房地产融资方案6页
8页1、湖北经济学院栎一217有限责任公司汤逊湖新城融资方案公司名称:湖北经济学院栎一217有限责任公司项目名称:“武汉汤逊湖新城”参与人员:裴传胜 李 强 吕 超 张诗柱房地产项目融资方案一、融资项目名称 “武汉汤逊湖新城”建设项目二、项目融资主体 湖北经济学院栎一217有限责任公司,本公司成立于2015年8月,位于湖北省武汉市江夏区湖北经济学院,公司注册资本100000万元,目前已完成或正在进行中的房地产开发项目两个,预计2016年基本建设完工,预期收益10000万元。 三、 融资规模、期限及还款进度 项目总投资72035万元,资金来源为业主自筹32035万元,拟从银行贷款40000万元。贷款类型为项目贷款,贷款期限为3年,自2016年1月至2019年1月。年利率暂按7.00%确定。 贷款抵押物为项目土地使用权证,面积14511平米,评估价值100000万元。另外由武汉亚飞担保有限责任公司提供连带责任担保,担保范围为主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 预计贷款资金一次性到账,本金按3年分期偿还,利息按季度支付。2017年1月偿还本金20000万元,2018年1月偿还本金10
2、000万元,2019年1月偿还本金10000万元。 四、担保公司情况 武汉亚飞担保有限责任公司成立于2003年8月,是武汉市乃至湖北省、华中地区担保行业中从业最早且最具市场影响力的担保公司之一。公司主要服务范围包括:个人及企业贷款担保业务、个人汽车消费贷款担保、个人二手房按揭贷款担保、个人住房抵押贷款担保、助业贷款、个人经营性贷款担保、信用卡经营分期等。先后推出了“随易贷”、“卡易贷”、“装修贷”、“融易贷”、“速贷易”、“新婚贷”、“企业贷”一系列产品,全方位满足中小企业和个体经营户、目标消费群的需求。五、项目基本情况 “武汉汤逊湖新城”建设项目位于湖北省武汉市江夏区汤逊湖北路,项目规划用地14511平米,建筑面积150700平米。项目包括地下二层,地上裙楼四层和塔楼三栋,总高99.8米,裙楼几何尺寸为95m90m。1号楼为办公式公寓,2号楼为住宅(含部分拆迁户还建房),3号楼为四星级宾馆。项目规划用地性质为商业金融及居住用地,容积率8.29,建筑密度52.95%,绿地率15.8%。 目前项目已完成施工设计并已获得规划批准(已取得土地证,建设用地规划许可证,拆迁许可证,即将取得建设项
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