2020农村房屋转让协议书
7页1、2020农村房屋转让协议书甲方:份证号码:乙方:份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地所有权人同意,达成以下合同条款:第一条、房屋的基本情况现在甲方自愿将坐落在 省市县镇村委会 的房屋院落(包括:主房一间,厨房一间,猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转 让给乙方。该房屋始建于 年,房屋结构为土木结构,建筑面积 方米(其中实际建筑面积 方米),房屋用途为 该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附 件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为。该院落具体位置为:东邻:邻:南邻:匕邻:登记长度为:、宽度为 ,面积共 米该院落相关的附属物同时全部转让, 附属物包括:房屋后两分的 茶园一块,房屋前后的所有果树,原来的.老水池及其水源一个,房 屋后的一亩菜地及其后山 分的一块耕田一并转让,并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬, 到时不收分文安葬地 块钱。第二条、房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地 产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面
2、积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异 的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积 的士%时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的士%时,甲乙双方同意另协商处理。第三条、土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为 土地使用权年限自年月日至年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 该房屋买卖后,按照有关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续。第四条、价格双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 卩人民币小写元。其中(小写: 为 房屋实际价款,(小写:)用于购买 屋后的地块(面积为平米)作为道路,(小写:)用于购买 地块(面积为平米)作为道路,(小写)用于购买 家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清所有款项。甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、有线电视 费等。第五条、付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)万千百拾元整,并应于本合同生效之日起 日内
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