西安交通大学18年9月课程考试《物权法》作业考核试题

1、西安交通大学 18 年 9 月课程考试物权法作业考核试题1、D 2、B 3、C 4、D 5、A 一、单选题共 30 题，60 分1、下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是() A 保证、定金、抵押、质押 B 抵押、质押、留置、定金 C 留置、抵押、质押 D 抵押、质押正确答案是：D2、赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之 下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款 10000 元。孙某因资金周转需要， 向李某借款 20000 元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。 下列说法中正确的是( ) A 钱某与孙某之间的古董买卖合同效力未定 B 孙某取得该古董的所有权 C 李某对该古董的占有属于无权占有 D 赵某可以直接请求李某归还该古董正确答案是：B3、物权的继受取得包括（ ） A 转移的继受取得 B 创设的继受取得 C 特定的继受取得 D 概括的继受取得正确答案是：C4、根据物权法的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是（ ） A 保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买卖将

2、其占有的标的物卖给不知情的第三人 B 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权 C 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D 受托代为转交某一物品的人将其物品赠与不知情的第三人正确答案是：D5、赵某将私房三间典与郑某，典价 5 万元。后郑某将该房租与陈某。夏天因雷电起火，房屋 被烧毁。该房屋毁损灭失的损失由谁承担（ ） A 赵某 B 郑某 C 陈某与郑某 D 赵某与陈某正确答案是：A6、()是物权中最完整、最充分的权利。 A 用益物权 B 所有权 C 担保物权 D 准物权正确答案是：B7、甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒 指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有() A 处分权 B 质押权 C 抵押权 D 留置权正确答案是：B8、2006 年 8 月 13 日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。 2006 年 10 月 19 日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。 2007 年 4 月 19 日借款合同到期，甲未能按照约定还本付息。关于本案，下列说法正确的是(

3、) A 乙在有效期内仍有权居住，因抵押合同无效 B 乙在有效期内仍有权居住，因原租赁合同继续有效 C 乙在有效期内仍有权居住，但应与房屋受让人签订新的租赁合同 D 乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定正确答案是：B9、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支付 100万元，乙公司在 20 年内不在自己厂区建造 6 米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久， 乙公司在自己的厂区建造了一栋 8 米高的厂房。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是（ ） A 小区业主有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑 B 甲公司有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑 C 甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑 D 甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过 6 米的建筑正确答案是：A10、依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可 采取哪些方式流转？（ ） A 转让B 出租 C 入股 D 抵押 正确答案是：D11、物权法定的含义包括（ ）A 物权种类法定 B 物权内容法定 C 物权效力法定 D 物权公示方式法定正确答案是：B

4、12、王某拾到李某丢失钱包，当李某向王某讨还时，王某拒不归还。二人由此形成的债权关系是( ) A 合同之债 B 不当得利之债 C 无因管理之债 D 单方民事法律行为之债正确答案是：B13、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的 3000 元国 库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此 案的分析，下列各项中正确的是（ ）。 A 甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭 B 乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权 C 此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权 D 乙应将国库券返还给甲正确答案是：D14、所有权的积极权能包含以下哪几种权能( ) A 占有权能 B 使用权能 C 收益权能 D 处分权能正确答案是：A15、添附包括下列哪几种形式( ) A 混合 B 混同 C 附合 D 加工 正确答案是：A16、对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是() A 将富康汽车变卖 B 将手机赠给他人 C 将日用生活用品消费掉 D 将电脑借给他人暂用正确答案是：C17、李某有一

5、头牛走失，赵某牵回关入自家牛棚，准备次日寻找失主，当晚牛棚被台风刮倒， 将牛 压死，赵某将牛肉和牛皮出售，各得款 500 元及 i00 元，请人屠宰及销售支出 i00 元， 下列说 法正确的是( )。 A 李某有权要求赵某返还一头同样的牛 B 李某有权要求赵某返还 500 元 C 李某有权要求赵某返还 600 元 D 李某有权要求赵某按牛的市价赔偿 l000 元正确答案是：B18、城镇土地用于居住用地的最高年限为（ ）A50 年 B70 年 C40 年 D 永久 正确答案是：B19、A 与 B 系前后邻居，两家房距 5.8 米。A 翻盖房屋，准备在原来的宅基地上建两层 9.22 米高的楼房，便找到 B 协商。B 表示，按农村风俗前房不能高出后房，自己的房屋是 4.8 米， B 不能超建。A 认为，在自己的宅基上建房，想盖多高盖多高，谁都无权干涉。故趁 B 外出 做生意之机，强行超建将房建成。经科学测算，因 A 的超建，B 的房屋整个窗户在冬季近二 个月不能受阳光照射。下列说法正确的有() AA 建房属于合法行使自己宅基地使用权，B 无权干涉 BA 和 B 之间形成地役权法律关系 CB

