《土木工程概预算》《工程估价》课件2

1、1,计价依据,一、建设工程工程量清单计价规范（国家标准，2003.7.1施行） 二、山东省房屋修缮工程预算定额 三、山东省房屋修缮工程预算定额青岛市价目表 四、山东省市政工程消耗量定额 五、山东省市政工程消耗量定额青岛市价目表 六、山东省建筑工程消耗量定额 七、山东省建筑工程消耗量定额青岛市价目表,2,八、山东省安装工程消耗量定额 九、山东省安装工程消耗量定额青岛市价目表 十、山东省建设工程施工机械台班计算规则、施工机械台班单价表 十一、山东省市政工程工程量清单计价办法 十二、山东省建筑工程工程量清单计价办法 十三、山东省装饰工程工程量清单计价办法 十四、山东省安装工程工程量清单计价办法 十五、施工图 十六、合同、协议、签证、变更、施工组织设计等,3,常用软件,一、福莱一点通工程造价预算软件 开发单位：青岛福莱易通软件有限公司 二、胜通工程造价计价软件开发单位：济宁市建捷软件公司 三、工程造价管理软件YSTB 开发单位：青岛英特软件有限公司 四、山东省工程量计价软件 开发单位：中国建筑第八工程局技术中心 五、红利计价软件 开发单位：淄博红利软件有限公司 六、新天宇预算软件 开发单位：烟

2、台新宇科技有限公司,4,第三章 人工、材料、机械台班单价的确定,教学目的和要求： 1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法； 2、熟悉和理解山东省现行建筑（装饰）工程预结算程序； 3、熟悉工程类别的划分方法； 4、掌握材料预算价格的组成及计算方法； 5、熟悉机械台班单价的组成。,5,第一节 建筑工程费用的构成,山东2005.1.1：市区3.44%，县城、城镇3.38%，市县镇以外3.25%,6,一、直接费由直接工程费和措施费组成。,（一）直接工程费指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。(二)措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。,7,材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。,人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。,施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。,8,9,(1)基本工资：指发放给生产工人的基本工资。 (2)工资性补贴：指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴

3、，住房补贴，流动施工津贴等。 (3)生产工人辅助工资：指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。,10,(4)职工福利费：指按规定标准计提的职工福利费。 (5)生产工人劳动保护费：指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,11,12,材料费：指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 采购及保管费：指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。,13,检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏

4、性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,14,15,施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械台班单价应由下列七项费用组成： (1)折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。 (2)大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。,16,(3)经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。(4)安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。,17,(5)人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。 (6)燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。 (7)养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费

5、及年检费等。,18,19,规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。,20,1.工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费 2.工程定额测定费：指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。 3.社会保障费 (1)养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 (2)失业保险费：指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 (3)医疗保险费：指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 4.住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5.危险作业意外伤害保险：指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。,21,企业管理费：指建安企业组织施工生产和经营管理所需费用。,其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。,22,三、利润 是指施工企业完成所承包工程获得的利益。 四、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。,23,第二节 建筑安装工程费用的计算,一、直接费 （一）直接工程费 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费

6、 1.人工费=（工日消耗量日工资单价）,24,2.材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费材料基价=（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%）1+采购保管费率（%）检验试验费= （单位材料量检验试验费材料消耗量） 3.施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价） 台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税,25,（二）措施费,1.环境保护费=直接工程费环境保护费费率（%） 2.文明施工费=直接工程费文明施工费费率（%） 3.安全施工费=直接工程费安全施工费费率（%） 4.临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）1+其他临时设施所占比例（%）,26,5.夜间施工费=（1-合同工期定额工期）直接工程费中的人工费合计平均日工资单价）每工日夜间施工费开支 6.二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%） 7.大型机械设备进出场及安拆费8.砼、钢筋砼模板及支架费 = 模板摊销量模板价格+支、拆、运输费租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费,27,9.脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆

7、、运输费租赁费=脚手架每日租金搭设周期+搭、拆、运输费 10.已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费 11.施工排水、降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费,28,思 考,某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料供应价格为1000元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为1%，每吨材料的检验试验费为30元/吨，则该项目材料甲的材料费为（ ）元。 A.202950.6 B.209130.6 C.200000 D.215130.6 材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 材料基价=（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%）1+采购保管费率（%） 检验试验费= （单位材料量检验试验费材料消耗量） 材料费=200（1000+15）（1+2%）（1+1%）+30=215130.6,29,思 考,某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料供应价格为1000元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为1%，每吨材料的检验试验费为30元/吨，则该项目材料甲的材料费为（ ）元。 A.202950.6 B.209130.6 C

8、.200000 D.215130.6 材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 材料基价=（供应价格+运杂费）1+运输损耗率（%）1+采购保管费率（%） 检验试验费= （单位材料量检验试验费材料消耗量） 材料费=200（1000+15）（1+2%）（1+1%）+30=215130.6,30,二、间接费 间接费的计算方法安取费基数的不同分为以下三种： （一）以直接费为计算基础 间接费=直接费合计间接费费率（%） （二）以人工费和机械费合计为计算基础 间接费=人工和机械费合计间接费费率（%） （三）以人工费为计算基础 间接费=人工费合计间接费费率（%）,31,1.规费费率 （1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3）以人工费为计算基础,32,2.企业管理费费率 （1）以直接费为计算基础（2）以人工费和机械费合计为计算基础（3）以人工费为计算基础,33,三、利润 利润=（直接工程费+间接费）利润率 利润率与工程的难易程度有关。 四、税金 税金=（税前造价+利润）税率（%） （1）工程纳税地点在市区的企业（2）工程纳税地点在县城、镇的企业 3.35% 3.38% （3）

9、工程纳税地点不在市区、县城、镇的企业 3.22% 3.25%,变更为3.44%,34,五、山东省现行（2003年）建筑工程费用计算程序 （一）山东省现行（2003年）建筑工程费用结算程序 参2005年青岛市结算汇编,35,36,山东省现行（2003年）装饰工程费用计算程序 2005年青岛市汇编,37,38,说明：,1.省基价中定额人工工日单价2004.4.1前按22元计，2004.4.1后按28元计； 市基价中定额人工工日单价2004.4.1前按27元计，2004.4.1后按32元计； 注：青岛市建筑、装饰、安装、市政、园林绿化工程人工工日单价，自二六年九月六日起每综合工日为37元。该单价作为编制工程预算控制价的依据。企业投标报价不应低于此价的90%（33.3）。本通知自发布之日起施行。已签订合同的工程，仍按原合同和有关规定执行。,39,2.参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如：砼、钢筋砼模板及支架、脚手架、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。,40,3.参照省发布费率计取的措施费是指省建设行政主管部门发布了参考费率的措施项目费用。 包括：环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。其中，青岛市文明施工费费率为0.32%。,41,4.按施工组织设计（方案）计取的措施费是指承包人按施工组织设计（技术方案）计算的措施项目费用。例如：大型机械进出场及安拆、施工排水、降水费用等。5.计算程序中，直接工程费中的“工程量”，不包括消耗量定额第二章“地基处理与防护”中排水与降水及第十章“施工技术措施项目”。,42,（二）建筑、装饰工程费率（已变更）,单位：%,43,（二）建筑、装饰工程费率（已变更）,单位：%,44,措施费、规费,单位：%,45,说 明,装饰工程已完工程及设备保护费取费基础为价目表基价，其他措施项目取费基础均为定额人工费。 措施费中人工费含量：夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%，其余为10%。 以上“工程造价”不含规费和税金。,

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