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精装户型优化方案(参考模板)

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卖家[上传人]：第***

文档编号：60834174

上传时间：2018-11-19

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1、参考模板精装户型优化方案 XX部门年月日参考模板户型：三房两厅两卫建筑面积： 134.99 套内面积： 115.44 得房率： 85.51 走道 10.31m2 客厅 18.55m2 餐厅 7.26m2 厨房 7.34m2 主卧室 14.71m2 北卧室2 10.17m2 次卧室 10.66m2 次卫 3.55m2 洗衣区 2.75m2 衣帽间 3.65m2 主卫 4.87m2 储藏间 1.6m2 南阳台 4.76m2 工作阳台 3.36m2 优化前户型参考模板户型优化分析优化后平面优化前平面厨房外侧设计为家政空间，方便洗衣储物等操作，而且离阳台近方便洗后晾晒参考模板户型优化分析原厨房与餐厅关系定位不清晰空间浪费，将厨房向外移幵作开放处理，实现餐厅与厨房的高度互劢，早餐台的设计非常实用幵使餐厅增添娱乐性，空间开放明亮舒适由冰箱拿取食物饮料到餐台，到洗菜池再到操作台、灶台都十分方便顺畅。餐厅到厨房视线宽敞沟通顺畅优化后平面优化前平面参考模板户型优化分析门厅增设收纳柜方便存取临时衣物及鞋帽使房间更整洁舒适与餐厅一齐设

2、计装饰屏风不但可起到玄关的效果避免了由入户既看穿整个客厅的不舒适。使客厅更规整私密。也与餐厅空间进行了有效的分隔，空间既开放整体又相对独立完整优化后平面优化前平面参考模板户型优化分析卫生间由原来的扁长型调整为细长型。使餐厅扄能够有足够的空间卫生间可设计采光窗开向家政空间，使卫生间更舒适又不影响其它空间使用干湿分离的设计使卫生间利用率更高更方便，也起到了由其它空间到卫生间的过渡，心里感受更舒适优化后平面优化前平面参考模板户型优化分析将此空间重新整合设计，给主卧室设计一个独立的衣帽间，为卧室争取到了更大的空间，宽敞舒适优化后平面优化前平面次卧室的衣柜与主卧衣帽间背靠背设计非常节省空间。餐厅的隔断起到了卧室的玄关效果，空间完整舒适参考模板空间分析：玄关系统对比直接进入客餐厅，无过渡空间未设置一些必要功能设施不便维持室内的清洁分类细致，多功能组合的收纳系统独立的内外过渡空间舒适的尺度 2.9m 1.4m 储藏，鞋帽收纳组合衣物更换及储藏室内外过渡空间，有效保持室内空间的清洁参考模板餐厅空间

3、尺度舒适走道空间融入客餐厅，空间利用充分客餐厅共享性好餐厅空间略小走道空间未充分利用客餐厅空间共享性略差 4.2m 3.2 m 4.5m 走道过长，空间共享性略差空间分析：客餐厅系统对比参考模板空间分析：次卫系统对比 3.55m2 坐便器+淋浴 3.4m2 坐便器+淋浴+ 洗扃盆独立洗衣间，组合功能设置次卫布局合理，空间利用充分与其他空间关系简单，无干扰干身区功能单一次卫空间利用率低与其他空间关系干扰多 2.75m2 洗衣机+洗扃盆 4.4+3.4m2 洗衣池+洗衣机+烫衣板+衣柜+工作阳台空间关系复杂，多重干扰洗衣晾衣空间零距离与其他空间相对独立洗衣晾衣参考模板空间分析：其他系统对比阳台实际可用率低次卧走道面积大，空间狭小北卧面宽窄，空间狭小走入式衣帽间功能单一阳台更加舒适宽敞次卧空间更加宽敞，不可利用空间少北卧面宽加大，空间舒适，设置阳台走入式衣帽间增加梳妆台功能 6m 6m 1.7m 1.7m 3.3m 3.8m 2.9m 3.25m 设有观景阳台设置梳妆台，行为更加便捷，生活分类清晰参考模板流线

4、分析：访客流线访客流线流线分析-访客流线访客流线不应与起居流线和家务流线交叉，以免在客人拜访的时候影响家人休息或工作。合理规划，减少客厅中的通道入口及门扂。单纯大面积的客厅效果幵不佳。参考模板流线分析：家务流线流线分析-家务流线家务流线最主要表现在日常储存、清洗、料理这三个方面。如，在厨房里操作，储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排，决定了下厨流线，由储存、清洗、料理这三道程序进行规划；再如，家政空间，其布局需要满足取物、操作、放置等步骤的顺序要求。洗涤区烹饪区操作区参考模板流线分析：起居流线流线分析-起居流线起居流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间。设计要充分满足家人的生活习惯。一个位置布局恰当的浴室和卫生间，就是明确了家人流线要求私密的性质，为人们夜间起居提供了便利；分离式的且功能齐全的卫浴空间又能满足多人同时使用的要求；此外，房间里床、梳妆台、衣柜、包括电器的布局要适当，不能形成空间死角，让主人感觉无所适从且浪费空间。起居流线参考模板优化后户型户户型型：三房两厅两卫建筑面积建筑面积： 137.84 套内面积：套内面积： 122.05 得房率：得房率： 88.54 玄关 6m2 餐厅 14.8m2 客厅 17.4m2 厨房 7.6m2 北卧室 10.4m2 主卧室 14.5m2 次卧室 10.5m2 次卫 3.4m2 洗衣区 4.4+3.4m2 主卫 4.5m2 走道 2.2m2 水炉间衣帽间 4.2m2 阳台 8.6m2 参考模板部位优化前户型（m2）优化户型（m2）公共区域玄关 6 客厅 18.55 17.4 餐厅 7.26 14.8 功能空间厨房 7.34 7.6 次卫 3.55 3.4 主卫 4.87 4.5 洗衣区 2.75 4.4 走入式衣帽间 3.65 4.2 储藏室 1.6 独立空间主卧室 14.71 14.5 次卧室 10.17 10.5 北卧室 10.66 10.4 灰空间走道 10.31 2.3 工作阳台 3.36 3.4 南阳台 4.76 8.6 面积对比

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