精选房屋租赁合同汇总7篇
31页1、精选房屋租赁合同汇总7篇在人们的法律意识不断增加的社会,合同出现的次数越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么合同书的格式,你驾驭了吗?以下是我为大家整理的房屋租赁合同7篇,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。房屋租赁合同 篇1甲方:乙方:经甲乙双方协商,乙方租甲方门面房于xx,达成协议如下:xx间,位1、租房时间:20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。水费由xx方负责,电费单价按供电所收费单据平均价计,租房xxx元。由乙方一次性付清。2、房屋主体不能变更,屋内家,用具不得损坏,丢失,否则,照价赔偿。3乙方必需正确用电,用水,时刻留意放火,防盗,防事故,保证自己和他人地生命和财产平安,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整齐。4、现金等珍贵物品乙方必需妥当保管,如有丢失,责任自负。5、乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身平安负责。本合同自签字之日起生效,如有违约,赔偿对方经济损失。甲方(签字):乙方(签字):20xx年xx月xx日房屋租赁合同 篇2在审判实践中,能不能确认房屋租赁合同的效力、承租人对房屋进行的装修在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理以及违
2、章建筑的租赁纠纷如何处理等问题是当前房屋租赁合同纠纷审理的难点。合同必需严守,是合同法上的一项基本原则。但是,当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权,以便从合同的束缚中解脱出来。在房屋租赁合同关系中,除当事人约定外,依据合同法的有关规定,双方在以下情形下享有合同解除权:1.承租人的解除权。在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法运用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行运用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。合同法其次百三十一条规定:因不行归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求削减租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。合同法其次百三十三条规定:租赁物危及承租人的平安或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍旧可以随时解除合同。合同法其次百三十三条规定仅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵达到危及承租人的平安或者健康的程度。我们认为,对于租赁房屋的瑕疵,不论是物的瑕疵还是权利瑕疵,只要符合合同法第九十四条第(四)项规定
3、,承租人可以主见解除合同。对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主见解除合同的,应满意以下要件:(1)承租人的运用收益受到的障碍必需达到严峻程度。但是,假如租赁房屋对于承租人有特殊利害关系的,则该障碍即使未达到严峻程度,也应允许承租人解除合同。 (2)出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不行能或者虽有可能但于承租人已无利益的,则无需催告即可主见解除合同。合同法其次百三十三条规定的用语是可以随时解除。但应留意的是,其前提是租赁房屋的瑕疵已达到危及承租人(包括同住人)的平安或者健康的程度。在此种情形下,即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵,也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同,其立法理由在于要肯定爱护人的生命与健康。对此条作相反说明,就是,假如租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的平安或者健康的,而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的,承租人将不得主见解除合同。2.出租人的解除权。包括:(1)承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行运用收益的。合同法其次百一十九条规定:承租人未根据约定的方法或者租赁物的性质运用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同
4、并要求赔偿损失。(2)承租人拖延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。合同法其次百二十七条规定:承租人无正值理由未支付或者拖延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(3)承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。合同法其次百二十四条其次款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。3.双方均有的解除权。不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同。合同法其次百三十二条规定:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多。处理此类纠纷时,应留意:1.当事人有约定的,从其约定;没有约定的,则只能依据法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约。2.合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方行使为必要。这里须要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同。前者是因法定或约定的条件成就而享有形成权,其效力的发生以实际行使解除权为必要;后者则
《精选房屋租赁合同汇总7篇》由会员s9****2分享,可在线阅读,更多相关《精选房屋租赁合同汇总7篇》请在金锄头文库上搜索。
环境保护工作方案范文(3篇)
初中几何中线段和差最大值最小值典型分析最全
案例分析案例
审计委托协议
有房协议离婚范本怎么写(7篇标准版)
幼儿园大班科学教案水的张力
2023年度销售年终个人述职报告例文
关于写物优秀作文9篇
企业集体合同锦集6篇
全新正规购房合同范本
某市天天便利店经营状况分析
二手房购房合同精选版(5篇).doc
储能动力锂离子电池项目资金申请报告模板
电子商务优秀个人工作总结范文(4篇).doc
2022个人还款协议书范文
深圳土地租赁合同.doc
2023年安全生产自查报告范文及台帐7篇
2020年高中地理区域地理课时作业24中国的自然资源 Word版含解析
2018年与联合国教科文组织合作项目选派办法
2023最新学生会主席工作计划范文(3篇).doc
2023-01-11 1页
2023-12-27 6页
2023-04-08 8页
2023-06-14 21页
2023-07-06 7页
2022-08-30 6页
2023-09-25 11页
2022-11-25 5页
2022-08-02 12页
2023-08-29 200页