房地产板块法律顾问聘 用合同 模板

1、房地产板块业务法 律 顾 问聘 用 合 同山东XX律师事务所甲 方：青岛欧亚XX集团有限公司法定代表人： 纪晓慧XXX 董事长地 址： 青岛市中央商务区敦化路138号欧亚中心电 话： （0532）XXXXXXXX乙 方： 山东文康XX律师事务所负 责 人： 张金海XXX 主任地 址： 青岛市香港中路61号阳光大厦写字楼1011层 电 话： （0532）85766060XXXXXX传 真： （0532）85786287XXXXXX甲方因房地产板块业务的需要，愿聘请乙方担任法律顾问；乙方愿接受聘请，为甲方提供房地产板块业务的法律顾问服务。为明确双方的权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。第1条 法律顾问关系为建立长期的战略合作伙伴关系，在密切合作中实现双赢，保障合作双方稳健、快速、可持续的发展。根据本合同约定的条件，甲方聘请乙方担任甲方房地产板块业务的法律顾问，乙方承诺以乙方法律团队为依托为甲方提供本合同约定的法律顾问服务。第2条 法律顾问工作的具体承担根据甲方房地产业务板块的特点，乙方将组建“欧亚XX集团房地产法律服务团队”为甲方提供法律服务。项目法律服务团队由建设法律事务部殷启峰XXX

2、律师（项目组负责人）、陈洁XX律师、王英XX律师、葛静芳XXX律师、杜春燕XXX律师组成。“项目法律服务团队”负责人殷启峰XXX律师主要负责法律服务质量控制、关键节点法律控制、重要事项讨论决策等事项；陈洁XX律师、王英XX律师负责法律顾问业务具体处理；葛静芳XXX律师、杜春燕XXX律师协助处理法律顾问业务，并由杜春燕XXX律师负责日常联络事宜。项目法律服务团队是提供法律服务的主体，但为甲方提供法律服务的将是全部的文康XX律师和法律资源。第3条 法律顾问工作内容3.1 基本法律顾问服务，包括：法律咨询服务：依据中国法律对甲方提出的法律问题提供口头或书面咨询意见；应甲方要求，对其决策事项提供咨询及法律依据；参与除专项法律服务之外的其他非诉讼谈判、协调、调解。法律文书服务：代理甲方起草和参与审核甲方房地产板块经营管理中的常规合同等相关法律文书，包括但不限于建设工程规划设计合同、总（分）包合同、监理合同、预（销）售合同、房屋销售代理合同、物业管理合同、采购合同、来往函件、出具律师函等。法律信息资料服务：按照甲方的具体要求，搜集提供与房地产行业密切相关的法律信息资料。法律培训服务：通过座谈会、讲

3、座等甲方认可的多种方式，进行法律培训交流，提高甲方工作人员的法律意识。3.2 专项法律服务，包括：项目建设全程法律服务：就房地产项目提供从项目取得、投资合作、施工建造、项目销售、物业管理等全程环节或就其中特定环节提供合同框架设计、合约条款审查、履约过程指导等相对综合、全面、全程、系统的法律服务。重大资产处置（并购）法律服务：就甲方的公司治理结构调整、重大投资、并购、贸易、处置、清算等项目提供法律策划、框架设计、磋商谈判、出具意见、审查合约、指导履约等专题法律服务；3.3 处理法律纠纷，包括：法律纠纷的分析论证及诉前处理；代理参加诉讼仲裁活动；代理参加诉讼仲裁案件的执行。第4条 法律顾问的服务方式及时限4.1 服务方式法律咨询服务以口头答复方式为主。对较为复杂的咨询事务和甲方有特殊要求的事务，可采取书面方式解答咨询。法律文书的起草、修改及法律信息资料收集主要采取传真、电子邮件的方式完成。法律培训服务可根据甲方的培训计划安排及培训内容的特点，采取讲座、座谈、实务讨论等方式进行。乙方在承办委托的诉讼/仲裁法律业务时，除根据诉讼要求准备、提供各项诉讼文件外，为便于甲方了解代理方案、进展情况，承

4、办律师将向甲方书面提供案件代理方案、阶段性案情进展通报和结案报告。 4.2 服务时限乙方提倡根据甲方的工作计划有预见性地提供法律服务。对于法律文书服务，甲方可有预见性的安排，并给予顾问律师合理的审查时间。常规合同审查业务，顾问律师在一个工作日内将审查结果反馈甲方。非常规合同或复杂合同的审查，顾问律师将在3-5个工作日内完成。如审查过程中发现问题的，顾问律师将及时反馈，并视具体情形协商确定审查时间。对于法律培训服务，甲方可根据公司业务拓展、人员状况等具体情况及需要拟定培训计划，与顾问律师协商后确定培训的次数、内容及形式，一般情况下每年可以安排讲座培训1-2次，座谈培训3-5次。第5条 对甲方的要求5.1 甲方指定本公司 负责组织、安排、协调、配合乙方顾问律师的工作。5.2 甲方应以适当的方式通知其工作人员：甲乙双方法律顾问关系的存在；本合同的主要内容及相关的约定；乙方的基本情况和专业特长；顾问律师的联络方法等。5.3 甲方应及时向乙方通报业务发展规划、工作计划、组织机构设置、人员调整变化等情况，便于乙方更好地提供服务。5.4 甲方应给乙方留有合理的时间以完成甲方交办的法律事务。5.5 对

