委托运营管理协议书
5页1、委托运营管理协议书甲方: 法定住址: 法定代表人: 职务: 通讯地址 联系人: 电话: 传真: 帐号: 电子信箱:乙方: 法定住址: 法定代表人: 职务: 通讯地址 联系人: 电话: 传真: 帐号: 电子信箱:根据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,就甲方承租的文博宫铺位委托经营达成以下条款:第一条 委托标的1.标的物:位于 _,铺位号及面积见附件。第三条 委托权限1。甲方就其租用的 的定位、经营、招商管理权委托给乙方,由乙方在法律规定的范围内进行合法经营,乙方在保证甲方委托前的市场价值的基础上,提升被委托项目的盈利水平。第四条 委托事项占地:项目定位:运营团队:项目内容:合作团队:合作方式:(1) 甲方授权乙方全面运营甲方所租 场地(租期内会议室及铺面),进行定位、招商、运营、规划、宣传。(2) 甲方保留品牌及展厅,承担铺位租金、管理费、水电费、会务人员工资、新办公室装修费用,以及乙方入驻之前的经营债务.(3) 乙方承担乙方运营人员工资、营销费用、软件系统费用、广告费用。乙方不承担甲方债务。(4) 乙方成交的会议室出租业务,提成为每场租
2、金的40%.(5) 乙方成交的商铺出租业务,提成为每月租金的30%。(6) 乙方交付甲方租金需专款专用于本场地租金,若因甲方租金问题影响乙方招租商户经营,则-(7) 甲方可根据自身意愿及投入持有创客空间股份,具体比例另行协商。第五条 运营期限1。委托期限为_年,即_年_月_日起,止于_年_日。2.甲乙双方同意在委托投资经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。第六条 合同的存续在本合同有效期内,为维护_广场整体经营形象,实现统一管理,甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时,本合同规定的全部权利义务,随之转移给房屋产权的受让方。受让方必须遵守商业用房委托投资经营合同之规定。第七条 经营收入的支付1。租金标准:在本合同有效期内,乙方保证按每日每平方米税前_人民币为标准向甲方支付租金,全年按365天计算。2.支付日期:乙方按照季度向甲方支付租金收入,每季度第一个月之_日至_日,乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式一次性付清,租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起开始计算.第八条 经营收入的处置乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下,将经营总收入扣除租金、物业管理费、物
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