宋协清 2017二级建造师 建筑工程管理与实务 精讲班8 索赔理论专项(02)
5页1、1二级建造师建筑工程管理与实务精讲班233 网校:宋协清索赔专项主要内容0 、索赔概念1 、索赔程序2、索赔审批原则3 、索赔模拟事件4、索赔问题考试的难点(1) 、索赔、反索赔概念(2) 、 建筑实务课(3) 、施工管理课1、索赔程序(2013 示范合同文本)索赔程序和时限的规定(1) 承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后 28 天内,向监理人发出索赔意向通知书,并说明发生索赔事件的理由;承包人未在前述 28 天内发出索赔意向通知书的,丧失要求追加付款和(或)延长工期的权利;1、索赔程序 (2013 示范合同文本)(2)发出索赔意向通知后 28 天内,向监理人提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔报告及有关资料;(3)监理人在收到乙方送交的索赔报告和有关资料后 14 天内审查完毕并报送发包人;(4)发包人应在监理人收到索赔报告 28 天内,由监理人向承包人出具经发包人签认的索赔处理结果。发包人逾期答复,视为该项索赔已经认可;(5)当该索赔事件持续进行时,乙方应当阶段性地向监理人发出索赔意向,在索赔事件终了后 28 天内,向监理人送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序同(3)
2、 、 (4 )规定相同。工程变更时限理论 (1)变更发生后的 14 天内,承包方向监理人提出变更工程价款或工期延长的报告;变更发生后的 14 天内,承包方不提出变更工程价款或工期延长的报告,则视为该变更不涉及价款变更或工期。 (2)监理人应在收到变更工程价款或工期延长的报告之日起 7 天内审查完毕并报送发包人。(3)发包人应在承包人变更价款报告或工期延长的报告送达之日起 14 天内审批完毕。发包人逾期未完成审批或未提出异议,则视为认可承包人提交的变更价款或工期延长的申请。2、索赔审批原则(1)合同条件原则(原因、风险、责任)“能不能索赔” “该不该索赔”业主、施工单位、不可抗力索赔关系与合同关系(2)实际损失原则2(工期影响、费用损失)“给不给索赔” “合理计算索赔”1)工期影响关键工作的拖延:指拖延发生在关键线路上的工作;关键工作或总时差为 0 的工作的拖延;非承包商的引起的责任,应给予顺延工期,拖延多少给多少。非关键工作或有总时差工作的拖延。有两种情况:(1)拖延时间小于等于工作的总时差,工期不索赔;(2)拖延时间大于工作的总时差,则应给予工期的补偿。(非承包商的原因)工期索赔=拖
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