装修文件汇编

1、装修资料大全共享一、 预备篇（一）学会参观样板房1、选择与自己要求相似的样板房假如你要求8万元的装修，就没必要参观20万元的装修。装修公司提供特不高档的样板房无非是告诉你他们装修的档次专门高，因此收费也不低。2、看样板房的功能设计参观前大致了解样板房业主的情况，看样板房的设计是否符合业主的要求。还可看看卫生间，是否有足够的地点放毛巾，使用是否顺手，排风是否通畅等。还应看看电路的安全性，供电插座是否安排合理。3、看装修细节认真看门和铰链上是否有油漆？门套线的侧面是否做了油漆？墙的阴阳角是否一条直线？把所有柜子的门和抽屉都打开，看里面是否有毛刺，层板和立板是否接合的得密实等？4、看施工队垃圾是否袋装？是否有工地守则？工地上闲杂是否多？是否统一着装？现场是否洁净整洁？建材是否乱堆乱放？是否在油漆桶边抽烟？做好的成品是否做好爱护工作？看工具，看木工的刨子款式是否够多？是否有曲线锯、修边机等？工具是否摆放得整齐有条理。5、自己动手，查看卫生间5.1墙地砖5.1.1先看：墙面有没有明显的砖突出或凹进，砖之间勾缝是否饱满笔直、整洁洁净，各条缝之间有没有明显的大小。一般优等品的墙砖在国家标准同意下都会

2、有大小和色差的一点点偏差，细心的施工队会认真地分拣出来，合理地安排铺帖，尽量在单面墙上无明显色差及尺寸偏差。有经验的施工队对整砖的起头也特不讲究，不是整砖的收尾一般安排在不明显的阴角位置。5.1.2敲击：用螺丝刀刀柄轻敲砖的四角，没有明显空鼓的声音。5.2洁具要紧看安装得是否水平坦齐，看龙头及水管安装是不是规范，摸水管接头及排水管，有无渗漏，卫生间地板有无蓄水现象。5.3浴缸和台盆：（验收自己家卫生间时用）5.3.1蓄水至浴缸和台盆的溢水口，过一天后水位下降则讲明有漏水问题。5.3.2在此基础上接着放水，看溢水口溢水是否通畅。5.3.3放掉所有的水，验收下水管道是否有堵塞或渗漏的现象。5.3.4看浴缸是否有积水的现象。5.4地面：（验收自己家卫生间时用）5.4.1倒一盆水在地上，看水是否朝地漏方向流淌，若不流淌或大面积积水则讲明地面施工有问题。这方法还可顺便检查防水，若楼下住户反映有漏水现象，那地面就要重做了。5.4.2朝地漏内倒几盆水，看管道是否下水通畅。5.5马桶：（验收自己家卫生间时用）5.5.1马桶水箱必须紧靠墙面，马桶和地砖接口处应用硅胶，不能用白水泥。5.5.2在施工队退场

3、前用水多冲几次，必须下水畅通且马桶底部四周不能有渗漏现象。5.6其它：（验收自己家卫生间时用）打开所有供水总阀检查龙头接口、水阀接口有无渗漏，打看龙头检查阀门、接口有无渗漏，检查排水管道，看冷热管是否和标识相反。（二）签定家装合同的一些注意事项1、核实装饰公司的名称和资质1.1看其是否有家装施工资质，是否是家装协会会员。1.2核对公司名称和合同上的名称是否相同。1.3要盖装修公司总部的合同专用章，而不是分部的章。2、认真填写合同上的每一个空格2.1一定要明确乙方的工地负责人（要求是装修公司的治理人员而不是包工头）。2.2甲方处于弱势，因此乙方违约的赔偿费用要填高些，甲方的要填低些。2.3其他约定的内容越多越好，如：2.3.1施工现场不得抽烟、不得使用明火。2.3.2垃圾必须清运至物业指定地点。2.3.3甲方自购的材料由乙方无偿搬运。2.3.4除甲方不能及时付款外，乙方不得以任何理由停工。2.3.5所有变更项目均在竣工决算时结帐。2.3.6水电费由乙方支付。2.3.7所有变更都应以书面方式、双方签字为准，口头通知则无效。2.3.8未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员等等。3、合同付款3

4、.1尽量采纳自行商定的方式，如采纳标准合同的方式，主动权全在装修公司。3.2尽量争取5%的保修金在一年后付。4、合同的附件4.1一定要让装修公司认真填写，千万不要怕苦恼。4.2主材报价单是最重要的部分，材料名称、单价、数量、品牌、等级都要详细填写，一旦出现经济纠纷，这确实是证据。5、一些附加条款5.1关于按实结算，是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算。5.2电工应有电工上岗证。5.3因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担。5.4工程完工后乙方必须提供水电竣工图，甲方签收后方进行竣工结算。5.5因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题，其费用均由乙方承担，甲方将保留按消费者权益爱护法的规定处理问题的权利。5.6乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表，并严格执行。5.7材料验收要双方签字，材料的品种、规格、级不、数量等有关内容要标注清晰，验收的材料应与合同规定的材料相符。5.8施工图纸要齐全，包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示，设计责任要分清。5.9明确保修期和保修范围，一般免费保修期为

