土地转让协议合同书

1、土地转让协议合同书第一章总则第一条 本合同当事人双方：出让人：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）；受让人：.根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、行政法规、地方 性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华 人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他 按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。 地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条 出让人出让给受让人的宗地位于，宗地编号为，宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让土地面积为大写平方米（小写平方米）。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条 本合同项下出让宗地的用途为.第五条 出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施通，即通.（二）周围基础设施达到通，即通，但场地尚未拆迁和

2、平整，建筑物和基础地上物状况如下：.（三）现状土地条件。第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为，自出让方向受让方实际 交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之 日起算。第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写元（小写元）；总额为人民币大写元（小写元）。第八条 本合同经双方签字后日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条 受让人同意按照本条第款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。第二期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。第期人民币大写元（小写元），付款时间：年月日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应 按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第三章土地开发建设与利用第十条 本合同签订后日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人

3、应妥善保 护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提 出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的，应符合下列要求： 主体建筑物性质；附属建筑物性质；建筑容积率；建筑密度；建筑限高；绿地比例；其他土地利用要求.第十二条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程，并在建 成后无偿移交给政府：（1）；（2）；（3）.第十三条 受让人同意在年月日之前动工建设。不能按期开工建设的，应提前日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过一年。第十四条 受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他 设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越 受让宗地。第十五条 受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起日 内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登 记，领取国有土地使用证，取得出让土地使用权。出让人应在受理土地登记申请之日起日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发国有土地使用证。第十六

4、条 受让人必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不 得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，受让人应负责赔偿。第十七条 在出让期限内，受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使 用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法 办理有关批准手续，并向出让人申请，取得出让人同意，签订土地使用权出让合 同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金，办 理土地变更登记。第十八条 政府保留对本合同项下宗地的城市规划调整权，原土地利用规划 如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、附着 物改建、翻建、重建或期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。第十九条 出让人对受让人依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年 限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的， 出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和 剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿。第四章土地使用权转让、出租、抵押第二十条 受让人按照本合同约定已经 支付全部土地使用权出让金，领取国有

5、土地使用证，取得出让土地使用权后， 有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、抵押，但首次转让（包 括出售、交换和赠与）剩余年期土地使用权时，应当经出让人认定符合下列第款规定之条件：（一）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的百分之二十五以 上；（二）按照本合同约定进行投资开发，形成工业用地或其他建设用地条件。第二十一条 土地使用权转让、抵押，转让、抵押双方应当签订书面转让、 抵押合同；土地使用权出租期限超过六个月的，出租人和承租人也应当签订书面 出租合同。土地使用权的转让、抵押及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的 规定。第二十二条 土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之 转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用 年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记 文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。第二十三条 土地使用权转让、出租、抵押，地上建筑物、其他附着物随之 转让、出租、抵押；地上建筑物、其他附着物转让、出租、抵押，土地使用权随 之转让、出租、抵押。第二十四条 土地使用权转让、出租、抵押

6、的，转让、出租、抵押双方应在 相应的合同签订之日起日内，持本合同和相应的转让、出租、抵押合同及国有土地使用证，到土地行政主管部门申请办理土地登记。第五章期限届满第二十五条 本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要 继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书， 除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，出让人应当予以批准。出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订 土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二十六条 土地出让期限届满，受让人没有提出续期申请或者虽申请续期 但依照本合同第二十五条 规定未获批准的，受让人应当交回国有土地使用证， 出让人代表国家收回土地使用权，并依照规定办理土地使用权注销登记。第二十七条 土地出让期限届满，受让人未申请续期的，本合同项下土地使 用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回，受让人应当保持地 上建筑物、其他附着物的正常使用功能，不得人为破坏，地上建筑物、其他附着 物失去正常使用功能的，出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着 物，恢复场地平整。第二十八条 土地出让期限届满，受让人提

7、出续期申请而出让人根据本合同 第二十五条 之规定没有批准续期的，土地使用权由出让人代表国家无偿收回， 但对于地上建筑物及其他附着物，出让人应当根据收回时地上建筑物、其他附着 物的残余价值给予受让人相应补偿。土地转让协议合同书（二）转让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：甲乙双方按照农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理办法等 有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协 商一致，就土地转让事宜，订立本合同。一、1、甲方将其承包经营的位于台前县打渔陈镇东仝村二组小地名叫仝其 会（仝广生）的土地承包经营权永久转让给乙方仝其乾。2、地块四至：东齐：西齐：南齐：北齐：3、面积：二、转让期限：永久三、计人民币大写：壹拾玖万伍仟元整（元）。四、农历年腊月日付清。以甲方收据为证。五、双方约定1、本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。2、自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙 方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地 块转让费的三倍价付给对方。3、乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人

8、干 涉阻碍等事端，甲方应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺 利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻 误时间所造成的损失，应由甲方负责。六、争议条款因本合同的订立、效力、覆行、变更及终止发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、向有关管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。甲方（公章）： 乙方（公章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：年月日 年月日 土地转让协议合同书（三）甲方：营山县双流镇人民政府乙方：双流镇九龙村2社（街道）阳平富甲方为了加强发展双流镇小城镇建设步伐，扩大场镇规模，促进双流镇经济跨越式发展，现与乙方达成国有土地有偿转让协议：一、转让地点及四至界限该土地位于双流镇街道林业站斜对面，面积为长米宽米=平方米，东至公路，南至曾小华房屋相邻，西至河边，北至阳国忠房屋相邻。二、转让金额乙方一次性付给甲方土地转让金合计：元

9、，（大写：零万捌仟零佰零拾零圆整），（以财政票据为准）。三、乙方在动工前必须按照有关政策规定办理相关手续才准予修建，并且不得超占转让面积，否则按有关规定承担违约责任。四、本协议书一式三份，由甲、乙双方和财政所各一份，自签定之日起生效。甲方：营山县双流镇人民政府（签章）乙方：（签章）年月日土地转让协议合同书（四）一、转让标的甲方将其承包经营的乡（镇）村组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为。2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为（具体内容见附件）。时间为。五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让承包经营权的土地交付乙方。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合 同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、

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