5、于所交办的法律事务，甲方应当为乙方提供详实的背景情况和基础资料。 第6条 对乙方的要求6.1 商业秘密乙方参与甲方法律顾问服务的全体成员应严守在提供法律服务过程中接触、知悉的甲方的商业秘密，未经甲方书面认可，不得以任何形式披露、向第三方提供甲方的业务资料。前述规定不影响乙方为研究目的利用处理甲方法律事务积累的素材，如撰写论文，介绍案例等（非经营、营利目的使用），但乙方在进行前述研究活动时应当对与甲方有关的素材进行适当处理，不得对甲方产生不利影响。6.2 利益冲突乙方将谢绝与甲方有利益冲突的诉讼和非诉讼法律事务的委托，在接受咨询时严格审核咨询所涉及的法律事务与甲方的利害关系。对于乙方既有客户出现的与甲方之间的法律纠纷，乙方将主动向争议双方说明所存在的利益冲突，在征得双方同意的情况下可以居间调解。调解不成形成诉讼或仲裁的，乙方原则上将回避该纠纷的处理，不再接受任何一方的委托。6.3 严格遵守律师职业道德和执业纪律，遵守代理人的法定义务。第7条 其他安排7.1 甲方员工应通过甲方的指定部门或人员（见本合同第5条5.1项）与乙方顾问律师联系工作。对于甲方员工联系的工作，如果顾问律师发现有关事项

6、对甲方的利益影响重大而甲方有关人员尚未向公司领导汇报，乙方有义务给予提醒，必要时顾问律师应当向甲方报告；如果甲方员工联系的事项有可能是针对甲方并损害甲方利益的，顾问律师有权拒绝该员工的法律服务要求。7.2 甲方应当重视发挥法律顾问的作用，积极运用乙方的服务；乙方应当积极主动地了解甲方需求，征求甲方意见，努力做好法律顾问工作。7.3 提倡甲方以书面方式安排顾问律师的工作、提出具体工作要求、提供相关情况；提倡乙方以书面方式解答咨询、汇报工作进度和结果等。7.4 乙方未按本合同约定履行其法律顾问义务的，甲方有权解除本合同。甲方解除本合同时，乙方应按照合同未履行期限占合同全部期限的比例返还法律顾问费。7.5 乙方律师因工作延迟、失职、失误导致甲方蒙受损失，或未履行合同约定义务给甲方造成经济损失时，乙方应向甲方赔偿全部经济损失。7.6 乙方律师因工作延迟、失职、失误导致甲方蒙受损失，或未履行合同约定义务给甲方造成除经济损失外，还造成其他影响的，由双方根据乙方造成损失的重大程度、影响范围另行商定赔偿费用。第8条 法律顾问费8.1 根据本合同第3条3.1项的规定，在预估年度法律服务工作时间为80小时

7、的基础上，甲方每年支付乙方基本法律顾问服务费人民币 捌万 元（￥ 80000元 ）。如年度法律服务工作小时未超出100小时的，将不再增加法律顾问服务费用。如超出100小时的，双方可根据具体情况协商调整服务费用。年度法律服务工作小时是指服务律师在保证工作质量的前提下以较高的效率进行工作所耗用的时间。计费时间的范围包括乙方文康律师与客户电话沟通交流、会议讨论、参与谈判、准备文件、必要的调查研究等为客户利益投入的工作时间。年度法律顾问服务费对应一定的工作时间，目的是为了了给客观评估法律服务费用与律师法律服务之间的合理性提供一项参考依据。乙方可定期向甲方发送工作记录由甲方审核。8.2 本合同签订后10个工作日内，甲方向乙方支付 肆万 元（￥ 40000元 ）基本法律顾问服务费。8.3本合同签订后满6个月，甲方向乙方支付剩余 肆万 元（￥ 40000元 ）基本法律顾问服务费。8.4 乙方承办本合同第3条3.2项规定的工作，双方根据乙方提供法律服务时的工作复杂程度、工作量制定服务方案，另行商定服务费用。8.5 乙方承办本合同第3条3.3项规定的工作，双方根据规定标准另行商定代理费用。8.6 乙方为甲方工作需到青岛市辖区以外出差的，差旅费用由甲方负担。第9条 有效期9.1 本合同有效期自 2014x 年 4x 月 xx日到 2015 x年 4 x月 xx日。第10条 签字及份数10.1 本合同经双方授权代表签字并加盖公章后生效。10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：青岛欧亚xx集团有限公司 乙方：山东文康XX律师事务所 签约代表： 签约代表： 年 月 日 年 月 日- 7 -

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