电梯维保管理实施方案

1、WORD 格式编辑整理十三、维保方案1、电梯维保方案1) 维修保养通则(1) 电梯的维护保养必须由经专门培训并考核合格的专业人员进行；(2) 保养：周期为 15 天一次 ( 也可根据实际情况临时增加次数 ) 。保养工作主要为： a. 紧固机件、 电气元件； b. 检查各机电零件的工作情况； c. 对各需润滑部件进行加油； d. 对电梯各部件进 行清洁；(3) 每年三、六、九、十二月进行电梯季度保养，内容为检修清洗更换零部件；(4) 年度保养：周期为每年一次。年度保养的内容为检修清洗更换零部件；2) 维修保养安全措施(1) 维修保养前，必须查阅电梯急修记录本，了解电梯运行情况和故障情况；(2) 维修保养前，必须先在上、下各设置一个安全护栏和“正在维修，禁止使用”的标志牌或 设置障碍物，栏杆及障碍物能醒目并有效地阻止人们进入现场；(3) 维修保养时必要时可切断电源总开关， 并在开关上挂上“正在维修， 禁止合闸”的牌子；特别是梯路里有人时，必须切断电源总开关，建议在总开关的把手上装设一把挂锁；(4) 将检修开关由“正常”转至“检修”状态；(5) 如果检修的梯级已从电梯上拆下，只允许用“检修盒

2、”以检修速度操作电梯点动，梯级上 不准站人。3) 保养、维修要领与方法(1) 保养、维修要领a) 清洁除尘：保持设备、机器、电气、轿顶、机房、底坑、轨道的清洁。b) 检查调校：针对发现的隐患和存在缺陷的不同情况，进行修复和校准零部件的精度或者更换磨损件。c) 润滑：在做好清洁除垢等工作基础上， 凡摩擦转动需要润滑的部位， 都应充分地注入清洁 合格型号的润滑油加以润滑。(2) 保养、维修的方法主要有听、看、摸、嗅、查a) 听，“听诊”，听司机对设备运行情况的发映描述，有没有故障的先兆和隐患；听设备运行 时所发出的声音，有没有不正常的噪声。b) 看，“望诊”，看司机运行记录，有没有引起可以注意的方面；观察设备运行时，是不是平 稳正常。c) 摸，“触诊”，通过四肢接触的感觉，发现设备是否带病运行。d) 嗅：“闻诊”，用鼻子辨别设备开机运行后有没有不正常的气味。专业知识分享WORD 格式编辑整理e) 查，“动诊”，动手检查，运用一定的工具仪表器材检测设备的技术精度，断判设备是不是 处于正常状态。4) 保养、维修内容a) 半月维保项目（内容）和要求序号维保项目（内容）维保基本要求1机房、滑轮间环

3、境清洁，门窗完好、照明正常2手动紧急操作装置齐全，在指定位置3曳引机运行时无异常振动和异常声响4制动器各销轴部位润滑，动作灵活5制动器间隙打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦6编码器清洁，安装牢固7限速器各销轴部位润滑，转动灵活；电气开关正常8轿顶清洁，防护拦安全可靠9轿顶检修开关、急停开关工作正常10导靴上油杯吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏11对重块及其压板对重块无松动，压板紧固。12井道照明齐全、正常13 轿厢照明、 风扇、应急照明 工作正常14 轿厢检修开关、急停开关工作正常15 轿内报警装置、对讲系统工作正常16轿内显示、指令按钮齐全、有效17轿门安全装置（安全触板，功能有效光幕、光电等）18轿门门锁电气触点清洁 , 触点接触良好，接线可靠19轿门运行开启和关闭工作正常20轿厢平层精度符合标准21层站召唤、层楼显示齐全、有效22层门地坎清洁23层门自动关门装置正常24层门门锁自动复位用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位25层门门锁电气触点清洁 , 触点接触良好，接线可靠专业知识分享WORD 格式编辑整理26层门锁紧元件啮合长度不小于 7mm27底坑环境清洁，无渗

4、水、积水，照明正常28底坑急停开关工作正常b) 季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除应符合A1 的要求外，还应当符合表 A-2的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏2制动衬清洁，磨损量不超过制造单位要求3位置脉冲发生器工作正常4选层器动静触点清洁，无烧蚀5曳引轮槽、曳引钢丝绳清洁，无严重油腻，张力均匀6限速器轮槽、限速器钢丝绳清洁，无严重油腻7靴衬、滚轮清洁，磨损量不超过制造单位要求8验证轿门关闭的电气安全装置工作正常9 层门、轿门系统中传动钢丝绳、 链 按照制造单位要求进行清洁、调整条、胶带10层门门导靴磨损量不超过制造单位要求11消防开关工作正常，功能有效12耗能缓冲器电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀13限速器张紧轮装置和电气安全装工作正常置c) 半年维保项目（内容）和要求半年维保项目（内容）和要求除符合A2的要求外，还应当符合表 A-3的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1电动机与减速机联轴器螺栓无松动2曳引轮、导向轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器上检测开关

5、工作正常，制动器动作可靠5控制柜内各接线端子各接线紧固、整齐，线号齐全清晰6控制柜各仪表显示正确7井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部无异常声，无振动，润滑良好专业知识分享WORD 格式编辑整理8曳引绳、补偿绳磨损量、断丝数不超过要求专业知识分享WORD 格式编辑整理9曳引绳绳头组合螺母无松动10限速器钢丝绳磨损量、断丝数不超过制造单位要求11层门、轿门门扇门扇各相关间隙符合标准12对重缓冲距符合标准13 补偿链（绳）与轿厢、 对重接合处 固定、无松动14上下极限开关工作正常d) 年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合A3 德外，还应当符合表 A-4 的要求。序号维保项目（内容）维保基本要求1减速机润滑油按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求2控制柜接触器，继电器触点接触良好3制动器铁芯（柱塞）进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位4制动器制动弹簧压缩量要求符合制造单位要求，保持有足够的制动力5导电回路绝缘性能测试符合标准6 限速器安全钳联动试验（每 2 年 工作正常进行一次限速器动作速度校验）7上行超速保护装置动作试验工作正常8 轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装 紧固螺栓9轿厢和对重的导轨支架固定，无松动10轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固11随行电缆无损伤12层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固13轿厢称重装置准确有效14安全钳钳座固定，无松动15轿底各安装螺栓紧固16缓冲器固定，无松动注： (1) 如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）；(2) 维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验， 没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）；专业知识分享WORD格式编辑整理(3) 维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准 的应当符合行业标准、企业标准（下同）。(4) 维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。附件：电梯维修保养记录专业知识分享WORD 格式编辑整理专业知识分享WORD格式编辑整理专业知识分享WORD 格式编辑整理

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