房地产销售协议协议书
17页1、房地产销售协议协议书 销售协议的关键条款是销售协议的重心,它决定了协议签署双方的义务和权利,决定了销售协议是否有效和是否正当,是当事人推行协议的关键依据,今天xx就给大家来参考一下房地产协议,欢迎大家来学习哦甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:一、甲方自愿将坐落在xx市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出卖给乙方,并将和所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。二、双方议定上述房地产及隶属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。三、乙方在签署本协议时,支付定金 ,即小写 。四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项经过银行住房按揭方法交付(相关期限和程序根据所在按揭银行要求办理)。五、甲方确保该房产正当、权属清楚、有正当的土地使用权(已交纳土地出让金)。六、办理房产证手续所产生的相关税费由 方负担。七、乙方支付首付款后,甲方即主动配合乙方办理相关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余
2、额。八、甲方应在 前将该房产交付乙方;到时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本协议签署后,如一方违反本协议条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按要求交付房产或按要求支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行要求,本协议包括房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭造成协议解除,不适用本条款。十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让和乙方(含在房屋价值内)。十一、本协议一式两份,含有相同法律效力,自双方签字之日生效。十二、附加条 款:以上内容依据你的需要修改后使用。注意办理房产过户和约定违约金很主要,违约金最好是10万以上,以免对方未来毁约。出卖人:_买受人:_依据、及其它相关法律、法规之要求,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基
3、础上就买卖商品房达成以下协议:第一条项目建设依据1、出卖人以出让转让划拨方法取得座落于_地块的国有土地使用权。2、该地块国有土地使用证号城镇建设用地同意书号为:_,土地使用权面积为:_,买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为:_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经同意,在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为:_,建设工程计划许可证号为:_,建筑工程施工许可证号为:_,建设工程施工协议约定的开工日期为:_,建设工程施工协议约定的完工日期为:_。第二条商品房情况该商品房销售许可证号:_。商品房座落:_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米,其中:套内建筑面积_平方米,公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二。第三条计价方法和价款出卖人和买受人约定按下述第_种方法计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单位为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款
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