房地产估价师《房地产基本制度与政策》模拟全考点题库附答案参考57
21页1、房地产估价师房地产基本制度与政策模拟全考点题库附答案参考1. 判断题:负责拟定征收补偿方案的责任部门是市、县级人民政府。正确答案:错2. 多选题:下列关于对建设工程投标的管理,说法错误的是()。A.中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书B.中标人不得向他人转让中标项目,但可将中标项目肢解后分别向他人转让C.中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成D.中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目E.接受分包的人应当具备相应的资格条件,并不得再次分包正确答案:BD3. 多选题:城市维护建设税实行地区差别税率,有()等几个档次。A.0.5%B.1%C.5%D.7%E.10%正确答案:BCD4. 判断题:城市房地产管理法规定基准地价、标定地价和各类房屋重置价应当定期确定并公布。正确答案:对5. 多选题:商品房销售计价方式包括()。A.按均摊建筑面积计价B.按套内使用面积计价C.按建筑面积计价D.按套(单元)计价E.按套内建筑面积计价正确答案:CDE6. 单选题:设立商业银行的注册资本最低限额为()元人民币。A.1亿B.5亿C.10亿D.
2、20亿正确答案:C7. 单选题:下列关于给排水施工图,表述错误的是()。A.给排水施工图一般分为室内给排水和室外给排水两部分B.给排水施工图的室内部分表示一个区域的给水和排水管网C.给排水总平面图亦称给排水外线图D.给排水总平面图是指在建筑物(一群或单个)以外的给排水线路的平面布置图正确答案:B8. 单选题:宗地图要求必须按比例真实绘制,比例尺一般为()。A.1:200B.1:500C.1:500或大于1:500D.1:1000或大于1:1000正确答案:C9. 单选题:当总投资增加时,投资增量会引起国民收入成倍增加,这个倍数就是()。A.边际产值B.边际产量C.边际收益D.投资乘数正确答案:D10. 判断题:伸缩缝与沉降缝最显著的区别是伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上,基础不设缝。正确答案:对11. 多选题:下列关于债券的概念,说法不正确的是()。A.债券是一种有价证券B.债券是一种无价证券C.票面金额不同,对于债券的发行成本、发行数额和持有者的分布,具有不同的影响D.债券一旦进入证券交易市场,其交易价格与票面价值是一致的E.债券的票面价值,是债券价格形成的主要依据正确答案:BD12.
3、 单选题:在进行工程计价时,实物工程量的计量单位是由()决定的。A.单位价格的计量单位B.单位价格的计量C.单位价格的计量单价D.单位价格的计量机构正确答案:A13. 单选题:房地产开发企业取得()方能预售商品房。A.商品房销售许可证B.商品房预售许可证C.商品房经营许可证D.商品房买卖许可证正确答案:B14. 判断题:寡头垄断的显著特点是少数几家厂商垄断了某一行业的市场,这些厂商的产量占全行业总产量中很高的比例,从而控制着该行业的产品供给。正确答案:对15. 判断题:房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。()正确答案:对16. 单选题:物业管理条例规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由()交纳。A.施工单位B.建设单位C.建设单位或购买人D.施工单位或购买人正确答案:B17. 多选题:下列关于现行经济适用住房政策,表述正确的是()。A.经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应B.经济适用住房单套的建筑面积控制在60m左右C.经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应D.经济适用住房购房人拥有有限产权E.个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可
4、以用于出租经营正确答案:BD18. 单选题:基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布,具体办法由()规定。A.国务院B.国务院建设行政主管部门C.省级人民政府D.省级人民政府建设行政主管部门正确答案:A19. 判断题:对于定值保险而言,一旦发生保险事故,无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化,保险人给付保险赔偿金的计算依据均为以保险事故发生时保险标的的实际价值。()正确答案:错20. 单选题:()是指股票持有者之间的关系或股东的资格,在权利和义务方面是平等和无差异的。A.有限责任原则B.无限责任原则C.不平等原则D.平等原则正确答案:D21. 多选题:下列行为中,免征土地增值税的情形有()。A.联营企业转让房地产B.外商投资企业转让自用房地产C.房地产开发企业建造普通标准住宅出售D.国家建设需要依法征收房地产E.某商场因实施城市规划、国家建设的需要而搬迁自行转让原房地产正确答案:DE22. 判断题:根据会计基本准则规定,实质重于形式、可靠性、相关性、可理解性和可比性是会计信息的首要质量要求。正确答案:错23. 单选题:下列关于环境噪声污染特征的表述中,不正确的是()。
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