物业管理改善工程工作总结与物业管理条例之人事管理制度汇编.doc
6页1、物业管理改善工程工作总结与物业管理条例之人事管理制度汇编物业管理改善工程工作总结王国平书记就物业管理三年行动计划提出要坚持解放思想,敢为人先,尽快启动,要把物业改善工程看作继庭院改善工程、危旧房改善工程、背街小巷改善工程之后,市区两级党委政府为杭州老百姓又一件家门口的民心工程、事实工程。 5 月 16 日,市委、市政府下发关于进一步加强住宅小区综合管理的若干意见文件提出:争取通过三年努力,全面完成物业管理改善工程,实现“八有”要求。计划到 XX年末基本实现市区住宅小区物业管理全覆盖的目标,并建立起“低收费、广覆盖、有补贴”的物业管理长效机制。我区区委、区政府根据市委、市政府的要求,制定了 XX年度西湖区老旧小区物业管理改善工程项目计划。首批物改小区涉及 6 个街镇 10 个社区,共计 11个老旧小区共 326 幢房屋,惠及居民 12198 户,同时区财政计划投入资金 2381 万用于相应资金配套。 7 月,区委、区政府组建了西湖区物业管理改善工程领导小组。 8 月,全区召开老旧小区物业管理改善工程现场会,下发了西湖区老旧小区物业管理改善工程实施方案,并与相关街镇签订了目标责任状。同时,
2、区委、区政府要求各相关部门认真贯彻落实市委、市政府文件精神,全力做好老旧小区物业管理改善工程启动之年的工作。 XX年,我们涌现出九莲新村、东山弄小区、沿山河新村等这些具有代表意义的小区,为我们西湖区的物改工第1页共6页程起了很好的示范带头作用,探索出了具有西湖特色的物改工作道路,为今后的物改工作提供了宝贵经验。一年来,我们坚持业主参与原则,以“以民为本,为民服务”的思想为工作理念,充分尊重群众意见,切实保障群众利益,解决启动难的问题。物改工程是一项民心工程、民生工程、实事工程,在工程推进过程中,落实“四问四权”是我们政府职能部门的责任和义务。我区物改工程推进至今,已发放各类选票、意见书约 8000 余份。社区已多次召开座谈会,宣传解释物改工程的重要意义和优惠政策。可以说,物改工程能顺利启动并不断推进,和我区扎实的“四问四权”工作是密不可分的。在落实“四问四权”的工作中,我区坚持充分尊重多数群众意见,关注少部份群众利益,以社区和谐稳定发展为宗旨,切实维护群众的参与权、选择权、监督权,解决群众最关心最直接最现实的利益问题。XX年,我们坚持安全服务原则,以完善公共服务功能、保障社区居民安全为
3、工作理念,对物改小区的硬件进行合理增配。我们坚持以便民、利民、为民、安民为宗旨,以解决居民反映强烈的热点难点问题为重点,完善老旧小区的公共配套设施。结合老旧小区的实际情况与居民的选择,因地制宜,有的放矢的增补硬件配置。对 09 年度实行硬件增补工程的老旧小区,多以群众最为关心的电子防盗门、监控系统,消防设施为主要增补项目,辅助以自行车棚、公共照明,小区内示标志进行建设,共计安排投入606 万余元,组织对东山、九莲、沿山河、新星四个小区的设施进行改善建设。目前相关招投标工作均已完成,部分已开始施工。合计将新增安装400 余扇第2页共6页电子防盗门, 50 余只监控探头,增补300 余处消防设施,同时,对近50 幢建造年代早、尚未进行整治的房屋进行楼道粉刷、雨污水管改造、化粪池清理、地名标识牌制作等建设工程。XX年,我们坚持以落实保障为原则,以切实落实优惠政策为工作理念,为老旧小区补充配置物业管理用房,解决“有房办事”的问题。按照市委、市政府对老旧小区物管用房配置的优惠政策,结合我区的实际情况,我区根据各物改小区的区域面积、房屋数量等各项指标进行合理配置物业管理用房。 09 年度对我区 1
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