拉萨市关于成立物流枢纽建设公司可行性报告
189页1、泓域咨询/拉萨市关于成立物流枢纽建设公司可行性报告目录第一章 项目概述5一、 项目名称及项目单位5二、 项目建设地点5三、 建设背景5四、 项目建设进度5五、 建设投资估算6六、 项目主要技术经济指标6主要经济指标一览表6七、 主要结论及建议8第二章 市场营销分析9一、 加快培育现代物流转型升级新动能9二、 保护现有市场份额17三、 精准聚焦现代物流发展重点方向21四、 基本原则24五、 体验营销的主要策略25六、 强化现代物流发展支撑体系27七、 营销信息系统的内涵与作用31八、 突出问题34九、 关系营销的主要目标35十、 实施保障35十一、 体验营销的特征38十二、 价值链40十三、 扩大总需求44第三章 人力资源管理49一、 企业人力资源费用的构成49二、 工作岗位分析51三、 员工福利计划54四、 招聘活动过程评估的相关概念57五、 岗位工资或能力工资的制定程序60六、 培训课程设计的项目与内容61七、 审核人力资源费用预算的基本要求74第四章 经营战略管理76一、 融合战略的构成要件76二、 技术来源类的技术创新战略79三、 企业目标市场与营销战略选择84四、 企业经营战略
2、控制的基本方式91五、 总成本领先战略的优点、缺点与适用条件94六、 企业经营战略实施的重点工作96第五章 SWOT分析104一、 优势分析(S)104二、 劣势分析(W)105三、 机会分析(O)106四、 威胁分析(T)107第六章 企业文化分析113一、 企业文化投入与产出的特点113二、 企业文化的整合114三、 企业家精神与企业文化120四、 建设高素质的企业家队伍124五、 企业核心能力与竞争优势134六、 企业伦理道德建设的原则与内容136七、 企业文化理念的定格设计141第七章 投资计划148一、 建设投资估算148建设投资估算表149二、 建设期利息149建设期利息估算表150三、 流动资金151流动资金估算表151四、 项目总投资152总投资及构成一览表152五、 资金筹措与投资计划153项目投资计划与资金筹措一览表153第八章 经济效益分析155一、 经济评价财务测算155营业收入、税金及附加和增值税估算表155综合总成本费用估算表156利润及利润分配表158二、 项目盈利能力分析159项目投资现金流量表160三、 财务生存能力分析161四、 偿债能力分析162借
3、款还本付息计划表163五、 经济评价结论164第九章 财务管理方案165一、 企业财务管理体制的设计原则165二、 现金的日常管理168三、 营运资金管理策略的类型及评价173四、 应收款项的日常管理176五、 应收款项的概述179六、 企业资本金制度181七、 存货成本187第一章 项目概述一、 项目名称及项目单位项目名称:拉萨市关于成立物流枢纽建设公司项目单位:xxx投资管理公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xx,区域地理位置优越,设施条件完备。三、 建设背景深入推进国家物流枢纽建设,补齐内陆地区枢纽设施结构和功能短板,加强业务协同、政策协调、运行协作,加快推动枢纽互联成网。加强国家物流枢纽铁路专用线、联运转运设施建设,有效衔接多种运输方式,强化多式联运组织能力,实现枢纽间干线运输密切对接。依托国家物流枢纽整合区域物流设施资源,引导应急储备、分拨配送等功能设施集中集约布局,支持各类物流中心、配送设施、专业市场等与国家物流枢纽功能对接、联动发展,促进物流要素规模集聚和集成运作。四、 项目建设进度结合该项目的实际工作情况,xxx投资管理公司将项目的建设周期确定为12个月。五、 建设
4、投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资2103.77万元,其中:建设投资1509.97万元,占项目总投资的71.77%;建设期利息18.66万元,占项目总投资的0.89%;流动资金575.14万元,占项目总投资的27.34%。(二)建设投资构成本期项目建设投资1509.97万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用945.44万元,工程建设其他费用542.69万元,预备费21.84万元。六、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入6500.00万元,综合总成本费用5205.27万元,纳税总额585.87万元,净利润949.40万元,财务内部收益率34.92%,财务净现值1924.63万元,全部投资回收期4.53年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1总投资万元2103.771.1建设投资万元1509.971.1.1工程费用万元945.441.1.2其他费用万元542.691.1.3预备费万元21.841.2建设期利息万元18.6
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