【收藏版】中央空调保养方案
5页1、一、扬州基地中央空调基本情况1、 建筑面积:74万,分综合楼15层,科研楼6层、实验楼6层。地下室为汽车库,无空调设施2、 空调主要设备明细表序号设备名称规格型号数量1水冷离心式冷水机组YKCECEQ75COFQ=2110KW N=394KW2台2水冷螺杆式冷水机组YSEYEYS45CKEQ=1406KWN=257KW1台3板式换热机组BRWW-KT4651N=55KW2套4冷却塔500 M3/H2座5冷冻水循环泵KQW200/315-55/4G=400 M3/HH=32 m4台6补水泵40FL6-12x52台7冷却循环泵H=32mQ=720 M3/H4台8软化水装置SYS-8.0RQG=5-8 M3/H2台9组合式新风机组YSM3040 L=12000/HQL=136KW Qr=148KWN=5.5KW H=620Pa23台9吊顶式新风机组YAH03C-4RL=3000/hQL=67.9KW Qr=48KWN=4KWH=550Pa6台10风机盘管FP-8769台11通风排烟风机各种型号36台空调通风排烟管道各种型号1630 m二;中央空调清洗维护的必要性及其意义中央空调在调控温度方面
2、起着举足轻重的作用。空调经过长时间运行,空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题:腐蚀:空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性,如将普通钢片或铁钉放入水中,几天后就会出现铁锈,放置时间越长则锈蚀越严重。设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落,甚至于穿孔,脱落的锈渣会堵塞盘管,使制冷效果下降;同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。 结垢:管道内溶于水中的无机盐结晶析出,在冷凝器等换热面管壁上形成水垢,导致热交换效率降低,制冷效果下降,严重时下降30%。同时硬垢增加,则用电量增加或燃料消耗量上升,严重时增加35%。 生物粘泥:由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢,加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥,严重时造成管路堵塞;而污垢、粘泥会影响热交换效率,多耗电能,造成高压运行,严重时造成超压停机。所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。为使中央空调系统在最优化状态下运行,就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的
3、化学药物处理:清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理,意义在于: 节约能源、降低运行成本。在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中,污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行,中央空调机组运行结果表明,未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%,延长使用寿命,减少设备折旧使用费。 减少事故停机,改善制冷效果。清洗可去除污泥,使管路畅通,水质清澈。同时除垢、防垢,提高了冷凝器、蒸发器的热效率,从而避免了高压运行超压停机现象,提高了冷冻水流量,改善了制冷效果,使系统安全高效运行。 中央空调清洗维护为用户节约大量维修费:未经处理的中央空调,则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀,超压停机直至发生事故,如主机因腐蚀泄漏、溶液污染,则需更换铜管,更换溶液,维修主机,一般需维修费20-50万元。而经过处理后,既可减少维修费用,又可延长设备使用寿命,还能为业主减少几十万几百万的损失。三 中央空调维护保养内容及方案维护保养及检修内容:一、空调用冷水机组维护保养及检修工作内容(一)维护保养工作内容1.正常运转中的维护(每次)1)查压缩机冷冻油的油压及油量;2)系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理;
4、3)检查有无不正常的声响、震动及高温;4)检查冷凝器及冷却器的温度、压力;5)检查各种阀门是否正常6)检查冷水机出入水的温度及压力;7)检查主电路上接线端子并压实;8)检查电气控制部分;9)检查机组润滑系统;10)检查各仪表、控制器的工作状态;11)保持设备处于清洁状态;2.年度间停机后的保养(每年一次)1)检查清洗干燥过滤器,干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换;2)检查及制冷设备安全保护装置整定值;3)检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况;4)检查并收紧电路上的各电线接点;5)查电气控制部分;6)供以上内容检查报告(每年一次)(二)检修工作内容第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态(记录)、运行时限、现场状态进行系统评估,如需进行系统检修,费用由双方协商另外计收。冷凝器的去垢清洗检修费用由双方协商另外计收。超出维护保养范围的检修费用由双方协商另外计收。二、空气处理设备维护保养及检修工作内容(一)年度维护保养工作内容空气处理机、风机盘管的检查(每次)空气处理机、风机盘管的保养、加油(每年至少一次)清理管路、除污
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