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《工程经济基础知识》

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卖家[上传人]：资****亨

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常见问题

1、第二章第二章工程经济根底知识工程经济根底知识n第一节资金的时间价值n一、资金时间价值概念n1利息和利率n单利：以原始本金计息。n公式：F=P(1+in)n复利：这期的利息转为下期的本金，下期按本利和的总额计息。n公式：F=P(1+i)n整理ppt2.有效年利率公式：i(1r/m)m1n【例】某企业向银行借款，两种计息方式：nA银行年利率8，按月计息，nB银行年利率9，按半年计息，n问应选择哪家银行贷款？n解：A银行的利息iA(18%/12)121=8.3%n B银行的利息iB(19%/2)121=9.2%niAiB,所以应向A银行贷款。整理ppt二、现金流量图 n1以水平线表示时间的标度；n2箭头表示现金流动方向n3现金流量图与分析的角度有关n4.三大要素：大小、流向、时间点。整理ppt三、常用概念和符号ni：利率，折现率nn：计息周转数，工程寿命期nP：现值，起点价值nF：终值，终点价值nA：年金，等额支付值整理ppt四、根本公式 n1整付终值公式，F=PF/P，i，nn2整付现值公式，P=FP/F，i，nn3等额支付终值公式，F=AF/A，i，nn4偿清基金公式，A=FA/F，

2、i，nn5资金回收公式，A=PA/P，i，nn6等额支付现值公式，P=AP/A，i，n整理ppt第二节施工企业财务与会计 n一、施工企业会计特点：n1分级核算，分级管理n2分别计算每项工程的本钱n3本钱核算和价款结算分阶段性。整理ppt二、会计要素 n资产、负债、所有者权益n反映财务状况，列入资产负债表；n收入、费用、利润n反映经营成果，列入利润表。整理ppt会计要素内容n资产：流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、其他资产n负债：流动负债、长期负债n所有者权益：实收资本、资本公积、盈余公积、未分配的利润n收入：主要营业收入、其它营业收入n费用：生产本钱、期间费用n利润：营业利润、利润总额、净利润整理ppt三、财务会计报告n财务会计报告是对外提供的反映企业某一特定财务状况和某一会计期间经营成果、现金流量的文件。n一套完整的财务报表包括：资产负债表、收益表、权益变动表、先进流量表、会计政策、附注。整理ppt第三节建设工程经济评价n一、财务评价和国民经济评价n1财务评价可行，国民经济评价可行，工程通过；n2财务评价不可行，国民经济评价不可行，工程不通过；n3财务评价可行，国民经济评价

3、不可行，一般予以否认；n4国民经济评价可行，财务评价不可行，应予以考虑。整理ppt二、财务评价的根本报表n根本报表：n现金流量表全部投资、自由资金现金流量表n损益表n资金来源与运作表n资产负债表n外汇平衡表整理ppt三、财务评价指标n1静态指标n1投资收益率n2静态投资回收期n3借债归还期n4财务比率n2动态指标n1净现值NPVn2内部收益率IRRn3动态投资回收期Ptn4净现值率NPVRn5净年值NAV整理ppt投资收益率 n优点：计算简便，能够直接衡量工程的经营效果；可适用于各种投资规模；n缺点：没考虑投资收益的时间因素，忽略了资金的时间价值的重要性。整理ppt静态投资回收期 n优点：经济意义明显、直观，计算简便；在一定程度上反映投资效果的优劣。n缺点：只考虑投资回收前的效果，不能反映回收之后的效果，无法衡量工程投资收益的大小；没考虑时间价值，无法正确辨识工程优劣。整理ppt净现值NPV n优点：考虑资金的时间价值，全面考虑了工程在整个受命期的经济状况；明确直观，能够以货币额表示工程的净收益；能直接说明工程投资额和资金本钱之间的关系。n缺点：必须先明确一个复合经济显示的基准收益率，

4、而基准收益率比较难确定；不能直接说明在工程运营期间各年的经营成果；不能真正反映工程投资中单位投资的利用率。整理ppt内部收益率IRR n内部收益率反映的是工程全部投资所获得的实际最大收益率，是工程借入资金利率的临界值。n优点：考虑资金的时间价值合工程在整个寿命期内的经济状况；能够直接衡量工程的真正投资收益率；不需要事先确定一个基准收益率，而只需要基准收益率的大致范围即可。n缺点：需要大量的与投资工程有关的数据，计算比较麻烦；对于具有非常规现金流量的工程来讲，内部收益率往往不是唯一的，有时甚至不存在。整理ppt动态投资回收期Pt n当NPV=0时，Ptn，因此判别准那么：n当Ptn，那么NPV0，工程可以考虑；n当Ptn，那么NPV0，工程不可行。整理pptn净现值率NPVR n净现值率用于多个方案的比选，没有考虑方案投资率的大小，不能直接反映资金的利用率，采用净现值率作为辅助指标。n净年值NAVn净年值是通过资金的时间价值的计算将工程的净现值换算为工程计算期内各年的等额年金，是考虑工程投资盈利能力的指标。整理ppt三、不确定性分析n敏感性分析n概率分析n盈亏平衡分析只能用于财务评价。n

5、盈亏平衡点BEP 整理ppt盈亏平衡点n盈亏平衡点(BEP)，是工程盈利与亏损的分界点，它标志着工程不盈不亏的生产经营临界水平，反映到达一定的生产经营水平时工程的收益与本钱的平衡关系。盈亏平衡点通常用产量表示，也可以用生产利用率、销售收入、产品单价等表示。n用公式TR=TC表示nTR工程总收益；TC工程总本钱。整理pptnTR单价产量PtQn其中：P单位产品价格n t销售税金及附加n Q产量nTC固定本钱可变本钱FVQn其中：F固定本钱n V单位产品可变本钱nBEP盈亏平衡产量为Qn那么PtQFVQn解得QF/P-t-VnBEP生产能力利用率盈亏产量Q/设计产量Q0整理pptn【例题】某工程设计生产能力为年产50万件产品，估计单位产品价格为100元，单位产品的可变本钱80元，固定本钱为300万元，试用产量、生产能力利用率分别表示工程的盈亏平衡点。产品销售税金及附加税率5。n解：求产量QnF=3000000，P100，t10055，V80nBEP产量QF/P-t-V=200000件nBEP生产能力利用率 Q/Q0n 200000/50000040整理ppt第四节价值工程原理n V=F/CnV价值系数nF功能系数nC本钱系数整理ppt提高产品价值的途径 n1F，C，那么Vn2F不变，C，那么Vn3F，C不变，那么Vn4F略，C，那么Vn5F，C略，那么V整理ppt价值工程的工作程序 n一分析问题n1研究对象n2用途n3本钱n4价值n二综合研究n5实现功能的方案n三方案评价n6新方案的本钱n7新方案的功能要求整理ppt

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