建筑给排水和通风消防工程监理细则

1、工程给排水和通风消防工程监理细则编制：审核：* 有限公司项目监理部200年月给排水和通风消防工程监理细则一、工程概况及专业工程特点工程名称：建设规模：设计单位：总承包单位：工程特点：本工程功能分区为：地下二层为大面积车库，地上为住宅楼。按照设计图纸， 本工程结构形式为框架剪力墙结构； 分为室内给排水、 雨水分流系统、消防给水、喷淋系统、排风排烟系统等。给水系统采用集中给水， 1#、2#楼：三十层 由小区低压给水管网供水，十一顶层由小区高压给水管网供水。 3#8#楼由小区给水管网供水排水系统分为室内污水、废水、雨水分流。卫生间内污水管设专用通气立管以改善水流条件。消防给水系统：室内消火栓给水接自小区集中加压系统，布置成环状管网；自动喷水设备，管网接自小区集中报警阀后（ A 区地下室）用水量为 30L/S；消火栓泵集中设于A区地下室水泵房内，消火栓泵受各层消火栓箱内按钮启动或受消防控制室控制；地下室设 385.2m3 消防水池。排风排烟系统：由排风兼排烟系统及机械加压送风系统组成。此系统由专用管道送自地下车库、机房、泵房、高低压配电室、计量间，送自各楼层。二、监理工作流程（见图）熟悉施工图

2、、审查施工方案监理工程师材料、设备进场检验承包商、监理工程师否材料、设备检验结果退场，另行采购施工分项工程或工序完工，承包商自检承包商填报质量验收通知书预埋件隐蔽工程验收通知由监理工程师、业主项目技术负责人监理人员检查质量组织承包方项目专业质量（技术）负责人等进行验收。否质量合格监理工程师签署 质量验收记录 隐蔽工程验收记录分部工程完成，承包商自检承包商提交质量验收通知单处 理否1、控制要点：（一）给水排水系统：1）、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。本工程根据设计要求采用刚性防水套管。2）、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。对高层建筑要分区、分段试验，合格后再按系统整体试验，试验人员应持证上岗。3）、给水管道必须采用与管材相适应的管件。生产给水系统所涉及的材料必须达到饮用水的卫生标准。本工程进场的给水系统管材、管件应按设计要求选用具有企业标准和产品合格证、进场验收记录的。不合格不能使用，若有疑义可进行见证取样检测。4）、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验

3、，符合国家生活饮用水标准方可使用。5）、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。6）、给水管道在竣工后，必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，满足饮用水的卫生要求。7）、排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。在施工中施工放线人员放线后，现场技术人员和监理工程师应对标高、坐标进行复测。（二）通风工程系统1）、复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃B1 级，且对人体无害的材料。2）、在风管穿过需要封堵的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于 1.6mm，风管与防护套管之间应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。3）、通风机传动装置的外露部位及直通大气的进出口，必须装设防护罩（网）或采取其他安全设施。4）、通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整。系统调试应包括下列项目：设备单机试运转及调试；系统无生产负荷下的联合试运转及调试。5）、防排烟系统联合试运行与调试结果（风量及正压）必须负荷设计与消防的规定。（三）消防工程系统：1）、消防水泵、消防水箱、消

4、防水池、消防水泵接合器等供水设施及其附属管道的安装，应清除其内部的污垢和杂物，安装中断时，其敞口处应封闭。2）、消防水泵和稳压泵的规格型号应符合设计要求，并应有产品合格证和安装使用说明书。3）、消防喷头、报警阀、压力开关、水流指示器等主要系统组件应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。其型号、规格应符合设计要求。4）、报警阀组附件安装应符合下列要求：压力表应安装在报警阀上便于观测的位置，排水管和试验阀应安装在便于操作的位置，水源控制阀安装应便于操作，且应有明显开闭标志和可靠的锁定措施。5）、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。6）、消防自动喷水喷头布置必须满足以下要求：喷头之间距离，中危险级不大于 3.6m ，不小于 2.4m；中危险级不大于 3.4m，不小于 2.4m；喷头与墙间距，中危险级不大于 3.6m，不小于 2.4m；中危险级不大于 3.4m，不小于 2.4m ；喷头与灯和风口间距不小于 0.4m；风管、桥架灯障碍物宽度大于1.2m 时，下方应增设垂型喷头；直立型喷头溅水盘与顶板距离为150mm；地下车

5、库每车位上方均布置喷头。7）、点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于 0.5m；探测器周围 0.5m 内不应有遮挡物；探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于 1.5m ；探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角不应大于 45。8）、火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距地（楼）面高度不应小于 1.5m；落地安装时，其底宜高出地坪 0.10.2m。9）、消防管道系统必须进行水压试验，试验压力为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6Mpa；消防管道竣工前必须对管道进行冲洗。10）、消防水泵接合器和消火栓位置标志应明显，栓口位置应方便操作，消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，如设计未要求，进出水栓口的中心安装高度距地应为 1.10m，其上方应设有防坠落物打击的措施。2、控制目标值：（1）、给水管和阀门安装允许偏差项次项 目允许偏差（ mm）1钢 管每米1全长 25 米以上 25水平管道纵横方向弯曲塑料管每米1.5复合管全长 25 米以上 25铸铁管每米2全长 25 米以上 252钢 管每米35 米以上8立管塑料管每米2垂直段复合管5 米以

6、上8铸铁管每米35 米以上 10成排管段和阀门在同一平面上间距3（2）、消火栓箱式消火栓安装要求和消防水泵接合器安装要求项次项 目允许偏差（ mm）1栓口应朝外，并不应安装在门轴侧2栓口中心距箱侧地面未 1.1m203阀门中心距箱侧面为 140mm，距箱后内表面为 5100mm4消火栓箱体安装垂直度3地下室及室外消火栓和消防水泵接合器安装要求项项 目允许偏差（ mm）检验方法次1室外消火栓栓口安装高度20尺量检查2地下室消火栓顶部出水口与消防井盖底400观察和尺量检查面距离（3）、室内给水设备安装允许偏差项次项 目允许偏差坐标151静置设备标高 5垂直度（每米）5立式泵体垂直度（每米）0.12离心式水泵卧式泵体水平度（每米）0.1联轴器同轴向倾斜（每米）0.8心度径向位移0.1（4）、室内排水管道标准坡度项次管径（ mm）管道材质标准坡度最小坡度150铸铁管3525塑料管2512275铸铁管2515塑料管1583100铸铁管20124110塑料管1265125铸铁管1510塑料管1056150铸铁管1077160塑料管748200铸铁管85（5）、塑料排水管道支吊架问题管径（ mm）5075110125160主管1.21.52.02.02.0横管0.50.751.101.301.60（6）、室内排水和雨水管道安装允许偏差和检验方法项项 目允许偏差检验方法次（ mm）1坐 标152标 高15铸铁每 米 1管全长 25m 以上25管径1100mm每米用水准仪（水平管径1.5尺）、直尺、3 横管纵横100mm钢管线和尺量检查弯曲管径25全长 25m 以100mm

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