[东北师范大学]《房地产法》20春在线作业1-1
8页1、 谋学网【奥鹏】-东北师范大学房地产法20春在线作业1试卷总分:100 得分:100第1题,乡(镇)村企业的土地使用权( )单独设定抵押权。A、不得B、可以C、需经乡(镇)政府批准D、需经村委会批准正确答案:A第2题,按发生纠纷的法律关系是否具有涉外因素,可分为( )。A、土地纠纷和房屋纠纷B、房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C、房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D、国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案:D第3题,按纠纷涉及的标的不同,可分为( )。A、土地纠纷和房屋纠纷B、房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C、房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D、国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案:A第4题,以出让方式取得的土地使用权是( )A、无偿的B、出租的C、抵押的D、有偿的正确答案:D第5题,商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。A、25%B、15%C、20%D、30%正确答案:C第6题,按纠纷所涉及的民事权利的性质,可分为( )
2、。A、土地纠纷和房屋纠纷B、房地产行政纠纷、房地产民事纠纷、房地产消费者权益纠纷C、房地产物权纠纷、房地产债权纠纷D、国内房地产纠纷、涉外房地产纠纷正确答案:C第7题,具备二级资质等级企业注册资本不低于( )A、3000万元B、5000万元C、2000万元D、4000万元正确答案:C第8题,确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的( )A、形式B、性质C、权利主体D、义务主体正确答案:C第9题,房地产抵押法律关系成立后,债务人到期不能清偿债务时,( )依法有权从抵押的房地产折价或拍卖所得中优先受偿。A、房地产开发公司B、土地管理局C、债权人D、继承人正确答案:C第10题,合同法第二百一十四条规定,租赁期限不得超过( )年A、10B、20C、30D、15正确答案:B第11题,商业用地土地使用权出让的最高年限为( )A、50年B、40年C、70年D、30年正确答案:B第12题,新建房屋,应于竣工后( )个月内申请办理所有权登记。A、3B、2C、1D、半正确答案:A第13题,自然人作为房地产转让行为主体时,应当具备( )民事行为能力A、无B、限制C、完全D、相应的正确答案:C第14题,按房地
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