2023年房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案)
28页1、2023年房地产经纪人之职业导论通关试题库(有答案)单选题(共50题)1、目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是( )。A.房地产经纪执业规则B.地产代理操守守则C.不动产中介经纪业伦理规范D.房地产经纪人道德准则与执业标准【答案】 A2、战略评价和调整就是检验战略的( )。A.有效性B.合理性C.操作性D.实践性【答案】 A3、房地产经纪合同的两种基本类型是()。A.房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B.房地产买卖合同和房地产租赁合同C.房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D.房地产代理合同和房地产居间合同【答案】 D4、会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是()。A.跨地域市场扩张战略B.跨专业市场扩张战略C.跨行业扩张战略D.综合性扩张战略【答案】 B5、房地产经纪信息的搜集、加工整理等前期工作都是为最后的( )服务的。A.保存B.增值C.交换D.利用【答案】 D6、( )是公司的第一形象,要为来访的客户提供座椅休息,预备大量的资料或者促销性材料,增进公司与客户之间的距离。A.总经理办公室B.会议室C.接待人员的工作区域D.公共区【答案
2、】 C7、不属于房地产经纪服务合同中约定的委托人的义务的是( )。A.提供材料B.实地看房C.支付费用D.保密义务【答案】 D8、在房地产经纪信息加工整理的过程中,最关键的工作是对信息的()。A.筛选B.鉴别C.编辑D.研究【答案】 C9、房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种()关系。A.市场交易B.合同约定C.行为约束D.互惠互利【答案】 A10、有关明示与默示条款的说法,错误的是( )。A.明示条款是合同存在的基础,没有明示条款,就不存在合同B.当两者发生矛盾时应当以明示条款为准C.默示条款是以明示条款为存在的前提,没有明示条款的存在,默示条款也就不存在D.默示条款是合同的必要条款,一般情况下,默示条款不能改变明示条款【答案】 D11、在下列二手房居间业务的基本流程中,与二手房代理业务的基本流程的操作不同的是()。A.房地产查验B.签订合同C.房地产交验D.协助权属登记备案【答案】 D12、台湾地区把房地产经纪人员分为不动产经纪人和( )。A.经纪营业员B.房地产销售员C.房地产经纪人D.营业员【答案】 A13、中国香港于1997年颁布了( ),标志着中国香港房地产经
3、纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产经纪条例B.地产代理条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例【答案】 B14、在存量房买卖居间业务中,房屋挂牌价格由()确定。A.买方B.出租方C.房地产经纪机构D.卖方【答案】 D15、我国房地产经纪行业中较早发展起来,且市场参与度尚不够高的房地产经纪机构是( )。A.存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.房地产策划、顾问业务为主的房地产经纪机构D.综合性房地产经纪机构【答案】 B16、房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。A.捕捉商机B.进行市场专案研究C.撰写研究报告D.撰写策划报告【答案】 A17、房地产经纪信息整序的主要方法是( )。A.分类B.排列C.汇总D.查询【答案】 A18、张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两室一厅的房子,并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。A.另行签订合同,但不
4、能收费B.另行收费,但无需再签合同C.另行签订合同,可以约定另外收费D.另行收费,但必须再签居间合同【答案】 C19、有关房地产代理活动,理解正确的是( )。A.经纪人只能以卖方的名义从事代理服务B.经纪人只能以买方的名义从事代理服务C.同时接受买卖双方的委托从事代理服务D.以买方还是卖方的名义从事代理服务须依据合同约定【答案】 D20、房地产经纪人员在售楼处现场接待时应()。A.对客户的购房问题对答如流B.为了获得客户的认可,适当贬低周边竞争对手的产品C.向客户做简单介绍,让其自己决定是否购买D.为了促成成交,即使暂时不确定,也要先承诺可以买房入学【答案】 A21、下列关于房地产经纪企业经营模式选择的表述中,错误的是( )。(2008年真题)A.企业选择是否开设店铺主要是由其计算机信息技术的应用水平决定的B.企业管理水平决定了企业扩张规模C.随着连锁店经营规模的扩大,其扩张成本相对较高D.高速扩张的特许经营模式对信息控制要求更高【答案】 A22、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中,错误的是()。A.房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪行业学(协)会是
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