出售房屋委托协议
5页1、建筑委托方(以下简称甲方):中介方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲 方委托乙方,乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致, 订立 本协议:第一条 甲方委托乙方中介代理其出售位于小区,号楼, 单元, 房,房屋建筑面积平方米(以房屋所有权证所写面积为准)。第二条 此委托协议的期限自年 月 日至 年 月日(房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内);第三条 甲方确认以人民币(大写)元整( )的房价出售此房地产,如房屋出售过程中出现价格变动甲方需提前通知 乙方,变动后最终确认价格为人民币(大写)元整。乙方提供中介服务,以不低于该价格为甲方寻找客户,提供订立 合同的机会。第四条 乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标 准及方式1、乙方的中介服务项目:1.1 通过乙方自身的信息库、广告等为甲方搜寻购房客户信息;1.2 代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买 卖双方促成交易;1.3 妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、 资料,并为甲方 保守各项信息机密。2、乙方的中介服
2、务收费标准为:2.1 房屋买卖信息服务费:20元(此费用于签订协议当天支付);2.2 房屋交易成功当天(以买卖双方签订房屋买卖协议买方支付 甲方定金时间为准)甲方需一次性支付乙方中介费1000元;第五条甲方应确认如下事项1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产;2、甲乙双方签订房屋出售委托协议后,为尽快完成委托,甲方 需向乙方提供所售房屋钥匙及各种证件、资料(复印件),以上资料 待完成委托后由乙方退还甲方。(如房屋甲方正在居住另议);3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告;4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并 代收定金。5、协议期间甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项, 否则视为乙方已完成委托代理工作,甲方应按本协议规定支付中介费 用。第七条甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件1、甲方保证对此房产拥有合法处置权;甲方委托代理人代办出 售事宜的,应出具合法有效的受权委托书,委托书原件交付给乙方, 同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。2、甲方保证其向乙方提交房屋所有权证或复印件、产权人 身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相
3、关证件且真实、合法、有效。3、甲方保证此房产产权清晰,无纠纷。若发生与之有关的权属 收纷及债务纠纷,概由甲方承担责任,因此给乙方及房屋买受人造成 的经济损失,甲方负责赔偿。4、甲方为已婚夫妇的,保证出示配偶同意出售的证明;出售共 有房屋的要出示共有人同意出售证明;房屋正在出租的要出示承租人 放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方,等办理房产过户手续时 使用。5、甲方应当积极协助、配合乙方工全,认真接待乙方带领潜在 客户查看此房产。6、乙方与买房人洽商达成意向后,甲方应保证及时来乙方营业 场所,与房屋买受人签署北京市房屋买卖合同和居间中保合同7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准,如甲方地址、电话 变更、应及时通知乙方;如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方 造成损失,甲方承担赔偿责任。第八条 委托期限内经甲方同意,乙方可以免费提供如下服务1、为使潜在购房人对此房产满意,促成交易,对房屋进行保洁、 消毒服务;2、为使潜在购房人对此房产满意,促成交易,根据需要免费对 此房产进行简装修;3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产 进行专项推广。第九条违约责任1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的,乙 方不得收取服务费,已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交 给乙方保管的,乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利, 乙方擅 自居住甲方房屋的,按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行 出售或交由第三方代理出售的,应承担违约责任,双倍返还定金。3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易,否则视为乙方已 完成委托代理工作,甲方应按本协议规定支付代理费用,并退还定金。第十条合同的终止与解除甲乙双方约定,出现下列情况下之一,本协议自动终
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