实例5：某给排水工程清单计价

1、1实例：某给排水工程清单计价（通常）安装工程计价（按照以下）程序（进行）：一、熟悉工程概况、施工图与施工说明二、编制依据三、工程清单项目的划分及项目编码表格形式四、工程量计算五、套用定额计价表计算分部分项工程量清单报价六、计算主材费用七、单位工程措施项目清单八、单位工程其他项目清单九、规费明细十、单位工程费用汇总一、熟悉工程概况、施工图与施工说明本给排水工程是有三个单元的五层住宅楼，每单元为 10 住户。工程由给水系统、热水系统和排水系统三部分组成。工程提供了六张施工设计图纸：中间单元底层给水、热水、排水工程平面图（图 1） ；厨房给水、热水、排水工程平面图（图 2） ；卫生间给水、热水、排水工程平面图（图 3） ；中间单元给水系统轴测图（图 4） ；中间单元热水系统轴测图（图 5） ；中间单元排水系统轴测图（仅右边五层用户，图 6） 。给水系统，由户外阀门井埋地引入自来水供水管道，通过立管经各户横支管上的水表向其厨房和卫生间设备供水。热水系统，由小区换热站经地沟引入热水管道，并通过立管经各户热水表，由横支管向其厨房洗涤盆和卫生间洗脸盆、浴盆设备供水；而热水回水由立管返回地沟，通向小区

2、换热站。排水系统，是由卫生间与厨房的排水管道，经不同排水立管，再经其排出管引至室外化粪池。 ）2图 1 中间单元底层给水、热水、排水工程平面图3图 2 厨房给水、热水、排水工程平面图4图 3 卫生间给水、热水、排水工程平面图5图 4 中间单元给水系统轴测图6图 5 中间单元热水系统轴测图7图 6 中间单元排水系统轴测图 (仅右边五层用户)8给水管道采用镀锌钢管（螺纹连接） ，进户埋地引入，室内立管明敷设于房间阴角处，各户横支管沿墙、沿吊顶明敷设，安装高度离地 离地 水管道、热水回水管道在地沟内并排敷设于水平支架上，亦为镀锌钢管（螺纹连接） 。其立管与横管的敷设方式与给水管道相同。热水及热水回水管道穿墙设镀锌铁皮套管，穿楼板时设钢套管。冷、热水管道同时安装时应符合下列规定：上、下平行安装时热水管道应在冷水管道上方。垂直平行安装时热水管道应在冷水管道左侧。给水管道在交付使用前必须冲洗和消毒。热水管道在交付使用前必须冲洗。地沟内的热水管采用泡沫塑料瓦块（=40温，缠绕玻璃丝布保护层后刷沥青漆两道。排水管道采用承插铸铁排水管（水泥接口） ，明敷设时，铸铁管除锈刷红丹防锈漆一道，银粉漆两道。埋地

3、敷设时，铸铁管除锈后刷热沥青两道防腐。排水立管明敷设于厨房、卫生间墙阴角。横管（除底层外）设于下层顶棚下，横管与立管三通连接点距楼板下表面距离不超过 500底层横支管埋在地坪下。二、编制依据（本给排水工程清单计价）主要编制依据有：工程施工图（平面图和系统图）和相关资料说明。江苏省建设工程工程量清单计价项目指引 。江苏省安装工程计价表 （2004 年）第八册给水、采暖、燃气工程和第十一册刷油、防腐蚀、绝热工程。国家和工程所在地区有关工程造价的文件。三、工程清单项目的划分及项目编码表格本安装工程有室内给水、热水、排水三个系统，它们的分项工程项目有：1、室内给水系统安装：（1）镀锌钢管安装。 （2）管道支架制作安装。（3）管道消毒冲洗。 （4）阀门安装。 （5）水表组成与安装。 （6）洗衣机水龙头安装。2、热水供应系统安装：（1）镀锌钢管安装。 （2）管道穿墙镀锌铁皮套管制作。 （3）管道穿楼板钢套管制作安装。 （4）管道支架制作安装（5）管道冲洗。 （6）阀门安装。 （7）水表组成与安装。3、室内排水系统安装：（1）承插铸铁排水管安装。 （2）浴盆安装。（3）洗脸盆安装。 （4）洗涤盆安装

4、。 （5）坐式大便器安装。 （6）地漏安装。（7）水平清扫口和地面扫除口安装。以上项目属于江苏省安装工程计价表第八册预算定额范围。4、除锈刷油保温工程：（1）埋地镀锌钢管刷热沥青。 （2）铸铁排水管除锈与刷油。 （3）管道支架除锈与刷油。 （4）绝热保护层安装。 （5）绝热保护层刷油。以上项目属于江苏省安装工程计价表第十一册预算定9额范围。5、埋地管道挖土、回填土及砌筑工程：（1）埋地给水管道人工挖沟槽和回填土。 （2）埋地排水管道人工挖沟槽和回填土。 （3）排水立管下砖墩砌筑。 （4）阀门井砌筑。 （5）化粪池砌筑。埋地管道挖土、回填土及砌筑工程项目属于建筑工程预算定额范围。由此，可归纳本给排水工程的分项工程项目，划分成 13 个清单安装项目：（见表格 1）1、镀锌钢管安装；2、承插铸铁管安装；3、钢套管安装；4、管道支架制作安装；5、螺纹阀门安装；6、水表安装；7、浴盆 安装；8、洗脸盆安装；9、洗涤盆的安装；10、座式大便器的安装） ；11、水龙头的安装；12、地漏的安装） ；13、地面扫除口的安装。工程清单项目的划分及项目编码表格（表格 1）工程名称：某住宅楼给排水工程 第 页