5、1-5年，终身负责维修。5.10工程完工、验收合格后，双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。5.11验收时刻、次数要写明，一般要在隐蔽工程结束、卫生间防水做完，以及墙地面装饰完毕这三次去现场验收。各时期验收后，装饰公司应以书面形式通知甲方。（三）学会看预算1、预算单的差不多情况一份预算应包括项目名称、单位、数量、主材单价、主材总价、辅料单价、辅料总价、人工单价、人工总价、备注、人工总价合计、材料总价合计、直接费合计、治理费、税金等这些项目，缺一不可，否则极易给商家以投机取巧的机会。2、预算项目的分类按工种分水电工、木工、泥工、瓦工、墙面腻子工、油工以及其它工种。按装修内容分水电工程、结构改造工程、泥水工程、墙面工程、吊顶工程、家具工程、洁具五金安装工程等。3、装修公司做预算常用技巧3.1拆项。把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。如把贴墙砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目，把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目；把马桶安装中的三角阀和金属软管单独列成二个项目。3.2单位变换。把原本应按平方米报价的项目改为按米报价。如门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米

6、报价，单价下来了，总价却上去了。3.3工程量上玩手脚。如乳胶漆不扣除门窗的面积，厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，贴的时候却只贴看得见的地点，橱柜背面不贴；有些还有意算错，多报工程量；有些有意少报工程量，以低价谈下合同，工程做了一半再要求增加付款。3.4主材单价玩花样。不用价格专门明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清晰价格。3.5报高辅料价格。如乳胶漆报价6元/平方米，而实际价格在2元/平方米以下。3.6主材和辅料不分开报价。如地板200元/平方米，含辅料，装修公司就只拿150元/平方米的产品用，还称没算辅料价格。3.7重复计算。门安装是已计入铰链，地板安装已计入地板钉，在最后再加一个项目“小五金”3000元，只是这种伎俩现在用得少了。3.8电路线管安装。在合同中线管一般分明装和暗埋两项，比如在吊顶上走管、在铺地砖前的地面走管算明装，在墙面和地面开槽安装线管再用水泥填补平算暗埋。暗埋的管道假如一槽一管每米16-18元合理，但一槽两管价钞票就翻倍了，一槽四管更不得了。因此应该在合同里注明，如出现一槽两管以上只算一管为暗埋其余按明装计算。4、防范措施4.1认真核对预算书和图纸。看图

7、纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同。4.2要求在备注栏中写明用料和品牌。4.3认真计算工程量，看是否有高估冒算和缺项漏项的嫌疑。4.4调查市场，了解所用材料的市场价格。4.5要求装修公司按你的方法报价，增加报价的透明度。4.6发觉问题较多，要求装修公司重新报价。5、掌握预算差不多原则差不多确定选择对象时，再与对方谈价格，争取最大优惠让利。但砍价应基于前期猎取的多方面装修项目单价适可而止，给对方留一定的利润空间，以免阻碍施工质量。确定哪些区域是亮点需要多花些钞票，哪些区域能够舍弃或者弱化。多数材料和做法采纳廉价和简单的，少数画龙点睛的部分采纳高价位的。比如地砖机密性、耐磨性好的价格高一些，墙砖就能够低一些，乳胶漆买比较闻名品牌的一般货。对家里的设计内心有数，不随意改动和添加项目，如需改动应依照实际情况机动调整。（四）装修前的预备工作1、预备工具一把卷尺（测量尺寸用）、一张房型图、一支笔（做记录）、一本小册子（记录建材价格）、一些表格、最好能收集一份优秀的施工图。2、制定家庭方案包括家庭成员适应喜好；装修档次；装修风格；家用电器、卫生洁具的选择；建材选择等。3、了解市场行情3.

8、1装潢公司3.1.1收集广告；3.1.2收集优秀装潢公司资料；3.1.3收集各类黑名单。3.2建材家具市场3.2.1收集各类市场地址；3.2.2记录需要了解的建材价格，并横向比较；3.2.3家具风格要和装修风格相符。4、整理资料明确自己的装修风格和价位，然后在装修公司中选择3、4家洽谈。5、设计前的洽谈和测量5.1带上上述所有的资料、平面图，现有的家具（尺寸，最好有照片）、电器等将接着使用东西的资料。5.2与装潢公司业务员、设计师沟通（免费）。5.2.1了解公司的差不多情况资质情况（等级如何，受过何种奖励，企业性质）、信用度、人员数量（设计师、治理人员、施工队）、设计师水平可要求对方提供一份详细的施工图。5.2.2看业务员素养包括差不多礼仪和专业知识，假如一开始就没能中意建议抓紧换个公司。5.2.3看设计师水平（1）设计师的年龄：关键是经验阅历及负责的态度。因此对材料的应用及施工安装方法应该了如指掌。（2）设计师的手绘能力：能更方便地和您沟通，更准确地告诉工人如何做。（3）设计师的作品：看那个设计师最近的作品。（4）对你家的一些设计见解：好的设计师能专门快理解业主的要求和思路，常常能讲出一些自己的方法，让客户感受专门对自己的思路，而不是坚决自己的方法不做任何改动。5.2.4实地测量包括房间的长宽；门洞的位置；窗的大小及离地面的尺寸；卫生间的上水、下水位置，马桶的坑距；厨房烟道位置、煤气表、水表的位置；入口大门的开启方向；以及什么地点有梁及其尺寸；地面是否有高低落差；哪些墙能够打，哪些墙不能够打。6、签定设计合同7、预算、材料审核8、签定装修合同我修改过的合同样本重庆市住宅装饰工程合同发包方（以下简称甲方）：托付代理人（或甲方代表：）单位：住宅地址：联系电话：承包方（以下简称乙方）：单位名称：开户银行：

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