6、有权要求 A 停止侵害，排除妨碍 DA 的行为违反乡规民俗属于无效正确答案是：C20、下列权利中，不属于物权的是()。 A 抵押权 B 地役权 C 所有权 D 商标权正确答案是：D21、甲乙丙依次毗邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在 其院内堆放，丙要求甲付费 200 元，并提出不得超过 20 天，甲同意。修房过程中，甲搬运建 材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的是（ ） A 乙无权拒绝甲在其院内堆放建材 B 乙无权阻拦甲经其门前搬运建材 C 甲应依约定向丙支付占地费 D 若建材堆放时间超过 20 天，丙有权要求甲清理现场正确答案是：A22、下列几项中属于法定孳息的是 （ ）A 牛奶 B 鸡蛋C 利息 D 果实正确答案是：C23、甲出差前将家中一台彩电交邻居已保管，在出差期间，已将彩电卖给丙，丙认为彩电为 已所有，便以合理价格购得，对此（ ） A 甲不得向丙请求返还彩电 B 甲可要求丙返还彩电 C 甲可要求已与丙共同承担赔偿责任 D 甲可要求丙赔偿损失正确答案是：A24、下列权利中，属于用益物权范围的是()。 A 典权 B

7、抵押权 C 留置权 D 质权正确答案是：A25、陈平是某村村民，有房屋三间。大学毕业后，陈平留在省城工作，很少回家，便委托表弟 陈进替自己代管房屋。半年后，陈进因做生意资金周转不灵，便擅自将陈平的房屋以 3 万元 的价格卖给同村的王林，但没有办理房产登记。不久后，陈平得知自己的房屋被卖。以下说 法正确的是哪一项?( ) A 陈平只能要求陈进返还 3 万元房款 B 陈平有权要求王林返还三间房屋 C 陈进与王林签订的房屋买卖合同无效 D 陈进与王林签订的房屋买卖合同有效正确答案是：D26、绝对权的主要特征是（） A 享受绝对权，不受任何干预 B 其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合 C 与相对权相比，对于权利主体更重要 D 直接对物占有、使用、收益、处分的权利正确答案是：B27、土地承包经营权经营权人有以下权利，不正确的是( ) A 占有权 B 使用权 C 收益权 D 所有权正确答案是：D28、根据我国物权法的规定，遗失物自发布招领公告之日起一段时间内无人认领的，归国 家所 有，该段时间为( )。A1 个月 B3 个月 C6 个月 D1 年 正确答案是：C29、某

8、中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行 设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（） A 该学校的办公楼 B 该学校的操场 C 该学校的小汽车 D 与临校存在权属争议的财产正确答案是：C30、甲走失一头牛，乙将牛牵回家关入自家牛棚准备第二天寻找失主，当晚牛棚倒塌将牛压 死，乙出售牛肉并扣除费用后获 500 元，在此情形下，下列说法中哪一种是正确的（ ）。 A 甲有权要求乙赔偿该牛款 1000 元 B 甲有权要求乙偿还卖牛肉款 500 元 C 甲无须支付乙支出的必要费用 D 甲有权要求乙返还牛正确答案是：B二、多选题共 10 题，20 分1、根据物权法有关业主建筑物区分所有权的规定，下列各项中，属于业主共有部分的共有 权的范围有( )。 A 电梯 B 外墙面C 建筑区划内的道路 D 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位正确答案是：ABD2、甲将自己的一批货物出质给乙，但乙将这批货物未放置在仓库里，而是放在露天，货物有 毁坏灭失的可能，甲可以主张怎样的权利?( ） A 有权要求将该批货物收回 B 有权要求解除该质押关系 C 有权提前清偿债权而返还质物

9、 D 有权要求乙承担保管不善致这批货物损失的民事后果正确答案是：CD3、下列不能成为所有权客体的有（ ）。A 日月星辰 B 一项新产品的发明专利C 病人的假肢 D 人的眼角膜 正确答案是：ABCD4、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼的一至四层住宅，并各自办理了房产证，下例说法正确的是( )。 A 甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入 B 一层住户甲对三层、四层问的楼板不享有民事权利 C 若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权 D 如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲乙丙的同意正确答案是：ABD5、甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系 他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车， 并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。下列说法中正确的是：() A 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来 B 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求 C 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损 D 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损正确答案是：BD6、下列各项关于不动产与动产区分的法律意义表述正确的是( )。 A 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记;动产物权的设立和转让， 应当依照法律规定交付 B 动产之上不能设立用益物权，不动产之上可以设立用益物权 C 不动产之一卜设立的担保物权可以是抵押权、质权.而动产之一卜.设立的担保物权一般是 质 权、留置权 D 因不动产产生纠纷，由不动产所在地的法院或有关机关负责处理;因动产产生纠纷，属于 一般管辖正确答案是：ABD7、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批 布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ） A 甲与乙之间的抵押合同有效 B 丙无权取得对该批布匹的所有权 C 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权 D 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权正确答案是：AD8、甲是乙的唯一继承人。乙生前没有立遗嘱，其死后留有一处房产，被甲继承。后甲与丙签 订 了买卖该处房屋的合同，那么下列表述中，符合我国物权法的是( )。 A 甲只有在办理了不动产登记后，方可享有其父留下的房产的所有权B 甲在继承开始时便享有其父留下的房产的所

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