5、共 页序号 项目编码 项目名称计量单位 工程内容 定额指引1 030801001001 镀锌钢管 m(1)管道安装；(2)消毒、冲洗；(3)埋地管防腐；(4)地沟热水管保温、刷漆。8111111130801003001 承插铸铁管 m(1)管道安装;(2)除锈；(3)明敷管防腐；(4)埋地管防腐。811111130801002001 钢管 m(1)钢套管制作安装;(2)铁皮套管制作。830802001001 管道支架制作安装 )管道支架制作安装;(2)防腐刷油。81111130803001001 螺纹阀门 个 阀门安装 830803010001 水表 组 水表安装 830804001001 浴盆 组 浴盆安装 830804003001 洗脸盆 组 洗脸盆安装 830804005001 洗涤盆 组 洗涤盆安装 830804012001 大便器 套 座式大便器安装 830804016001 水龙头 个 水龙头安装 830804017001 地漏 个 地漏安装 830804018001 地面扫除口 个 地面扫除口安装 8苏省建设工程工程量清单计价项目指引 ，在表中填入各清单安装项目的项目编码

6、、计量单位和定额编号。如镀锌钢管安装的项目编码，可从江苏省建设工程工程量清单计价项目指引知镀锌钢管安装项目的编码是“030801001” ，计量单位是“m” ，并根据定额指引10和本工程镀锌钢管安装的工作内容其定额子目有“88111111111。同样，可查知承插铸铁管安装的项目编码是“030801003” ，计量单位是“m” ，定额子目有“881111111。其它清单安装的项目编码、计量单位和定额子目也可以一一查得。四、工程量计算（一）清单工程量计算清单工程量计算表（表格 2）工程名称：某住宅楼给排水工程 第 页共 页序号分部分项工程名称 计算式计量单位工程数量 部位1 镀锌钢管安装 1093+129+36+36+93 m 1387 给 水 、 热 水 系 统2 承插铸铁管安装 7+150.3 m 水系统9+18+9 m 36 管穿楼板处3 钢套管230 个 60 穿墙处4 管道支架制 作 安 装 3 9 地沟内、管上5 螺纹阀门 6+6 个 12 各单元进户阀门井6 水表 30+30 组 60 各厨房7 浴盆 30 组 30 各卫生间 8 洗脸盆 30 组 30 各卫生间9 洗涤盆

7、30 组 30 各厨房10 大便器 30 套 30 各卫生间11 水龙头 30 个 30 各卫生间12 地漏 30 个 30 各卫生间13 地面扫除口 24+6 个 30 各卫生间1、镀锌钢管（螺纹连接）室内给水系统安装：2m；（门井至外墙皮） +墙皮至立管）+1m+1m+3m（高低差）6=42m；）3m6=）18m；3m6=）18m；3m6=）18m；17m。 （3m（轴线 1/71/8 距离）+ （轴线 AB 距离）+3 线 1/89 距离）+ （轴线 1/AB 标高差）+ （2（水龙头安装点标高差）+（ m） （图 3 标注）30=617m）热水供应系统安装：（1）镀锌钢管（螺纹连接）：45m+6m=51m；11（其中 热管：外至外墙皮）+墙皮至管沟）+线 1/61/7 距离） +线 1/61/7 至两边立管距离之和）+（ 1m+1m+3m）2 （标高差） 3=45m；水管：1 外至外墙皮）+墙皮至管沟）3=6m 。3m6=）18m；3m6=）18m；：18m+93m=111m。其中，热管：3m6=18m；水管：0 水与回水管的连管）+（ m） （回水立管长度） 6+线 1/61/7 距离）+0 线 1/61/7 至两边立管距离之和）3=93m 。76m。3m（轴线 1/71/8 距离）+ （轴线AB 距离）+ （4m） （轴线 1/8浴盆水龙头）+ （ （轴线 1/A B 标高差）+（浴盆水龙头安装点标高差）30=476m。小计：长：617+476=1093（m）长：18+111=129（m）长：18+18=36（m）长：18+18=36（m）长：42+51=93（m）合计管长：1093+129+36+36+93=1387m。2、承插铸铁管安装室内排水系统安装（1）厨房2m（户外化粪池至厨房立管）+（5m+（立管总高度）6=） （127m） （标高差）+图 2 厨房平面图）+5 斜三通增加长度）30= ）（2）卫生间 （ 2+（户外化粪池至轴线 B）+ （4+轴线 1/8 至立管）+（5+0 （立管总高度）6=）0 3 标注）+ （标高差）+5斜三通增加部分）30=0 0=）

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