[东北师范大学]房地产法19春在线作业2
8页1、【奥鹏】东北师范大学房地产法19春在线作业2试卷总分:100 得分:100第1题,大城市土地使用税每平方米年税额为( )。A、1.5元至30元B、1.2元至24元C、0.9元至18元D、0.6元至12元正确答案:A第2题,按纠纷所涉及的民事权利的性质,可分为( )。A、土地纠纷和房屋纠纷B、房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C、房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D、国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案:C第3题,合同法第二百一十四条规定,租赁期限不得超过( )年A、10B、20C、30D、15正确答案:B第4题,乡(镇)村企业的土地使用权( )单独设定抵押权。A、不得B、可以C、需经乡(镇)政府批准D、需经村委会批准正确答案:A第5题,购房人领取房屋所有权证后,还应持有关证件到( )办理房屋占用范围内土地使用权的变更登记手续,领取国有土地使用权证。A、房产管理部门B、土地管理局C、民政局D、公安局正确答案:B第6题,中华人民共和国城市土地管理法是( )年颁布的A、1993B、1994C、1992D、1995正确答案:B第7题,按租赁房屋的使用性质,可将房屋租赁分为( )
2、。A、公房租赁与私房租赁B、住宅用房租赁和非住宅用房租赁C、直管公房租赁和自管公房租赁D、直管公房租赁和自管公房租赁正确答案:B第8题,新建房屋,应于竣工后( )个月内申请办理所有权登记。A、3B、2C、1D、半正确答案:A第9题,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A、25%B、15%C、20%D、30%正确答案:C第10题,房地产抵押法律关系成立后,债务人到期不能清偿债务时,( )依法有权从抵押的房地产折价或拍卖所得中优先受偿。A、房地产开发公司B、土地管理局C、债权人D、继承人正确答案:C第11题,( )指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。A、初始登记B、变更登记C、预告登记D、注销登记正确答案:C第12题,以下不属于房地产法律关系主体的是:( )A、房地产开发公司B、建筑商C、城市建设规划部门D、合伙组织正确答案:D第13题,专有部分是指具有结构上和使用上的( )并能够成为区分所
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