物业管理实务课件
107页1、北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务物 业 管 理 实务(注册)物业管理师第一章第十五章张海港 主讲7月22日 中国.黄山北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务物 业 管 理 实 务 第一章 物业服务企业 第二章 物业管理招标投标 第三章 物业管理合同 第四章早期介入与前期物业管理 第五章 物业的承接查检北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务第一节 概述一、物业(服务)企业的概念和特征(一)概念物业服务企业是依法成立、具备专门资质、依据物业服务合同从事物业管理活动,并具有独 立企业法人地位的经济实体。 (二)特征1.是独立的企业法人;2.属于服务性企业;3具有一定的公共管理性质的职能第一章 物业服务企业北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务二、物业服务企业的分类三、物业服务企业的常见模式第一章 物业服务企业北京亚太教育研究院物业管理研究中心
2、北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务第二节 物业服务企业的设立一、物业服务企业的工商注册登记 二、物业服务企业的资质审批及管理 (一)物业服务企业的资质条件 (二)资质申报时需提供的资料 (三)物业服务企业的资质管理第一章 物业服务企业北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务第三节 物业服务企业的组织形式与机构设置 一、物业服务企业的组织形式(一)直线制 (二)直线职能制 (三)事业部制 (四)矩阵制第一章 物业服务企业北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务二、物业服务企业组织机构设置的影响因素(一)企业战略因素 (二)外部环境因素 (三)技术因素 (四)组织规模及所处阶段 三、物业服务企业组织机构的设置原则四、物业服务企业的机构设置第一章 物业服务企业北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务第一节 物业管理招标投标的内容与形式 一、物业管理招标投标的概念 二、物业管理招标的类
3、型三、物业管理招标投标的特点 四、物业管理招标的方式 五、物业管理招标的内容第二章 物业管理招标投标北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务第二章 物业管理招标投标第二节 物业管理招标投标的策划与实施一、物业管理招标投标的基本要求与原则 二、物业管理招标的条件与程序北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务第二章 物业管理招标投标三、物业管理投标的条件与程序与策略技巧 (一)参加物业管理投标的条件(二)物业管理投标的程序北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务第二章 物业管理招标投标第三节 物业管理方案的制订一、制订物业管理方案的一般程序二、制订物业管理方案的要求北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务第二章 物业管理招标投标三、制订物业管理方案的要点及方法 (一)物业管理方案的基本内容(二)制订物业管理方案的要点及方法北京亚太教育研究院物业管理研究中
4、心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务第一节 合同的概念 第三章 物业管理合同一、合同的要约二、合同的承诺 三、合同的要件四、口头合同、书面合同、事实合同五、合同签订应遵循的基本原则北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务第三章 物业管理合同第二节 前期物业服务合同一、前期物业服务合同的概念二、前期物业服务合同的主要内容三、签订前期物业服务合同应注意的事项北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务第三章 物业管理合同第三节 物业服务合同一、物业服务合同的概念二、物业服务合同的特点 三、物业服务合同与前期物业服务合同的 的主要区别(一)订立合同的当事人不同(二)合同期限不同北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究院物业管理研究中心(注册)物业管理师-物业管理实务第三章 物业管理合同四、物业服务合同的签订(一)物业服务合同的成立(二)物业服务合同的生效(三)签订物业服务合同应注意的事项北京亚太教育研究院物业管理研究中心北京亚太教育研究
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