出售房屋委托协议

建筑委托方（以下简称甲方）：中介方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲 方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产中介一事达成一致， 订立 本协议：第一条 甲方委托乙方中介代理其出售位于小区，号楼， 单元， 房，房屋建筑面积平方米（以房屋所有权证所写面积为准）。第二条 此委托协议的期限自年 月 日至 年 月日（房屋买卖双方洽商、办理房屋产权过户的时间不计在内）；第三条 甲方确认以人民币（大写）元整（¥ ）的房价出售此房地产，如房屋出售过程中出现价格变动甲方需提前通知 乙方，变动后最终确认价格为人民币（大写）元整。乙方提供中介服务，以不低于该价格为甲方寻找客户，提供订立 合同的机会。第四条 乙方为甲方中介服务的项目和甲方支付乙方服务费的标 准及方式1、乙方的中介服务项目:1.1 通过乙方自身的信息库、广告等为甲方搜寻购房客户信息；1.2 代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买 卖双方促成交易；1.3 妥善保管甲方提供的房屋钥匙及各种证件、 资料，并为甲方 保守各项信息机密。2、乙方的中介服务收费标准为：2.1 房屋买卖信息服务费：20元（此费用于签订协议当天支付）；2.2 房屋交易成功当天（以买卖双方签订房屋买卖协议买方支付 甲方定金时间为准）甲方需一次性支付乙方中介费1000元；第五条甲方应确认如下事项1、甲方同意乙方带领潜在客户查看此房产；2、甲乙双方签订房屋出售委托协议后，为尽快完成委托，甲方 需向乙方提供所售房屋钥匙及各种证件、资料（复印件），以上资料 待完成委托后由乙方退还甲方。（如房屋甲方正在居住另议）；3、甲方委托乙方代理发出关于此房产的推广广告；4、甲方委托乙方代理甲方与潜在客户对此房产签署预定协议并 代收定金。5、协议期间甲方不得与乙方提供的客户私自达成任何交易事项， 否则视为乙方已完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付中介费 用。第七条甲方应按如下规则为乙方完成居间服务提供条件1、甲方保证对此房产拥有合法处置权；甲方委托代理人代办出 售事宜的，应出具合法有效的受权委托书，委托书原件交付给乙方， 同时还应出具甲方和代理人的身份证明及复印件。2、甲方保证其向乙方提交房屋所有权证或复印件、产权人 身份证、代理人身份证、物业供暖结清证明、上市申请审批表及相关证件且真实、合法、有效。3、甲方保证此房产产权清晰，无纠纷。若发生与之有关的权属 收纷及债务纠纷，概由甲方承担责任，因此给乙方及房屋买受人造成 的经济损失，甲方负责赔偿。4、甲方为已婚夫妇的，保证出示配偶同意出售的证明；出售共 有房屋的要出示共有人同意出售证明；房屋正在出租的要出示承租人 放弃优先购买权声明。以上材料留存在乙方，等办理房产过户手续时 使用。5、甲方应当积极协助、配合乙方工全，认真接待乙方带领潜在 客户查看此房产。6、乙方与买房人洽商达成意向后，甲方应保证及时来乙方营业 场所，与房屋买受人签署北京市房屋买卖合同和居间中保合同7、甲方联系电话及地址以本合同所载为准，如甲方地址、电话 变更、应及时通知乙方；如因甲方未及时通知乙方而给乙方和买受方 造成损失，甲方承担赔偿责任。第八条 委托期限内经甲方同意，乙方可以免费提供如下服务1、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，对房屋进行保洁、 消毒服务；2、为使潜在购房人对此房产满意，促成交易，根据需要免费对 此房产进行简装修;3、根据此房产具体情况通过广告、展会、网站、媒体对此房产 进行专项推广。第九条违约责任1、乙方由于过错导致未能在本协议期限内找到购房客户的，乙 方不得收取服务费，已交付的定金不得要求返还。甲方将房屋钥匙交 给乙方保管的，乙方仅享有使用该钥匙带领客户看房的权利， 乙方擅 自居住甲方房屋的，按该地区住宅平均租金赔偿甲方损失。2、甲方因终止委托、拒绝签署房屋买卖合同的或将此房产自行 出售或交由第三方代理出售的，应承担违约责任，双倍返还定金。3、甲方不得与乙方提供的客户私自达成交易，否则视为乙方已 完成委托代理工作，甲方应按本协议规定支付代理费用，并退还定金。第十条合同的终止与解除甲乙双方约定，出现下列情况下之一，本协议自动终