用第六条 该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为：租用期内由乙方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关第七条 乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10% ，逾期 30 天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。

第八条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方甲方(公章) ：_ 乙方( 公章) ：_ 法定代表人 (签字)：_ 法定代表人 ( 签字) ：_ _年_月_日 _年_月_日租赁商铺转让合同3 租赁转让方（甲方）：受租转方（乙方）：甲乙双方协商一致，甲方同意将位于店面租赁转让给乙方，现将有关事项达成协议如下：一、转让范围：等设备，设施二、租赁转让时间定于年 月 日甲乙双方办理交接手续三、转让金额：（大写： ） 四、租赁房屋月租金元整，每季度交付一次五、房屋租赁时间从年 月 日 年 月 日，租期为四年，在租赁期间房租金不变，合同期满后，双方协商是否续租，否则租赁合同终止甲方与乙方办理相关手续终止合同六、在房屋转租期间，房屋的修缮由乙方自行负责，同时乙方承担在租赁期间的安全事故所造成的损失七、乙方权利第 5 页 共 23 页 1、乙方因经营不当需要转让时，甲方不得收回店铺继续履行合同时间 2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺，否则视为甲方违约以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋，影响乙方经营，造成乙方损失，甲方要承担乙方直接或间接的损失八、甲方权利 1、甲方房屋因国家占用，甲方有权终止合同 2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元，在租赁期间乙方未按合同完成终止合同，甲方不需退还保证金，合同期间后，甲方有权退还保证金给乙方。

九、乙方在租用甲方房屋期间，如转让、转租、转借他人经营，乙方应通知甲方，在不损害甲方利益的情况下，甲方应同意乙方转让、转租、转借他人，若乙方未通知甲方，甲方有权收回房屋，不承担一切责任十、乙方在租赁甲方房屋期间，该房屋的使用权归乙方，甲方向乙方无偿提供水电气设施，期间使用所产生水电气费用由乙方承担十一、甲乙双方应严格遵守上述协议，违约方应相应的责任十二、经甲乙双方签字盖印后，本合同生效十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字盖印）： 乙方（签字盖印）：联系：联系：年 月 日 年 月 日租赁商铺转让合同4 租赁转让方（甲方）：身份证：受租转方（乙方）： 身份证：甲乙双方协商一致，甲方同意将位于店面租赁转让给乙方，现将有关事项达成协议如下：一、转让范围：等设备，设施二、租赁转让时间定于 年月日甲乙双方办理交接手续三、转让金额：第 6 页 共 23 页（大写： ） 四、租赁房屋月租金 元整，每季度交付一次五、房屋租赁时间从 年月日年月 日，租期为四年，在租赁期间房租金不变，合同期满后，双方协商是否续租，否则租赁合同终止甲方与乙方办理相关手续终止合同六、在房屋转租期间房屋的修缮由乙方自行负责，同时乙方承担在租赁期间的安全事故所造成的损失。

七、乙方权利 1、乙方因经营不当需要转让时，甲方不得收回店铺继续履行合同时间 2、乙方在租赁期间甲方不得收回店铺，否则视为甲方违约以上两条甲方在合同租赁期间收回房屋，影响乙方经营，造成乙方损失，甲方要承担乙方直接或间接的损失八、甲方权利 1、甲方房屋因国家占用，甲方有权终止合同 2、乙方向甲方交纳保证金壹仟元，在租赁期间乙方未按合同完成终止合同，甲方不需退还保证金，合同期间后，甲方有权退还保证金给乙方九、乙方在租用甲方房屋期间如转让、转租、转借他人经营，乙方应通知甲方，在不损害甲方利益的情况下，甲方应同意乙方转让、转租、转借他人，若乙方未通知甲方，甲方有权收回房屋，不承担一切责任十、乙方在租赁甲方房屋期间该房屋的使用权归乙方，甲方向乙方无偿提供水电气设施，期间使用所产生水电气费用由乙方承担十一甲乙双方应严格遵守上述协议，违约方应相应的责任第 7 页 共 23 页十二经甲乙双方签字盖印后，本合同生效十三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字盖印）：乙方（签字盖印）：联系：联系：年 月 日年 月 日租赁商铺转让合同5 甲方： （转让方）身份证号码：乙方： （受让方）身份证号码：丙方： （商铺出租方）身份证号码：根据合同法，就甲方将位于的商铺，转让给乙方一事，甲、乙、丙三方经好友协商，就店面转让达成以下协议：第一条甲方与 _年_月_日前将位于商铺（面积平方米）转让给乙方使用。

第二条该店铺所有权证号码为，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为 _年_月_日，月租为人民币大写整， （小写： 元整） 店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月按时交纳该合同约定由乙方交纳的. 水电费等各项费用，该合同期满后由甲方领回交纳的押金，押金归甲方所有第三条，付款方式分两次付款，第一次付款时间为 _年_月_日，金额第二次付款时间为 _年_月_日，金额 第四条该店铺现有装修，装饰，工具，设备（包括）全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有第五条乙方在前一次性向甲方支付转让费人民币大写元整， （小写：元整）上述费用不包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用第 8 页 共 23 页第六条该店铺的营业执照由乙方办理，经营范围为：租用期内由乙方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手前，该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关第七条乙方逾期未交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日还需向甲方交付转让费的的违约金10% ，逾期 30 天，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。

第八条遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日租赁商铺转让合同6 甲方：合同编号： _ 法定代表人：签订地址： _ 乙方：签订日期： _年_月_日法定代表人：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就商铺转让事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守第一条 转让标的甲方于 _年_月_日前将位于 _路_号的店铺（面积为_平方米）转让给乙方使用第二条 所转让标的的情况该店铺的所有权证号码为 _ ，产权人为丙丙与甲方签订了租赁合同，租期到 _ 年_月_日止，月租为 _元人民币第三条 结算与结算方式第 9 页 共 23 页乙方在 _年_月_日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币 _ 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用甲方不得再向乙方索取任何其他费用第四条 乙方权利义务 1、店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交。